2023年08月造价指标-上海建设工程造价信息.doc

高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内　　容工程名称××高层住宅工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模一般毛坯商品房开工日期2023年5月竣工日期2023年12月建筑面积(平方米)15821其中:地上 15041 地下 646建筑和安装工程造价(万元)3413.47平方米造价(元/平方米)2157.56结构类型剪力墙层数（层）地上 28 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 78.4层高(米) 其中:首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层抗震设防烈度（度）7基础类型地下筏板基础埋置深度(米)3.6计价方式清单计价造价类别结算价编制依据合同约定清单计价及相关文件价格取定期 　施工期平均价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC混凝土管桩（直径Ф400/Ф500）砌筑工程外墙类型砂加气砼砌块内墙类型砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程　筏板基础，C30、C35、C40泵送混凝土，一、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程　-金属结构工程-屋面及防水工程4厚APP屋面防水卷材、1.2厚门窗侧边JS防水涂料防腐、隔热、保温工程EPS真金板外墙保温系统、KK板屋面保温层其他工程残疾人坡道、散水、台阶、成品烟道及风帽装饰装修工程楼地面工程40厚C20细石混凝土找平随捣随光，20厚水泥砂浆找同等墙柱面工程内墙混合砂浆粉刷、内墙石膏砂浆、外墙涂料，内墙腻子批嵌等天棚工程混凝土表面处理，腻子批嵌门窗工程塑钢门窗、钢木复合分户门、户内门油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料，室内公共部位乳胶漆其他工程栏杆、百叶等安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地给排水工程钢塑复合管给水管、PPR给水管、PVC排水管 水泵、阀门弱电工程（含消防预埋）弱电、消防电预埋通风空调工程地下车库通风系统 电梯工程专业分包，造价另计其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程2738.66 1731.03 80.23%1.1建筑工程1655.53 1046.41 48.50%1.2装饰装修工程725.85 458.79 21.26%1.3安装工程357.28 225.83 10.47%2措施项目659.81 417.05 19.33%3其他项目15.00 9.48 0.44%合计3413.47 2157.56 100.00%注：本项目造价指标均含规费税金。

表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1655.53 1046.41 48.50%1.1土（石）方工程36.30 22.94 1.06%1.2桩与地基基础工程128.01 80.91 3.75%1.3砌筑工程91.958.09 2.69%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1316.26831.97 38.56%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程21.3213.48 0.62%1.8防腐、隔热、保温工程50.6932.04 1.48%1.9其他工程11.056.98 0.32%2装饰工程　725.85458.79 21.26%2.1楼地面工程84.1553.19 2.47%2.2墙柱面工程276.58174.82 8.10%2.3天棚工程29.0418.36 0.85%2.4门窗工程206.2130.33 6.04%2.5油漆、涂料、裱糊工程98.362.13 2.88%2.6其他工程31.5819.96 0.93%3安装工程357.28 225.83 10.47%3.1电气工程219.39 138.67 6.43%3.2弱电预埋73.67 46.56 2.16%3.3给排水工程48.38 30.58 1.42%3.4通风空调工程15.84 10.01 0.46%3.5电梯工程（造价另计）---3.6其他工程---合计2738.66 1731.03 80.23%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1平安防护文明施工措施费59.30 37.48 1.74%1.1环境爱护1.33 0.84 0.04%1.2文明施工10.96 6.93 0.32%1.3临时设施40.34 25.50 1.18%1.4平安施工6.66 4.21 0.20%2大型机械进出场及安拆0.73 0.46 0.02%3现浇砼与钢砼构件模板---4脚手架160.00 163.93 4.69%5垂直运输机械121.4776.78 3.56%6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水---10其他措施费158.31 100.07 4.64%合计659.81 417.05 19.33%注：1、现浇砼与钢砼构件模板价格已列入分部分项工程的混凝土相关造价中； 2、其他措施费包括外来人员社保费用、外立面清洗费用、成品爱护及垃圾外运等费用。

表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目---　2指定金额项目---　3总承包服务费15.009.48 0.44%电梯、弱电专业工程分包协作费4零星工作项目费---　合计15.009.48 0.44%　表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日47057297.43 装饰工日37047234.16 安装工日1566899.03 小计工日99772.00 630.63 2钢 筋千克9758006167.75 3钢 模 板千克--4木 模 板平方米68612433.68 5水 泥千克--6黄 砂千克--7石 子千克--8砌 块立方米1596 10.09 9商 品 砼立方米7862.0249.69 10商品砂浆（干粉）千克170063810749.24 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程M35776 36.51 2桩基工程短桩M3--钢管桩M3--砼方桩M3--灌注桩M3--PHC砼管桩M626864.22 3砌筑工程外墙砌体M3652 4.12 内墙砌体M3913 5.77 4混凝土工程基础（除地下室）M310116.39 地下M33402.15 地上M36066 38.34 5钢筋工程吨9526.02 6模板工程M268612433.68 7门窗工程门M2197812.50 窗M27634.82 其他M24422.79 8楼地面工程块料面层M2--整风光 层M21423889.99 其他M2--9屋面工程屋面防水M28925.64 隔热保温M27204.55 10外装饰工程幕墙M2--涂料M224414154.31 块料M2--外保温M21348185.21 其他M2--11内装饰工程内墙饰面M241352261.37 天棚M21532496.86 内保温M2--其他M2--12金属结构工程M--注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)---动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)0.9190.068.85---照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)370.16151.69-　1.00 1.19 电缆电力电缆（米）限制电缆（米）1.11 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）。