绿色建筑浅谈恒温恒湿系统.docx

绿色建筑篇-------浅谈恒温恒湿系统金泰地产在大力提升地产品质的同时，不断引领和消化吸收房地产前沿技术，不断学习新的产品，新的材料和新的工艺不断在房地产项目引进绿色、环保、生态、低碳等建筑概念呼市金泰丽湾项目公司组织北京易原德安环境公司，进行绿色建筑内容的培训，学习绿色建筑认证的过程，最终打造绿色地产和营造低碳生活的环境通过学习绿建技术，使我们工程管理部门有了深刻的认识，现分别对绿色建筑进行一些资料的收集和整理，进行相互的沟通和学习明天的住房，恒温恒湿节能环保住宅设计建造技术，从居住的高舒适度与建筑的低能耗出发，彻底解决居住者面临的各种室内外环境问题一 定义恒温恒湿住宅：即通过各种建筑系统或是住宅设备的运行工作，控制室内环境，使室内的温度在夏天任何情况、任何朝向的温度不高于 26 度，冬季任何情况、任何朝向的温度不低于 20 度；而全年室内湿度控制在 40%—60%（标准） ，这是建筑环境中对人体最舒适的温度与湿度范围除此之外，系统还包括声环境、光源的控制及新鲜空气的供应, 以及其它各种影响室内环境的因素控制二 目的和意义打造真正舒适、健康、节能的人居环境三 节能标准系统设备、技术及舒适度指标皆以欧洲标准作为规划设计依据，其详细情况如下：1.技术设备方面采用正被应用的有关欧洲标准；2.舒适度参照瑞士标准 SAL180，德国标准 DIN1964 和欧洲标准 ISO7730；3.对舒适条件选用以下值的舒适度指针 comfort specification；4 全新风置换湿度调控系统 24 小时新风不断，时时泡在新鲜空气里。

四 恒温恒湿住宅的发展历史由于中国的节能建筑和人居科技发展工作尚处于初步阶段，加强相关技术交流，借鉴吸收国外先进的成熟技术显得格外重要相比较，欧洲在经历了 20 多年的大量研究和实践后，住宅节能方面已经探索出了很有成效的方法其中，以“高舒适度、低能耗住宅节能技术”尤为突出该项技术通过使用功率非常低的辐射采暖和制冷一体化设备，既可 365 天自动调整室内冬季和夏季不同季节的温度，使居住环境一年四季保持恒温恒湿的最佳居住状态，又能保持住宅的运营低价位这项技术是欧洲在 20 世纪 70年代经历了两次能源危机后，积极制定的建筑发展战略的重要内容目前，“高舒适度、低能耗住宅”在瑞士、德国和北美各国已十分普遍，技术相当先进，在中国也深受购房者喜爱 五 恒温恒湿系统原理“EARTH SMART”建筑应用了混凝土低温辐射采暖制冷技术及空气置换系统，在不使用传统风冷空调的情况下，能使室内温度常年保持在人体舒适温度 21 摄氏度左右低温辐射供冷采暖系统,是一种利用建筑物内部的地面、墙面、顶面或其他表面进行温度调节的系统由于其辐射表面积基本上与室内使用面积相同,因此可以均匀地向各处供热制冷,使室内温度均匀，同时具有健康、舒适、节能。

便于利用自然能源和节能性冷热源等优点而得到广泛应用低温辐射供冷采暖系统同时用于夏季供冷，冬季取暖将减少设备初投资，提高其使用效率，地板供冷暖、空气置换复合系统在节能性、舒适性，改善室内空气品质方面，具有其他风冷空调系统不能比拟的优势，同时地板供冷暖与置换通风相结合，可以根本解决保温密闭，导致室内空气不良、开窗通风导致能量流失的难题六 恒温恒湿系统的优势及缺点1 优势：恒湿恒温恒氧，升值健康生活，同步北欧宜居生活，承袭 MOMA 品牌精华 恒温居湿系统，天棚柔和辐射制冷采暖系统，保持常年室温在 18℃—26℃之间；有氧呼吸：全置换式新风系统，24 小时新鲜空气习习弥漫保湿保洁：室内相对湿度保持 30％－70％，冬日不干燥，夏日不潮湿2 缺点：2.1 恒湿、恒温科技住宅恒湿问题亟待解决恒湿、恒温科技住宅”是 MOMA 开发商的卖点入住后发现，开发商的卖点竟也变成了突出的问题之一MOMA 的室内恒温基本达到了恒温的要求，但恒湿始终没有做到室外湿度高，室内湿度也高，6 月份进入夏季，室内湿度一直在 70%以上，经常有超过 80%，甚至接近 90%的情况，待在屋里总有一种湿漉漉的感觉，地板涨鼓成波浪形，看到院子里越来越多的人家把衣架拿到楼外晾晒衣服，这湿度问题恐怕是个普遍问题。

