供热协议书2400字.docx

    供热协议书2400字    供 热 协 议 书甲方：天津市华奥供热有限责任公司 （以下简称甲方） 乙方：天津国融丰业房地产开发有限公司 （以下简称乙方） 根据蓟县人民政府批准的总体规划，乙方在蓟县宝塔路新建住宅及公建建筑面积共计 66 万平方米，其中：住宅建筑面积： 60.3 万平方米，公建、商业建筑面积 5.7 万平方米，四至范围：东至 蓟县渔阳镇上宝塔村，西至 蓟县翠湖东路，南至 蓟县迎宾东路，北至蓟县山前景观大道由甲方提供供热热源，实现集中供热，并由甲方实施工程、设备、管道及其它配套设施投资建设和经营管理，经甲乙双方协商签订本协议：一、 甲方供热配套费收费标准：根据蓟物发（2006）15号文件规定：1、住宅每建筑平方米92元由锅炉旁至小区换热站上法兰盘接口处）2、商业及公建每建筑平方米130元由锅炉旁至小区换热站上法兰盘接口处）此标准如果有新政策、法规、文件调整，执行国家文件规定的新的收费标准3、鉴于由乙方负责供热管道挖沟、回填土施工并独立结算，甲方按乙方开发建设的住宅每建筑平方米82元，商业及公建每建筑平方米120元收取供热工程建设费二、乙方支付甲方供热配套费的面积和金额的约定。

一期住宅15万㎡，公建商业：2097㎡，配套费合计1230万元；以上面积以竣工验收面积为准规划如遇调整，以规划部门批复文件和竣工验收面积为准二期、三期及四期面积配套费的支付时间按照乙方的入住时间提前一年双方另签补充协议三、配套费支付方式的约定：乙方支付甲方配套费总额人民币 5628.6 万元其中：1、第一期于20xx年8月31日入住，配套费支付时间：2008年12月30日支付第一期总额的20%，计246万元人民币；进场施工后支付一期总额的50%，计615万元；余款于第一个采暖期供暖前60日付清2、二、三、四期配套费支付时间双方按照乙方的入住日期提前一年另行签订补充协议书四、甲、乙双方签订供热协议书时间的约定：甲方为保证乙方按期实现新建小区的供热，乙方必须于用热之日起计算提前12个月与甲方签订供热协议书，向甲方提供新建小区的总平面图、建设施工图纸1套，乙方新建住宅楼供热管道必须单户循环，单户安装控制阀门，单户预留热计量表安装接口五、甲、乙双方责任：（一）甲方责任：1、甲方负责供热站的建设及设备和管网施工安装（供热管道土方工程除外）第一期，保证在20xx年5月31日前具备供热条件如甲方自身原因造成不能按期供热，由甲方承担由此产生的一切责任。

2、甲方负责乙方小区二次管网施工，甲、乙双方按照天津市预算定额结算，乙方按甲方工程进度支付给甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清3、乙方在内网建设前6个月向甲方提供二次管网和内管网设计图，根据甲方运行经验和管理中发现的常见问题，向乙方提出合理化修改建议，以保证供热效果更加二）乙方责任：1、乙方负责向甲方提供在所建小区内每10万平米建筑面积建设1座热交换站的房屋，其建筑面积不低于300平方米/座（水、电配套到站内）2、按照天津市建科教【2005】792号文件规定必须安装符合规范的热计量表为此，乙方向甲方支付进口丹麦热计量表及安装费每户2000元整，入住前6个月一次性付清3、乙方接到甲方施工通知书15日内，做到施工场地、进场道路、施工水源、电源接通4、乙方新建住宅的保温性能，必须符合天津市规定的三步节能标准并提供三步节能竣工验收报告；室内监控阀必须具备预调节功能5、入楼栋口分户立管必须由甲方安装进口丹麦磁卡密码锁闭阀门，实行单户循环控制，乙方支付给甲方进口丹麦磁卡密码锁闭阀门以及安装费每户2800元整，入住前6个月一次性付清6、甲方铺设到乙方小区的所有管道设施，由甲方负责维护所有管道上部，乙方必须以绿地或能移动的地砖方式进行覆盖，便于甲方运行过程中管道的故障排除及维修工作。

