住房借款合同范例.docx

住房借款合同住房借款合同模板1　　合同编号：_________年_________字第_________号　　借款人(以下简称甲方)：_________　　居处：_________　　：_________　　邮政编码：_________　　开户金融机构及账号：_________　　贷款人(以下简称乙方)：_________　　居处：_________　　法定代表人(或授权代理人)：_________　　：_________　　邮政编码：_________　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据同意发放贷款为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行第一条借款金额　　甲方向乙方贷款人民币(大写)_________　　其次条借款用途　　甲方借款将用于_________　　第三条借款期限　　甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日　　第四条贷款利率和利息　　贷款利率按_________息_________计算，按_________结息　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。

在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整　　第五条用款安排　　甲方的分次用款安排为：　　(1)_________年_________月_________日_________元;　　(2)_________年_________月_________日_________元;　　第六条提款方式　　甲方借款实行_________(干脆提款/专项提款)方式，根据本合同约定的用款安排转入_________单位在乙方开立的存款户内　　第七条还款方式　　本合同项下的贷款本息采纳_________(月均还款法/累进还款法)归还　　累进还款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%递增还款额　　第八条还款安排　　1.甲方从支用借款的次月起先，按月偿还贷款本息还本付息日期定为每月_________日至_________日　　2.采纳月均还款法，每月归还贷款本息_________元　　3.采纳累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：　　(1)第_________年每月_________元;　　(2)第_________年每月_________元;　　第九条贷款的偿还　　1.甲方保证按第八条确定的还款安排归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息安排自行收回。

　　2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意乙方已计收的贷款利息不再调整甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际运用期限相应的借款利率计收利息　　第十条合同的变更和解除　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人未达成协议前，原合同接着有效　　第十一条借款担保　　为保证本合同的履行，甲方供应抵押、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或(和)第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同　　第十二条甲乙双方的主要权利和义务　　1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;　　2.甲方应按合同约定的还款安排和还款期限归还贷款本息;　　3.甲方必需按约定用途运用贷款，不得将贷款挪作他用;　　4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明;　　5.乙方有权检查贷款的运用状况;　　6.乙方应按合同规定期限刚好发放贷款　　第十三条违约责任　　1.甲方未按本合同约定用途运用借款，乙方有权对违约运用部分在违约运用期间按_________计收利息;　　2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款安排偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_________计收利息;　　3.在合同有效期内，甲方发生下列状况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息;　　(1)甲方未按合同规定用途运用贷款;　　(2)甲方拒绝或阻挠乙方对贷款运用状况进行监督检查;　　(3)甲方向乙方供应虚假的证明材料;　　(4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;　　(5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丢失担当连带责任实力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押、质押);　　(6)甲方死亡、失踪或丢失民事行为实力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;　　(7)甲方发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为。

　　4.由于乙方的缘由未能按合同规定刚好发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的违约金　　第十四条本合同争议解决方式　　甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起诉在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;　　2._________　　第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行　　第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止　　第十八条本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执_________份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，供应保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本_________份　　甲方(签章)：_________乙方(盖章)：_________　　法定代表人或授权代理人(签字)：________　　__________年____月____日_________年____月____日　　签订地点：_________签订地点：_________住房借款合同模板2　　编号：______年[________]字______号　　贷款人(甲方)：_______________________　　借款人(乙方)：_______________________　　甲方与乙方依据有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一章 贷款金额、期限及利率　　第一条 甲方依据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)　　其次条 贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米乙方不得以任何理由将贷款挪作他用　　第三条 贷款期限为_______年_______月自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止　　第四条 贷款利率依据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方　　其次章 贷款的发放　　第五条 乙方不行撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同其次条所列之房产　　(1)_________年_________月_________日，金额________________元;　　(2)_________年_________月_________日，金额________________元;　　(3)_________________________________________________________。

　　第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止由甲方视上述纠纷解决状况在一年内确定是否解除或接着履行本合同　　第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行　　第三章 贷款的归还　　第八条 甲乙双方商定，自___________起乙方用下列方式归还贷款本息：______________　　第九条 乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共_________期乙方按_________归还贷款本息的`，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期　　第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息　　第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利　　第十三条 乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不行撤销，并作为修改本合同的补充通知　　第十四条 乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息　　第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息　　第十六条 除非下列事项已在甲方感到满足的状况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方马上提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责：　　(1)乙方违反本合同的任何条款;　　(2)乙方本人因丢失民事行为实力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;　　(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;　　(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;　　(5)依据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;　　(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

　　第十七条 发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物　　第四章 合同的变更　　第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前。