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用地面积占地面积建筑面积.doc

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用地面积占地面积建筑面积——————建筑中的含义规划用地面积一般包括地块边界的道路或者其它公用的,当你购买这一地块时就得顺便买上.建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制规划建设净用地面积：你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积用地面积”：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。

建筑面积就是这个项目的建筑总面积,也就是说这个项目所有建筑的面积总数（每栋楼从一层到顶层的面积）占地面积就是这个项目的建筑占用地面的面积,也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面（红线内的面积）,跟建筑面积和建筑占地面积没关系.。

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