六、其他事项的约定：1、在甲方供暖之日两个采暖季内乙方未售商品房，有乙方向甲方交纳采暖费第三个采暖季节乙方尚未销售的空房可以向甲方在供热前六个月报停2、办理入住手续时乙方必须书面通知甲方，并协助甲方同住户签订供热协议，收取供热费工作由甲方负责对未签订供热协议书，乙方以给予办理入住的由乙方支付给甲方采暖费3、乙方应将住宅竣工资料、房屋明细表、建筑竣工图图纸贰套交给甲方，由甲方存档及核定供热面积4、其他未尽事宜按照天津市有关供热文件执行5、乙方交付的供热配套费用，由甲方用于供热站项目建设、设备、管道及其他配套投资，资产归甲方所有（汗含小区换热站的房产及设备）6、乙方允许甲方供热管网，供电设施在小区内通过七、违约责任：1、甲、乙双方未履行本协议书各项条款的约定属违约行为，由违约方向守约方支付违约金，违约金的计算：自违约之日起到违约责任消除止，按合同总标的日千分之五计算，如违约金不能弥补损失的，守约方可以向违约方追偿损失2、因不可抗力的原因造成损失双方均不承担责任八、争议的解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方可协商解决，协商不成时向蓟县人民法院起诉九、本协议书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

未尽事宜甲、乙双方另签补充协议书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力十、本协议书于20xx年12月25日在天津市蓟县签订甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）第二篇：供热委托运营管理协议书 1500字供暖委托运营管理协议书委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的( )集中供暖锅炉房及供暖管网委托乙方进行运营管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议第一条 委托运营管理事项1、甲方将冬季供暖锅炉房及供暖管网委托给乙方进行运营管理乙方独立负责供暖运营管理并承担相应的责任和义务2、乙方在委托运营管理期间，严格按照甲方与政府签订的《集中供暖特许经营协议书》及《供热采暖管理办法》等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务3、乙方负责锅炉房及管网的正常运行、维护保养、安全以及燃料供应保障等项工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的及时维修4、乙方必须自行制定、执行锅炉房安全管理制度并对锅炉房运行安全及人员安全负全责。

5、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方双方应紧密配合，协商解决，并由甲方监督恢复正常运行对于由供暖质量问题给甲方带来的赔偿责任，乙方须完全承担6、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作， 1依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法第二条 供暖期限和供暖标准乙方应严格按照《供热采暖管理办法》的有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准1、供暖期限：当年月日至次年月日为法定供暖期，具体以市政府当年公布的供暖时限为准2、供暖标准：根据市政府规定执行第三条 供暖服务具体内容乙方在运营管理期内涉及到维修保养等供暖综合服务，主要承担以下工作：1、供暖前供热系统的安全检查、调试2、锅炉设备的维护、保养、安全检查3、供暖管网的维护、保养、安全检查4、锅炉及其附属特种设备的定期检验5、锅炉房及供热系统的普查，供热设备、设施的维修，零部件的更新6、甲方提供的锅炉房及管网各类技术资料、图纸的使用及保管第四条 供暖费用的结算1、乙方自委托运营管理之日起，负责入网费和供暖费的收取工作，并将入网费和供暖费汇入甲方指定的账户其中入网费归甲方所有，供暖费甲方按照收取总额的支付给乙方，作为向乙方购买热力服务的费用。

22、入网费和供暖费的收费标准按照物价局相关文件的规定执行3、遇政府对供暖费收费标准进行调整，乙方按调整后的价格收取供暖费第五条 委托经营管理期限1、甲方委托乙方运营管理（ ）年，即 年 月 日起至 年月 日止2、期满后，甲乙双方如有意继续合作，可续签协议如不能继续合作，乙方向甲方移交设备、设施的经营权第六条 其它约定l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除若本协议需要变更或解除时，经双方协商一致，达成新的书面协议在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时，经双方协商，变更或解除合同3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善6、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决如不能解决的可向当地法院申请诉讼37、本协议一式四份，甲乙双方各执两份甲 方： 乙 方： 代表签字： 代表签字： 年 月 日 年 月 日4＋   -全文完-。