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第一章 工程概述 第一节 编制依据及说明 编制依据 施工合同、施工设计图纸及变更 （1）重庆精佳工程设计咨询有限公司设计的重庆市巫溪县学府商城工程建筑、结构、给排水、电气等施工图 （2）国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规 （3）国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程 （4）本工程施工合同 （5）本公司成熟的工艺标准及操作规程 工程需用的主要规范、规程 本工程主要采用以下技术标准及施工验收规范 序号 标 准 编 号 标 准 名 称 1 GB50026-2007 《工程测量规范》 2 GB/T50108-2008 《地下工程防水技术规范》 3 GB50208-2011 《地下防水工程质量验收规范》 4 GB50202-2011 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 5 GBJ107-2010 《混凝土强度检验评定标准》 6 11G101-1 《混凝土结构施工图平法—框剪》 7 11G329-1 《建筑物抗震构造详图》(多层和高层钢筋混凝土房屋) 8 11G101-3 《混凝土结构施工图平法-基础》 9 GB50204-2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 10 JGJ3-2010 《高层混凝土结构技术规程》 序号 标 准 编 号 标 准 名 称 11 JGJ46-2012 《施工现场临时用电安全技术规范》 12 JBJ94-2008 《建筑桩基技术规范》 13 JGJ126-2000 J23-2000 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 14 JGJ/T130-2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 15 GB50203-2011 《砌体结构工程施工质量验收规范》 16 GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 17 JGJ18-2012 《钢筋焊接施工及验收规范》 18 JGJ95-2011 《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》 19 DB50/5027-2004 《钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程》 20 JGJ107-2010 《钢筋机械连技术规程》 21 GB50207-2012 《屋面工程质量验收规范》 22 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 23 GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 24 JGJ110-97 《建筑工程装饰面砖粘强度检验标准》 25 GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 26 JGJ144-2004 《外墙保温工程技术规程》 27 GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》 28 GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 29 GB/T50328-20013 《建设工程文件归档整理规范及条文说明》 30 JGJ33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》 31 GBJ59-2011 《建筑施工安全检查标准》 32 GB50339-2013 《智能建筑工程质量验收规范》 第二节 工程概况 、工程概述 工程名称：巫溪县学府商城 建设地点：重庆市巫溪县赵家坝 建设单位：重庆旗开房地产开发公司有限 勘察单位：重庆中科勘测设计有限公司 设计单位：重庆精佳工程设计咨询有限公司 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 施工单位：重庆豪美实业(集团）有限公司 总建筑面积：㎡， 建设工期：36 个月 结构类型：框架剪力墙结构 设计使用年限：50 年 结构安全等级：二级 工程类别：一类 结构抗震等级：抗震设防烈度为 6 度（a.底部加强部位剪力墙，一级；b.非底部加强剪力墙，二级；c.其他部位，三级） 建筑物耐火等级：一级 基础持力层选用中等风化泥灰岩。

、建筑设计 、楼地面 1.楼面为钢筋混凝土楼板，地面为 100mmC15 混凝土垫层楼地面具体做法详见《室内装修做法措施表》 2.留洞及封堵： 电井和水井每层留洞， 楼面留洞处需预留钢筋 （详结施） ，待设备管线安装完成后二次浇筑，使用比同层楼板高一个标高的细石混凝土（厚度同相邻楼板厚度）封堵密实  3.回填土必须符合相关质量规范，并按规范要求分层夯实（即每回填 200mm 高即进行夯实，夯实后密实度≥92%，边角处须补夯密实回填前应去掉腐蚀性有机物等杂质，并严禁回填不符合要求的土壤和建筑垃圾 、卫生间 1.卫生间水泥陶粒回填层向排水方向找坡 1%,水泥砂浆找平墙面清扫干净砼墙面水泥浆结合层一道、 水泥砂浆打底扫毛、 分两次抹，墙面贴白瓷砖墙面防水高度不得低于，顶棚采用铝合金方板吊顶各工序完工后做 24 小时闭水试验 2.、客厅、餐厅、户内走道、卧室 1.地面采用混凝土垫层、JS 防水涂料、面层用水泥砂浆擦缝；踢脚基层处理清扫干净砼墙面水泥浆结合层一道、 水泥砂浆打底扫毛水泥砂浆基层、面刷中灰色水泥浆；墙面用水泥砂浆打底扫毛、水泥砂浆垫层、水泥砂浆罩面压光、满刮腻子一道磨平刷乳胶漆；顶棚结构板打磨清扫干净、刷水泥浆一道（加建筑胶适量） 、水泥砂浆找平层、满刮腻子磨平刷乳胶漆。

