提升清洁服务费的函.doc

编号：号关于调整各小区清洁服务人数的函集团公司： 非常感谢贵部一直以来对物业公司工作的大力支持和配合！**公司目前有000个项目日常保洁外判，外判合同有00个项目已于0000年00月00日到期,近期各外包单位纷纷提出升价来函00公司家政部根据收集到的各项目对外判单位的评估、投标价格、广州市清洁外包市场行情，建议对外判清洁服务人数进行适当下调，服务费不变以达减轻外判单位成本压力的目的，更好为我司提供优质服务现针对2013年清洁行业情况做如下分析:一、 物价上涨、人力成本逐年增加尤其是去年5月1日之后许多企业最低工资均提到1500元/月以上我司在包吃包住的情况下清洁工仍缺编00人（编制00人），2013年我司内部清洁员工成本已经达到0000元/人/月（附件1）清洁招工难杨箕村、猎德的撤迁，项目招工特别困难，各外判清洁公司均致函要求涨价。

二、 标价上涨00花园2012年00个月才开标，现场由集团供应部、监察中心、一起开标，开标结果是人均价最低为00000元/月/人、最高为2600元/月/人（详见附件2）而2012年头的合同均价为2023元/月/人，开标的最低价比起2012年初合同均价上浮了14%三、 行情普涨我司通过各种渠道得到广州市其它 楼盘的保洁合同费用从广州市整个行情及我司楼盘周边楼盘的调查情况来看，其它公司不包含生活垃圾清运、晶面处理、除四害、化粪池清理，费用已高达2600元/人/月（详见附件3）四、 社会事件的强烈影响近期广州市天河区、荔湾区、越秀区频发环 卫工人因薪资过低而罢工游行的事件（详见附件4）受此影响，外判公司的基层员工也都在要求加薪今年“两会”热烈讨论的广州最低广州标准至少涨至1500元/月政府也将出台不少关于增加环卫清洁工的福利待遇的政策鉴于上述情况，根据各小区管理费收取与现场的需求，建议在原合同费用的基础上，服务人数均下调000%人均价由2000元/月/人升至2200元/月/人同时外判服务范围还包含生活垃圾清运、大堂晶面处理（写字楼含楼层晶面处理）、楼层垃圾桶损坏时及时更换、除四害、化粪池清理、写字楼含蓄水池的清洗，2200元/月/人远低于广州市整个市场价格。

我司对外包清洁严格管控,就在2012年对外包费用扣款318602元整(附件5)诚挚希望贵部能同意对各项目的清洁外判服务人数进行适当下调多谢合作，顺祝商祺！附件：1、（内部员工）清洁服务成本统计2、清洁投标报价表3、广州市清洁行业市场情况调查表4、环卫工人罢工事件5、2012年对外包管控扣款明细表0000000000发展有限公司 二○一三年000月0000日 1。