科技园之商铺空置房管理规程标准范本.docx

编号：QC/RE-KA5542科技园之商铺空置房管理规程标准范本Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabidebytheunifiednorms,sothateachgroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue.（管理规范示范文本）编订：审批：工作单位：管理规范示范文本 管理规范编号：QC/RE-KA5542科技园之商铺空置房管理规程标准范本使用指南：本管理规范文件适合在隼体中为使所有行为都有章可循，所有人者娱同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化.文件可用word任意修改,可根据自己的情况编辑.科技园之商铺空置房管理规程一、目的：为了规范物业部、工程部、清洁部对空置房、商铺的管理及维护，加强空置房的保护，从而保持物业的保值、增值二、职责:L物业助理负责对空置房的巡查及日常管理,并交不合格项通知相关部门进行整改，跟进和检查其整改完成情况2、管理中心经理检查物来助理的巡查记录。

三、工作程序：1、物业助理定时对空置房进行检查，作好检查记录对有不正常现象通知相关部门,相关部门整改后通知物业助理复检,直到整改合格为止，并作好记录2、物业助理每个月对空置房进行一至两次的检查，检查的项目有：1）地面部分：地面有无明显污渍，边角有无其它垃圾或杂物,地板砖有无破损,有无水渍2）墙面部分：墙面石灰有无脱落、潮湿,天花角落有无蜘蛛网,表面有无裂纹3）阳台部分：地面有无垃圾，水龙头、水管有无漏水迹象,下水道有无堵塞管理规范示范文本 管理规范编号：QC/RE-KA55424）卫生间部分：窗、玻璃有无损坏，喷淋有无漏水、损坏,水箱是否正常冲水，厕所排水是否正常、有无异味3、清洁部接到物业部的整改通知，当天向物业部领取需清洁单元的钥匙，并作好签领记录，清洁部清洁完房间后，应关好门窗将钥匙交还物业部，物来部作好钥匙已交还的记录，并当即再去检查验收已清洁的房间，并作好记录4、工程部接到物业部整改通知后，当天向物业部领取需维修房间钥匙，并作好签领记录，首先到房间检查设备损坏情况，小修工程应在当天维修好，大修价格较高的设备应立即上报公司领导审批后，视维修的时间长短作安排，并知会物业部维修完成后，应关好门窗，立即将钥匙交还物业部。

物业部作好已交还的记录，并当即再去检查完成情况，并作好记录5、物业助理检查完毕，根据天气和具体单元情况，决定是否开启部分门窗，以确保房间内干燥通风6、遇到台风暴雨，保安应巡查有无异常现象,雨停之后，物业部、工程部、清洁部需全面检查空置房有无漏水现象，主要检查铝门窗边是否渗水,阳台下水道是否有堵塞情况，墙面有无渗水，作好检查记录，并及时采取措施处理7、凡有施工人员进入空置房作业，必须将施工作业时的垃圾清理干净，监管工作由物业部安排四、月底总结：物业助理根据空置房的设施损坏情况进行总结，根据这些情况进分析，并做出相应性的预防措施此处可填写公司名称/地址/位置Companyname/address/locationcanbefilledinthislocation6。