202X年房屋租赁合同修改.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同修改甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定，经充分考察和了解， 为明确甲、乙双方的权利和义务，签订本合同：第_条租赁标的甲方将座落于的现状楼房租赁给乙方使用，租赁面积约平方米，范围 （详见附件一）乙方租赁该房屋使用用途为： ;租赁物对 应部分的户外广告使用权也归乙方，乙方白行办理相关手续；门前所 有停车位置归乙方无偿使用管理，甲方不得干涉；本合同签订后，甲 方向乙方提供办理经营手续的土地、 房产证明材料；甲方不得无故干 涉乙方的正常经营乙方对租赁物的使用不得对他人造成侵权， 如因此而给甲方造成 损失，乙方须双倍赔偿第二条租赁期限计算租金的租赁期限20年，白2011年10月1日 至。

本合同签订后至2011年9月30日为乙方装 修期甲方确保消防设施于2011年9月1日前验收合格，不影响乙 方正常营业，如因消防不合格导致乙方不能营业， 双方应顺延本合同 租赁期第三条租金和租金交纳期限1、本合同所称的租金包含房屋租金和土地使用费，每年 /月租金 标准为：房屋租金：年/2011年10月1日至2016年9月30日 房屋租金：年/2016年10月1日至2021年9月30日 房屋租金：年/2021年10月1日至2026年9月30日 房屋租金：年/2026年10月1日至2031年9月30日以上租金甲方应提供正式发票土地使用费：年/2011 年 10月1日至2016年9月30日土地使用费：年/2016 年 10月1日至2021年9月30日土地使用费：年/2021 年 10月1日至2026年9月30日土地使用费：年/2026 年 10月1日至2031年9月30日2、租金支付方式:租金每六个月支付一次甲乙双方签订合同时即支付给甲方第一期的租金，先交房租后使用房屋3、乙方须按照约定期限足额交纳租金，至迟不能超过七天；否 则，从第八天起承担日当年度租金的 1 %的违约金；如逾期达30日 不能结清所有租金和约定违约金，除承担上述违约责任外，甲方有权 选择解除合同。

第四条租赁期间的维护乙方负责租赁期内租赁物的维护、维修并承担费用租赁期间， 乙方应爱护并合理使用租赁房屋及现有设施设备等（现有设施设备见 附件二）因乙方原因造成租赁物等损坏的，乙方应负责维修及赔偿 租赁物如因不可抗力导致损毁，无法正常使用，本合同白然终止，双 方互不承担违约责任租赁合同终止后，乙方必须确保房屋、设施、 设备等能够正常使用，否则，乙方负责赔偿楼顶防水租赁期间前五 年的维修归甲方负责租赁期满或合同解除后乙方不得破坏已装修部 分及房屋其他部分空调、户外显示屏等可移动的贵重物品由乙方搬 走第五条各项费用的承担1、 物业管理费：乙方白行管理合同租赁房屋的物业，租赁期间 的水、电、暖、空调等费用以及一切经营税费由乙方白行承担甲方 为乙方提供一立使用的变压器，由乙方白行使用和维护2、 使用该房屋进行各种活动产生所有费用和责任均由乙方承担第六条租赁期间的变更1、 如果甲方将房产所有权转让给第三方时，必须在三个月前通 知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；如乙方不购买本合同对 新的房产所有者继续有效2、 在租赁期间，乙方对租赁房屋享有使用、出租等收益权，但 不得影响租赁房屋的安全完整第七条违约金和违约责任1、 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方负责赔偿乙方在该合同内约定的总租金的 10%。

负责赔偿乙方的损失2、 如乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方在该合同内约定的总租金的 10%3、 租赁期内，乙方可以将部分房屋转租，但必须提前书面向甲 方告知并不得违反本合同、损坏租赁物或从事非法经营活动，该转租 并不减轻或免除乙方的责任第八条续租1、 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋的，应当在租赁期 满前沮日书面向甲方提出申请，甲方应当在租赁期满前对是否同意 续租做出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的， 视为甲方同意续租，租期为不定 期，租金同本合同2、 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的 优先租赁权3、 如合同期满乙方未续租或出租方依法解除合同，乙方应在期 满之日或接到（应当接到）解除合同通知之日起三日内将所有根据本 合同的约定可搬走的物品搬走到期不搬的，视为乙方放弃物品的所 有权，如有损失，乙方白负如乙方拖欠租金的，甲方有权留置乙方 设备、物品等，并可由出租方单方委托当地物价鉴定机构进行鉴定的 价格抵偿租金及违约金（首先抵顶鉴定费），不足部分甲方有权继续 向乙方要求支付。

第九条合同解除承租人有下列情形之下的，甲方有权解除合同，收回房屋，并乙方承担违约金 五十万元:1、 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的2、 有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的第十条合同终止1、 本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、 双方通过书面协议解除本合同；3、 因不可抗力致使合同目的不能实现的，但乙方须立即书面通 知甲方第^一条争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，向项目所在地人民法院起诉第十二条通知1、 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等，必须用书面形式传递2、 一方变更通知或通讯地址，应白变更之日起 30日内，以书 面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的相应责任第十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本 合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同效力本合同共四页，双方签署后生效本合同正式本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力附件:甲方（盖章）： 代表人（签字）： 联系：乙方（盖章）： 代表人（签字）： 联系：通讯地址:通讯地址：年 月 日。