福州租房协议书范文.doc

福州租房协议书范文 　　 　　租房协议书主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等以下是由yjbys小编为大家推荐的福州租房协议书欢迎大家学习参考 　　 　　福州租房协议书(1) 　　 　　出租方(以下简称甲方)： 　　 　　身份证号码： 　　 　　住址： 　　 　　联系： 　　 　　承租方(以下简称乙方)： 　　 　　身份证号码： 　　 　　住址： 　　 　　联系： 　　 　　甲、乙双方通过友好协商根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　 　　第一条：房屋地址地点及设施： 　　 　　1.地址：;房型规格;居住面积平方米; 　　 　　2.室内附属设施： 　　 　　a：电器： 　　 　　b：家具： 　　 　　第二条：租用期限及租金： 　　 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 　　 　　2.房屋租金：每月人民币元(大写：); 　　 　　3.支付方式：按支付另付押金元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方押金不计利息 　　 　　第一次付款计元人民币支付时间：; 　　 　　第二次付款计元人民币支付时间：; 　　 　　第三次付款计元人民币支付时间：; 　　 　　第四次付款计元人民币支付时间：; 　　 　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同时应当向乙方出具收条 　　 　　第三条：其他费用 　　 　　1、租赁期内的水、电、煤气、、有线电视由乙方支付物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付; 　　 　　2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的则乙方需要保存支付费用的票据由甲方支付给乙方 　　 　　3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮以保障乙方安全正常使用 　　 　　第四条：双方的权利义务 　　 　　(一)、甲方的权利义务 　　 　　1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权对在甲方在租赁中对该房屋进行处置如出售、抵押等需提前一个月告知乙方 　　 　　2、在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮以保障乙方安全正常使用 　　 　　3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者 　　 　　4、甲方不得在租赁期内房租加价 　　 　　(二)、乙方的权利义务 　　 　　1、乙方需要按照本协议按时支付租金 　　 　　2、乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复 　　 　　3、乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租 　　 　　4、租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先 　　 　　第五条：违约责任 　　 　　1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋应当酌情降低租金具体数额由甲乙双方协商确定 　　 　　2、甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮如未及时修缮给乙方造成损失的甲方应当进行赔偿 　　 　　3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金如逾期日未支付则每逾期一天须向甲方支付月租金%的违约金 　　 　　4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失 　　 　　第六条：协议的终止与解除 　　 　　租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议收回房屋使用权 　　 　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　 　　2、乙方无故拖欠房屋租金达天; 　　 　　3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付甲方拒绝向乙方支付的在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议; 　　 　　第七条：免责条款 　　 　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁甲乙双方互不承担责任 　　 　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 　　 　　第八条：其它未尽事宜由甲乙双方协商解决并形成书面文件作为本协议的附属协议与本协议具有同等效力 　　 　　第九条：本协议一式两份甲、乙双方各执一份签字后即行生效 　　 　　第十条：本协议有效期为年从签字生效时起到止 　　 　　第十条：其它说明(如：入住时的水电煤字数) 　　 　　出租方：承租方： 　　 　　签约日期：年月日 　　 　　签约地点： 　　 　　福州租房协议书(2) 　　 　　出租方： 　　 　　承租方： 　　 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 　　 　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 　　 　　第二条租赁期限 　　 　　租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回 　　 　　承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋： 　　 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　 　　3.承租人拖欠租金累计达个月的 　　 　　租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限 　　 　　如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 　　 　　合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权 　　 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　 　　租金的标准和交纳期限按国家的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高) 　　 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　 　　修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用 　　 　　出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 　　 　　第五条出租方与承租方的变更 　　 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 　　 　　2.出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 　　 　　3.承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 　　 　　第六条违约责任 　　 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元 　　 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元 　　 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失 　　 　　4.承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元 　　 　　5.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿 　　 　　第七条免责条件 　　 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 　　 　　第八条争议的解决方式 　　 　　本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉 　　 　　第九条其他约定事项 　　 　　第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 　　 　　本合同正本一式2份出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案 　　 　　出租方(盖章)承租方(盖章) 　　 　　地址： 　　 　　法定代表人(签名)法定代表人(签名) 　　 　　委托代理人(签名)委托代理人(签名) 　　 　　开户银行：开户银行： 　　 　　经办人帐号：帐号： 　　 　　：： 　　 　　电挂：电挂： 　　 　　邮政编码：邮政编码： 　　 　　鉴(公)证意见 　　 　　鉴(公)证机关(章) 　　 　　签约地点： 　　 　　有效期限至年月日 　　 　　签约时间：年月日 　　   。