、厨房 1.地面用混凝土垫层水泥砂浆找坡 1%(坡向地漏） 、防水涂料沿墙上翻 1200mm，防滑地砖面层,1:1 水泥砂浆擦缝 、阳台 1.混凝土垫层水泥砂浆找坡 1%(坡向地漏） ，防水涂料沿墙上翻1200mm（阳台上翻 150） 阳台隔墙、水泥砂浆打底，水泥砂浆找平，清扫专用防水腻子喷（刷）外墙漆饰面层二遍 、内墙 1.卫生间的内隔墙页岩多孔砖厚度200(100)mm,梯间隔墙及分户墙厚壁型烧结页岩空心砖砌体厚度200(100)mm,防火墙厚壁型烧结页岩空心砖砌体厚度 200mm,其他内隔墙厚壁型烧结页岩空心砖砌体厚度 200(100)mm 2.内墙面水泥砂浆打底扫毛、找平、压光，满刮腻子一道磨平 、外墙 1.临接室外土壤的墙体(高度<米)厚壁型烧结页岩空心砖砌体厚度 200mm,临接室外土壤以上的墙体厚壁型烧结页岩空心砖砌体厚度220mm,女儿墙现浇钢筋混凝土厚度 200mm 2.外墙面喷（刷）外墙漆饰面层二遍、专用防水腻子、水泥砂浆找平、清扫，具体做法详《室外装修做法表》 、顶棚 结构板打磨清扫干净，刷水泥浆一道，水泥砂浆找平层，满刮腻子磨平，喷涂料 、门窗 外窗采用铝合金中空玻璃窗，外门为防火门。

内门预留门洞用户自理 、屋面 1.屋面分为：保温上人平屋面、不保温上人平屋面、车库顶板及三层屋面，具体做法详《室外装修做法表》 给排水设计 1.本工程室外给水管道为 PE 给水管,热熔连接 管道覆土厚度不小于米，管沟沟底夯实后再行铺设回填 2.室外消防用水量 40L/s，室外消防用水由市政管网直接供给，供水压力为负一层设置消防水池 684 立方并设置消防车取水口 3.雨、污水管道为 HDPE 双壁波纹塑料管，承插连接雨、污水检查井均为钢筋混凝土，雨水检查井参见图集 02S515-P13φ1000mm钢筋圆形雨水检查井；污水检查井参见图集 02S515-P22φ1000mm 钢筋圆形污水检查井人行道、车行道上污水检查井井盖采用重型自调式防沉降球墨铸铁防盗井盖及井座，其余地方采用轻型雨水口施工参见图集 05S518-P33，雨水篦子采用玻璃钢材质，雨水口与雨水井连接均采用 DN300 波纹管建筑屋面雨水管排至散水沟，散水沟就近用 DN200PVC-U 接入雨水井或雨水井，管道和散水沟连接处采用200X200 细格栅雨污水管道基础做法见 04S520-P57雨、污水检查井应安装防坠落装置。