2.2 体现科技住宅的智能化系统运行还不稳定科技住宅应是绿色、环保和智能化的住宅，它确实可以为住户提供安全可靠、便捷舒适的居住条件，但如果向上第 MOMA 现在这样，智能系统经常出问题，而且半年来不断修，不断出问题，始终不能稳定运行，可想它带给我们的恐怕不是便捷，反倒是添了许多烦恼 2.3 MOMA 精装修质量太差 据说，目前国家还没有出台商品房精装修质量的标准，一些开发商为了牟利纷纷推出精装修商品房，精装修装成什么样，虽然都有样板间，但实际业主拿到的房子精装修质量都大打折扣，上第 MOMA 也同样没有跳出这个怪圈在MOMA 的房子质量问题中，精装修是问题最多、最普遍的问题，几乎涉及到每一家，每一户从验收房子开始，几乎每一个业主都会遇到几十个必须解决的质量问题，业主们还要不断地向物业反映，要赔时间，耗精力，要有打持久战的准备，还要有不急、不噪的精神 2.4 楼顶加湿机和空调新风系统产生明显的噪音MOMA 每幢楼的顶层楼内有一台新风加湿机，天冷空气干燥时开机，但噪音很大，夜间尤为明显，让人不能入眠入夏以来，该机一直未开，但问题尚未彻底解决此外，入夏以来，楼顶平台上的空调机也产生低频噪音，在家里好像老有天上过飞机的感觉，如果今后常年这种噪音不断，白天可以凑合，晚上实在令人烦恼，据说其他各楼住顶层的业主也反映过这个问题，开发商应切实、尽快研究出补救的解决办法。

七 专家意见图为中国建筑科学研究院建筑物理所热工室副主任 周辉博士专家：恒温恒湿住宅对买房人意义不大周辉 ：“恒温恒湿”是对建筑设备专业来说，是一个工业控制的方式，现在房地产开发商拿到住宅里头，强调人体的最大舒适型其实初衷是要适宜人的居住的，这个是可行的但是作为一种最大的炒卖点的话，对于真正的居住者来说并没有带来真正的好处，“恒温恒湿”是一个培养箱，人的居住不可能是完全封闭的状态，这是不对的人的居住是强调与自然的一个适应，我们创造一个相对稳定的环境是对人体有益的但是如果过分推崇这个东西的话，就不一样了换句话说，高科技并不等于用钱堆起来的，要真正达到“恒温恒湿”的话，是要花很大的代价的，这个代价值不值得，或者对人有没有益，这个不是一个简单的科技问题，这是要对发展负责任的问题应该是相对稳定，不能叫“恒温恒湿”，这个概念的提法有问题，欠考虑应该说适宜人居住的一个环境，因为人对热湿的感觉是有一个范围的，并不是温度变化了以后，人就一定不舒适，这是不一样的图为鼎嘉恒房地产开发公司 THE HOUSE 销售总监 张涛 住宅采暖应做到因地制宜我们做了市场的普及调查，对一些目标客群，对他们生活上的关注点做了一个集中问卷调查。

