东盟十国产业园区概览.doc

东盟十国产业园区概览一、 文莱双溪岭工业园1 ．概况文莱双溪岭工业园（ Sungai Liang Industrial Park ，主管部门为双溪岭管理局 Sungai Liang Authority ，于 2007 年 4 月 6 日成立），规划占地 271 公顷，靠近文莱西部石油和天然气生产区，主要发展油气下游产业和制造业、电力等基础设施目前，已确定将入驻该工业园的有年产 80 万吨的甲醇厂、尿素厂和生物柴油厂等项目文莱政府的目标是将该园区建设成为具有世界水准的石化工业园 来自日本、澳大利亚等国的企业已经与文莱政府签订了合作建设甲醇、尿素厂的谅解备忘录，将落户该工业园2 ．招商引资对象石油、天然气下游相关产业和制造业厂商、 电力基础设施建造商3 ．优惠政策（ 1）享受文莱关于“先锋产业”（即符合公众利益，在文莱市场未达到饱和，具有前景和领先性的产业）优惠，如免收所得税，免收30% 公司税，免原材料进口税等；（ 2）文莱稳定的政治、经济、治安能够提供优良的投资环境二、 柬埔寨1（一）金边特别经济区1. 概况位于柬埔寨干拉省（ Khan Dangkao, Phnom Penh and AngSnuol District, Kandal Province ），占地面积 350 公顷，正在进行围墙、道路、行政办公楼、入口及水电、通信系统等基础设施建设。

2 ．招商引资对象面向各类行业项目招商二）西哈努克特别经济区1. 概况位 于 Pou Thoung Village, Betrang Commune andSmachdeangVillage, Ream Commune, Prey Nop District, Sihanouk Ville ，占地面积 1688 公顷，正在进行基础设施开发建设2 ．招商引资对象面向各类行业项目招商三）优惠政策位于指定的特别促进区或出口加工区的合格投资项目， 有权享受与其他合格投资项目相同的法定优惠政策和待遇三、 印度尼西亚中国·印尼经贸合作区1 ．概况中国·印尼经贸合作区（以下简称“合作区” ）于 2007 年 11 月2中初步成立，是目前我国在印尼的第一个国家级的经贸合作区， 也是广西承担的唯一的国家级对外经济贸易合作窗口园区 合作区位于印尼首都雅加达市以东 37 公里处的“ Greenland InternationalIndustry Center 绿壤国际工业中心”内合作区已配有供水厂、污水处理厂、电讯中心、 15 万伏特的国家变电站等基础配套设施和贝卡西县行政办公中心、 高级住宅小区、 体育中心、学校、诊所、超市、银行等公共服务机构。

合作区总体规划面积 500 公顷，分二期开发建设首期 (2009-2012 年 )规划完成合作区 200 公顷用地，二期（2012 年以后）规划建设 300 公顷用地2 ．招商引资对象汽车装配、机械制造、家用电器、精细化工、生物制药、农产品精深加工及新材料为主的产业类型3 ．优惠政策购地价格及租厂房价格优惠：合作区建设地周边方圆 28 公里范围内已建设有四家大型国际工业园区 , 其中 3 家工业园区在基础设施、配套服务设施建设、企业入驻、产业发展方面都较为成熟，工业用地已处于饱和状态，地价较高（ 60-70 美元 / 平方米），标准厂房房租也比国内高相比之下，中印经贸合作区土地未经开发， 但在交通、地理位置、周边环境、优惠政策等要素上与周边工业区相距不大，土地购置价较为低廉，所以中印经贸合作区将具有较大市场竞争力四、 老挝3（一） 赛色塔发展特区 Saysettha Development Zone1 ．概况园区位于首都万象塞塔尼（ Xaythany ）区，2010 年启用，土地使用期为 50 年，总投资额一亿两千八百万美元园区开发模式为政府和私人开发商（老挝和中国企业）合作，占地面积 1000 公顷。

园区基础设施完善，位于首都万象的中心区域，交通便利2 ．招商引资对象农产品加工、木材加工、轻工业、旅游和服务业、 电力设备制造、机械工业、新能源等二）东坡西经济特区 Dongphosy Specific Economic Zone1 ．概况园区位于首都万象哈赛丰（ Hadxaifong) 区， 2012 开始动工，土地使用期为 50 年，总投资额五千万美元园区由马来西亚开发商全额投资开发，占地面积为 1640 公顷区位内基础设施完善，位于首都万象的 450 年大道上，距老泰友谊桥 400 米，距万象市中心 16公里，交通便利2 ．招商引资对象●园区商务项目：商场和饭店、购物广场、大型超市、综合度假区、金融中心、酒店等●工业项目：免税仓库、免税展示区、批发市场4●机构项目：学院和技术培训中心、海关检查站点、医疗中心、行政中心等（三）塔銮湖经济特区 Thatluang Lake Specific EconomicZone1 ．概况园区位于首都万象赛色塔 (Xaysettha) 区，2011 动工，土地使用期为 99 年，总投资额 16 亿美元园区由中国开发商全额投资开发，占地面积为 365 公顷。