检查井井盖上，应有雨水、污水字样，并标注建成年代 4.水表井施工参见图集图集 05S502；室外消火栓安装参见图集参考图集 01S201 5.回填土：沟槽回填时，应对称均匀回填，对回填土的要求及压实度标准，应按相关规范执行 6.化粪池为 2 个钢筋混凝土化粪池， 型号 G11-50QF、 G13-100QF，停留时间 18 小时，做法详图集 03S702污水处理设施日处理量200m3/d 7.室外雨污水管道安装前需核实接入口标高， 能够接入后方可施工 8.管道相交时应按照小管让大管，有压让无压敷设污水管道安装完毕后，必须作闭水试验，试验结果必须符合市政排水管渠工程质量评定标准中的规定值施工应严格按《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 执行 电气及防雷设计 1.强电电缆敷设：电力电缆穿硬聚氯乙烯排管敷设，与水管平行敷设时间距不小于 1 米，交叉时不小于米；直埋弱电电缆与水管平行敷设时不小于 1 米，交叉时不小于米，与电力电缆平行敷设时不小于米，交叉时不小于米电力电缆敷设深度为米电缆敷设弯曲半径不应小于电缆外径 15 倍本工程电缆在车库经桥架敷设至各栋楼强电井后引至各配电箱。

路灯按铠装电缆直埋考虑，埋深室外地坪下除注明外，电缆均距路边敷设，路灯灯杆距路边电缆过路时均应加穿钢管保护小区路灯设计由甲方委托园林设计单位负责 2.弱电电缆敷设：弱电电缆埋设深度为,直埋安装敷设方式为穿硬聚氯乙烯排管、弱电通信管道与其它管道及建筑物间距离：与已有建筑物间距不小于，与建筑红线不小于；与给水管平行敷设时间距不小于,交叉敷设时间距不小于；与污水、排水管平行敷设时间距不小于，交叉敷设时间距不小于；与燃气管道平行敷设时间距不小于,交叉敷设时间距不小于；与电力电缆平行敷设时间距不小于,交叉敷设时间距不小于；与排水沟平行敷设时间距不小于，交叉敷设时间距不小于 本工程各栋楼的弱电线缆均从车库弱电机房经桥架由电井引入 建筑节能设计 1.、 本工程外墙保温为外墙外保温+外墙自保温,热桥部位保温工程做法采用 10J121-1 B 型外墙漆饰面、面砖饰面）标准做法. 2.、施工过程中保温隔热层的厚度不得出现负偏差耐碱玻纤网格布铺贴应平整无褶皱,砂浆饱满度应为100%,严禁干搭接或不搭接,热镀锌金属网和耐碱玻纤网格布,其搭接长度不小于 150mm 3.、 外墙基层表面应清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘接的附着物,空鼓疏松部位应剔除。

保温材料与基层间及各层间粘结必须牢固 4.、 有锚栓及锚固要求的外墙外保温工程锚栓的有效锚固深度不应小于 25mm,外径φ10,间距双向@300，锚固深度和拉拔力应符合相关规范要求 5.、外墙如采用干挂石材饰面做法见西南 J11J516-52,应同时满足《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 相关规定 6.、若外墙使用面砖应符合渝建发【2009】16 号文件规定,且选用重量不大于 10kg/㎡的面砖产品,面砖厚度为 3-5mm,粘贴面应带深度 1mm 以上燕尾槽,吸水率应符合国家相关标准,面砖背面不得带脱模剂,粘接剂应符合 JC/T547-2005 标准， 不得采用有机物作为主要粘接材料 粘贴面砖所采用的胶粘剂和勾缝材料的技术性能指标应严格参照国家相应技术规程 7.节能材料的使用应符合重庆市禁用落后技术通告号文件的相关规定 第二章 施工段及检验批划分 第一节 施工段划分 根据本工程实际情况，由于工程地下部分平面面积较大，为了便于施工管理和施工流水，我监理部将整个工程划分为二个施工区，A栋为一施工区，B 栋为二施工区 装饰工程按栋号分楼层划分施工段，屋面按栋号划分，水电安装按系统划分施工段。

