202X年房屋租赁合同书实例.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同书实例甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容的编辑为您准备了关于房屋租赁合同书实例的文章，希望对您有帮助！房屋租赁合同书实例甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议部分房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥 有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 如果房屋 是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ）第2条房屋法律概况1、 房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：；2、 房屋所有权证书编号：；3、 土地使用权证书编号：；4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；5、 房屋的使用面积：6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质虽、家具设备等 ）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自 年 月 日至年 月 日止。

遇以下情况应顺延：1） 发生不可抗力事由的；2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ；3） 非乙方原因致使房屋无法居住的 ；4） 经双方协商一致并书面更改的第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内， 乙方应支付给甲方 1个季度的租金；以后应在每季度最后一 个月的月底前付清下一季度的租金 （也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：；第8条 租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则 乙方有权拒绝支付租金第四部分相关费用第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有 所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋 的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等第五部分房屋变更与设立他项权利第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方, 应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买 权。

房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的 当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不 再承担本合同约定的权利与义务第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 须征得甲方书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的 当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 再承担本合同约定的权利与义务第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租如乙方 在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为如乙方 作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达 甲方的次日起计算甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意, 但应提前1个月书面告知乙方第六部分房屋修缮第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委 托承租方代行维修，维修费由甲方承担甲方应保证房屋能 满足乙方正常使用和居住之需要第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自 然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生 活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 7天内予以修缮,超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨 碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方 应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方 对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方 可以退租或代甲方修缮第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或 向向甲方索还，并可追究甲方违约责任第七部分甲方权利与义务第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周 边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、 环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过 3个月的租金第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提 前3个月书面通知乙方解除合同后，甲方应支付违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%+算第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的 拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执 行第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如 果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除 承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级 以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的标准执行第八部分乙方权利与义务第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理 由拒收，乙方不负迟延交租的责任第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违 约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%+算第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构 及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢 复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门 等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有 关部门批准方能施工第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方 ；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7天内自行拆除，恢复至房 屋原状超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费 用由乙方在合理数额内承担第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有 困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

搬迁后 7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权， 由甲方处理第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙 方应赔偿甲方因此所受的经济损失第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前 30天书面通 知甲方，甲方自收到书面通知之日起 30天内应提出异议或 与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起 30天内甲方 不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延 长一年，自30天期满次日起计房屋租赁合同书样本下载第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权第九部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服 的客观自然情况第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或 不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承 担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发 生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明在 不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履 行合同第36条 不可抗力影响如持续 2个月以上，任一方均有 权单方面终止合同第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏 水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正 常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这 段日期的租金。

第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支 付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理第十部分通知第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联 系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以 公认的快递服务或图文发送到另一方通知视为有效送 达的日期应按下述方法确定：(1) 专人递交的通知在专人交到之日视为送达 ；(2) 以图文发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达第十一部分争议解决第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商 解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼第十二部分 合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规 有规定的，则从其约定或规定第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁 备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果 甲方在本协议双方签字之日起 30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同第十三部分违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均 被视为违约第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书 面通知后，应在 15日内对此确认或提出书面异议或补充说 明。

如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通 知所述内容在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商， 协商不成的，按本协议争议条款解决违约方应承担因自己 的违约行为而给守约方造成的经济损失第十四部分索赔第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行， 甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投 入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的 来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修 费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用 （如：有线电视安装费、安装费、电器安装费用、电线 电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络 安装费、暖气安装费等）第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲 方应在合同不能履行之日起 7天内一次性支付给乙方补偿金 人民币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙 方应在合同无效之日起 7天内一次性支付给甲方补偿金人民 币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有 权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日 按应交付租金的2漩甲方支付违约金，但违约金累计不超过 3个月的租金乙方如拖欠租金达 60天以上，甲方有权收回 房屋并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之 日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金甲方逾期交付房屋超过 60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一 致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包 括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用第十五部分附则第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务 部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充 。