在调查过程中我们发现，现在目前人们从最早的对于一个住宅产品的空间、尺度，包括一些装修标准，从这个角度逐渐转化到对于一些能源，包括环保、生态、空气等等方面的要求越来越高THE HOUSE 产品主要围绕这几个卖点，环保，节能，低能耗但是我认为最值得消费者关注的一点实际上是高舒适度现在目前尤其对房屋的室内环境上，大家也越来越关注，这个过程当中呢，对于空气、水源，还有一些材料的辐射，污染都是造成人们身心健康上有害的地方所以目前在建造住宅产品的时候，首先应该在这些点上予以重视，并且采取一定的技术和手段去改变，使它们能够成为一个对人身心健康有益的环境，打造这么一个环境我们这个项目为什么被市场上有一部分消费者误解了，觉得我们是一个打着科技含量的产品来向市场进行推广首先说一下我们这个产品不完全是一个单独的各科技的形式推广的，我们这个产品主要围绕一个中心点，是如何能够给居住者营造一个相对高舒适度的环境作为一个高舒适度的环境，周博士也说了，现在市场上的“恒温恒湿”概念可能不准确这应该是对人的身体健康有保障的一个环境，其实我们追求的是一个舒适的环境，我们的项目利用了一些技术，包括一些环保材料其中我们做了一个技术，是屋顶花园，目前在住宅项目里面采用的不多，这里给我们未来的居住者带来两方面的优点。

一个是通过立体绿化，使我们每个人从视觉上和身心上有一个事宜的室外环境总而言之，我认为，作为高科技含量，只是一个高舒适度产品的其中一部分，而不完全是代表着高科技含量的产品，就一定是对人健康有益的，同时又是高舒适度的而是把各种材料，系统，有机合理地组配在一起，才能够产生一个相对比较良好的环境图为中国建筑科学研究院建筑物理所工程师 董宏心理环境和物理环境是住宅室内主体如果说想在一个环境中创造出“恒温恒湿”的效果的话，必然要用主动调节手段，有空调，要用一些其他的设备满足室内达到“恒温恒湿”通常这些都是在实验室或者是机密厂房里，实际这种环境对人的生活是不适应的因为我们知道人的舒适是有一个范围的，而且人的皮肤自身是对这些东西是有一个自身调节功能的这个住宅如果做成“恒温恒湿”的，那就像一个温室一样，人就像花一样，长期在温室里，一旦回到自然环境里，他一定接受不了自然环境的变化，我们也很容易想到，对人的健康并不是有利的而且从人的舒适度来讲，为了让人体达到舒适，温度，湿度，风速有很多种组合，在不同的组合条件下都可以达到舒适的评价值，这些评价值可能都是比较好的值但是不是每种组合都是健康的，所以单纯强调“恒温恒湿”，或者单纯强调这样的一种室内环境，我觉得对普通的居住住宅来讲是没有太多的意义的。

图为中国建筑科学研究院建筑物理研究所工程师 潘振宣传当中有一些误导消费者的地方一个舒适的室内环境对人的居住很重要，怎样提供一个良好的室内居住品质，在我看来主要是三个方面，一个是声环境，光环境和热环境，就目前的建筑来说，消费者在选购住房的时候，存在一些误导，有一些开发商宣扬自己的科技含量有多高，在自己的一些宣传当中有一些误导消费者的地方首先我谈一下怎样提供一个良好的物理品质，主要是湿度啊，首先要看他的建筑材料，如果建筑材料是有害的材料的话，在住户选用之后，可能在短时间内可能不会有影响，但是长期会散发出一些有害的物质，对人的健康产生影响现在一些住户比较喜欢采用大开窗，因为他觉得采光比较好，通透一些但是这些对北方是不适合的，你开窗面积达，采光效果好，但是增加了冬季采暖的费用和夏季空调的费用现在的建筑工艺有中空啊或者更好的玻璃，但是对整体还是有一些影响的控制一定的窗墙比是非常重要的，不是开窗越大的建筑就越好的在国家的相应标准中也有严格的规定另外，冬天已经来到了，采暖期到来了，室内湿度也是比较小的，大家喜欢把窗户全部关紧，可以提高更高的温度这样对人的健康都是不利的，因为最好的通风方式就是自然通风。

我建议在冬季应当适当开窗，多采用自然通风。