个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税（证明事项告知承.doc

个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税（证明事项告知承诺）办事指南【事项描述】个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税事项时，按规定应当提供家庭唯一生活用房证明材料根据《国家税务总局关于印发<开展税务证明事项告知承诺制试点工作方案>的通知》（税总函〔2019〕266号）要求，纳税人可以作出书面承诺，不再提供家庭唯一生活用房证明材料，税务机关直接予以受理（办理）报送资料】办理个人转让 5 年以上唯一住房免征个人所得税优惠，应报送： 1.《纳税人减免税备案登记表》2.买卖双方契约3.房产证4.购房时开具的发票、购房时的契税完税凭证5.身份证明：产权人及其配偶，未成年产权人及其父母身份证；户口本首页及内页（包括本人、配偶及18岁以下子女）6.家庭唯一生活用房证明（可选择书面承诺）（1）转让方户籍在房产坐落地的，在房产坐落地查询，提供唯一用房证明2）转让方户籍不在房产坐落地的，在本省范围内的，要求同时提供户籍所在地和房产坐落地唯一住房证明3）转让方户籍不在本省范围内的，除提供房产坐落地唯一住房证明外，本人还必须填写唯一住房证明承诺书7、家庭成员信息证明（1）已婚的：结婚证（连云港市户籍的，可选择书面承诺）；（2）未婚的：本人填写诚信保证书。

3）离婚的：离婚证（连云港市户籍的，可选择书面承诺）、离婚协议（民政部门盖章确认）或法院判决书、调解书4）丧偶的：死亡证明（连云港市户籍的，可选择书面承诺）以上资料均需提供原件和复印件【办理渠道】采用告知承诺替代证明的，办理渠道仅限于办税服务厅（场所）办理时限】资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，自税务机关受理后即时办结办理结果】税务机关反馈《纳税人减免税备案登记表》纳税人注意事项】1.对于纳入试点范围的税务证明事项，申请人可自主选择是否采用告知承诺替代证明2.非申请人代为办理的，应提供申请人出具的书面授权委托和承诺3.申请人纳税信用级别为D级的，不适用告知承诺制4.申请人不愿承诺或无法承诺的，应当提交法律法规要求的证明5.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任 6.纳税人在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次政策依据】1. 《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第四条2. 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发[2007]33号）第三条个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税承诺告知书模板国家税务总局连云港市税务局税收证明事项承诺告知书尊敬的纳税人：为优化税务执法方式，改善税收营商环境，根据国家税务总局和连云港市政府开展税务证明事项告知承诺制试点工作的要求，你可以申请对纳入试点范围的税务证明事项采用告知承诺替代证明，书面承诺符合告知的条件、标准、要求，并愿意承担不实承诺的法律责任，税务机关不再索要有关证明而依据书面承诺办理相关事项。

国家税务总局连云港市税务局 法律条文：1、《中华人民共和国税收征管法》第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任 2、根据税总函〔2019〕266号文相关规定：对试点中发现申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺办理有关事项的，税务机关将依法处理处罚，按规定记入纳税信用，且不再对该申请人适用告知承诺同时将跨部门联动响应，实行“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制申请人已阅知： （签字手印）年 月 日个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税承诺书模板家庭唯一生活用房承诺书国家税务总局 税务局： 本人已阅读相关法律责任告知并作出如下诚信保证：本人现转让的 ， 幢 室住房为自用5年以上的家庭（包括本人、配偶）唯一生活用房。

如果本人上述保证不实，愿意接受税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定给予的处理、处罚本人姓名： 身份证号： 配偶姓名：　　　 身份证号： 诚信保证人（签章）： 联系： 年　 月　 日纳税人法律责任：1.根据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条规定：纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任2.根据税总函〔2019〕266号文相关规定：对试点中发现申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺办理有关事项的，税务机关将依法处理处罚，按规定记入纳税信用，且不再对该申请人适用告知承诺。

同时将跨部门联动响应，实行“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制1国家税务总局连云港市税务局税收证明事项承诺告知书尊敬的纳税人：为优化税务执法方式，改善税收营商环境，根据国家税务总局和连云港市政府开展税务证明事项告知承诺制试点工作的要求，你可以申请对纳入试点范围的税务证明事项采用告知承诺替代证明，书面承诺符合告知的条件、标准、要求，并愿意承担不实承诺的法律责任，税务机关不再索要有关证明而依据书面承诺办理相关事项 国家税务总局连云港市税务局 法律条文：1、《中华人民共和国税收征管法》第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任 2、根据税总函〔2019〕266号文相关规定：对试点中发现申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺办理有关事项的，税务机关将依法处理处罚，按规定记入纳税信用，且不再对该申请人适用告知承诺。

同时将跨部门联动响应，实行“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制申请人已阅知： （签字手印）年 月 日家庭成员信息承诺书国家税务总局 税务局：本人已阅读相关法律责任告知并作出如下诚信保证：本人姓名： 身份证号： 配偶姓名：　　　 身份证号： 本人承诺在贵单位办理 个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税优惠 事项时与配偶婚姻关系真实合法有效如果本人上述保证不实，愿意接受税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定给予的处理、处罚诚信保证人（签章）： 联系： 年　 月　 日纳税人法律责任：1.根据《中华人民共和国税收征管法》第六十三条规定：纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.根据税总函〔2019〕266号文相关规定：对试点中发现申请人故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺办理有关事项的，税务机关将依法处理处罚，按规定记入纳税信用，且不再对该申请人适用告知承诺同时将跨部门联动响应，实行“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制。