第二节 按施工段划分分部分项 序号 分部 工程 子分部工程 分项工程 检验批批数 1 地基与基础 无支护土方 土方开挖，土方回填 A 栋：4 批；B 栋：4 批； 机械旋挖桩基 砼灌注桩，钢筋笼制安 A、B 栋：14 批； 筏板基础 模板，钢筋，砼，现浇结构 A 栋：4 批；B：4 批； 桩基承台 模板，钢筋，砼，现浇结构 A 栋：3 批；B：3 批； 基础梁 模板，钢筋，砼，现浇结构 A 栋：3 批；B：3 批； 地下防水 防水砼，防水砂浆，卷材防水，细部，保护层 A 栋：3 批；B 栋：3 批； 2 主体结构 砼结构 模板，钢筋，砼，现浇结构 A 栋：37 批； B 栋：21 批； 砌体结构 砖砌体、填充砌体，配筋砌体 A 栋：37 批； B 栋：21 批； 3 建筑装饰装修 地面 基层，水泥砼地面；砖面层 A 栋：地下：3 批；地上 34 批； B 栋：地下 3 批，地上 18 批； 抹灰 一般抹灰 A 栋：地下：1 批；地上 11 批； B 栋：地下 1 批，地上 6 批； 门窗 门窗制作与安装，金属门窗安装，门窗玻璃安装 A 栋：地下：1 批；地上 11 批； B 栋：地下 1 批，地上 6 批； 涂饰 水性涂料涂饰 A 栋：11 批； B 栋：5 批； 饰面砖工程 粘贴饰面砖 A 栋:12 批；B 栋:6 批； 细部 护栏和扶手制作与安装 A 栋：地下：1 批；地上 11 批； B 栋：地下 1 批，地上 5 批； 4 室外工程 室外附属 散水、台阶、明沟 A 栋:3 批；B 栋:3 批； 5 建筑屋面 SBS 防水屋面 保温层，找平层， SBS 防水层，页岩陶粒混凝土、细部构造 A 栋：10 批；B 栋：10 批； 6 给排水工程 室内给水 给水管道及配件安装， 室内消火栓系统安装， 给水设备安装，管道防腐 A 栋： 69批；B 栋：37 批； 室内排水 排水管道及配件安装， 雨水管道及配件安装 A 栋： 68批；B 栋：36 批； 卫生器具安装 卫生器具安装， 卫生器具给水配件安装， 卫生器具排水管道安装 A 栋：102批；B 栋：54 批； 室外给水管网 给水管道安装， 消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室 A 栋：3 批；B 栋：3 批； 室外排水管网 排水管道安装， 排水管沟与井池 A 栋：2 批；B 栋：2 批； 然气安装 天然气安装 天然气安装 A 栋:1 批；B 栋:1 批； 7 建筑电气 电气照明安装 配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，绝缘电阻测 A 栋： 238批；B 栋：126批； 试，建筑照明通电试运行。

防雷及接地安装 接地装置安装， 避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 A 栋： 102批；B 栋：54批； 8 智能建筑 通信网络系统 通信系统， 卫星及有线电视系统 A 栋： 68批；B 栋：36 批； 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 A 栋： 68批；B 栋：36批； 9 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作， 部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 A 栋： 3 批；B 栋：3 批； 防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试 A 栋： 32 批；B 栋：15 批； 10 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 设备进场验收， 土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 A 栋：1 批；B 栋：1 批； 自动扶梯、自动人行道安装 设备进场验收， 土建交接检验，整机安装验收 A 栋：1 批；B 栋：1 批; 11 建筑节能 墙体节能 A 栋：37 批； B 栋：21 批； 门窗节能 A 栋：11 批； B 栋：6 批； 屋面节能 A 栋：10 批；B 栋：10 批； 重庆豪美实业（集团）有限公司 巫溪县学府商城项目部 二 0 一六年五月 。