园区基础设施完善，位于首都万象的中心区域，交通便利2 ．招商引资对象园区项目包括使馆文化区（使馆办公区、百货大楼、专卖店、超市、娱乐中心、五星级酒店、演艺中心等）、金融商务区、综合住宅区（包含服务设施如医院、国际学校和幼儿园）、风格多样的低层住宅区（如欧式、现代风格和老挝式的住宅）、旅游和休闲区（零售商店、休闲街、度假村和酒店）、高尔夫球场等四）普乔经济特区 Phoukhyo Specific Economic Zone1 ．概况园区位于甘蒙省他曲区， 2011 年动工，土地使用期为 99 年，总投资额 1 亿美元，由老挝开发商全额投资开发 园区占地面积 365 公顷，地租为 2000-2500 美元 / 公顷 / 年，电费为每千瓦时 0.06-0.085美元 ，水费为每立方 0.07-0.56 美元园区距老挝 - 泰国第三友谊桥14 公里，该桥连接老挝、泰国和越南三国；且临近通往越南文安（ Voung Anh ）深水港的第 12 号公路此外，该经济区靠近铁、 铜、锡、钾和农产品的产地2 ．招商引资对象●工商业：产品生产和组装、商品市场展销店、自然观光水上乐园●商用建筑：酒店式公寓、住宅、老人院●体育公园：高尔夫球场、室内体育运动、国际体育场馆、竞技体育中心●机场和物流产业：航空运输、公路运输、航运服务●教育领域：幼儿园、小学和中学、民族博物馆、文化中心●酒店和娱乐业：三星至五星级酒店、娱乐中心（五）他曲经济特区 Thakhek Specific Economic Zone1 ．概况园区位于甘蒙省他曲区 ,于 2010 年动工，土地使用期 75 年，投资额八千万美元，由政府开发，总占地面积 1035 公顷，租价为每月0-0.19 美元每平米，电费每千瓦时 0.059-0.065 美元，水费 0.05 美元每立方米。

园区临近老挝 - 泰国第三友谊桥和通往越南文安 （VoungAnh ）深水港的第 12 号公路，区位优势明显2 ．招商引资对象6●贸易和服务区：百货公司、饭店、银行、金融机构、信息服务中心●酒店区：三星至五星级酒店、娱乐会所●配送物流区：仓库和配送服务●运输站区：公车站和出租车站●中央会议区：国际会议中心、信息技术服务中心●第一和第二等住宅区：高级别墅、度假区、个人住房和出租公寓●教育和公共卫生区：幼儿园、中小学校、大学和学院、诊所、医院（六）维塔特别经贸园 Vientiane Industrial and Tade Area1 ．概况园区位于首都万象塞塔尼（ Xaythany ）区，2009 动工，土地使用期为 75 年，总投资额四千三百万美元园区开发商包括老挝政府（工业部）和私人资本（商务和南卫发展有限公司） ，占地面积 110公顷园区基础设施完善，距首都万象中心 22 公里2 ．招商引资对象●工业：纺织、鞋、服饰、自行车、电子元件生产厂●商务：零售商店、贸易中心和商务写字楼●服务：培训中心、学校、医院、酒店7（ 七 ） 磨 丁 经 济 特 区 Boten Beautiful land SpecificEconomic Zone1 ．概况园区位于琅南塔省琅南塔区，于 2003 年动工开发，土地使用期为 50 年，投资总额五亿美元。

园区由中国开发商全额投资开发，总占地面积 1640 公顷园区有着完善的基础设施，临近 A3 公路，该公路是连接“ 10+3 ”（中日韩）国家的战略通道2 ．招商引资对象●农业、家畜养殖业、出口导向型制造业●文化中心、五星级酒店和度假区●高尔夫球场和旅游区●教育机构、公共卫生中心●商贸区●房地产开发、金融机构、银行、股市●邮政和电讯●仓储和配送物流区（八） 沙湾 -色诺经济特区 Savan-Seno Special EconomicZone1 ．概况园区位于沙湾拿吉省，于 2003 年动工，土地使用期为 75 年，总投资额 7400 万美元园区开发由政府负责，占地面积945 公顷8园区具有完备的基础设施，临近东西经济走廊的 9 号公路及老 - 泰友谊二桥，交通便利2 ．招商引资。