扬州京华城中城户外广告推广-定位及推荐(PPT54页).ppt

[ “[ “扬州京华城中城扬州京华城中城””户外广告推广户外广告推广 ] ]定位及推荐20XX年元月纲纲 要要一. 京华城中城的环境分析二. 长三角地区高速公路分析三. 京华城户外广告的投放定位四. 永达的推荐媒体五. 附：永达户外公司介绍一、项目分析一、项目分析“京华城中城”是什么？—— “京华城中城” 大环境分析：1、行业趋势：• 随着长三角地区房地产业开发的不断发展，开发较早 的上海、南京、杭州已经成熟；苏锡常地区日趋火爆；• 扬州等二级市场地产开发渐渐启动；• 扬州、三泰地区开发趋势日趋明显；• 地产开发已经由小楼盘向大型综合社区发展；• 万科、顺驰、中海、莱茵达等成熟开发商品牌效应呈 强劲之势；“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？2、金融环境：• 国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳定发展，为 房地产创造了有利环境；• 房地产利好政策不断完善，进一步刺激房地产市场；• 长三角地区国民生产总值和常住人口快速增长；• 扬州地区经济发展势头良好，政府大力支持房地产的 建设开发,以房地产拉动经济发展。

“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？3、竞争事态：京华城中城地处扬州新城区，片区较偏，因地理位置的差异，与上海、苏州等地的大型MALL无直接竞争；项目的直接竞争者是周边城市的的大型MALL以及扬州本地区的一些楼盘（如常州莱蒙•世界之旅和扬州珠宝城）“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？3、竞争事态：京华城前期的主要竞争对手是扬州本地楼盘，如扬州珠宝城、凯运天地、莱茵达地产等优质楼盘，他们整体规模小，产品单一，宣传策划比较成功，是我们前期住宅销售的有力竞争对手！“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？—— 大环境小结： 京华城是扬州市的政府形象工程，扬州市政府给予了最大力支持，前期竞争主要扬州本地的一些楼盘，中后期主要来自扬州周边城市的大型MALL 全国房地产整体市场迅速发展，扬州地区开发尚处起步阶段，市场印象不佳；开发量大，各大开发商已未雨绸缪，但竞争也处于初级阶段；“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？—— 大环境小结： “京华城中城”要担起提升扬州整体形象的大梁，同时，树立独特品牌个性！—— “京华城中城”小环境分析：京华城中城位于扬州市新城区,主要由 Living Mall和住宅区两个部分组成。

Living Mall 定位是“从出生到老去的全部生活功能”，也称商贸中心，包括一座大型购物中心，还有运动健身中心、娱乐不夜城、酒店式公寓、特色餐饮、展示中心、文化艺术品大街、五星级酒店、办公楼、金融大楼和企业总部大楼等不同功能的建筑群，共占地671亩，总建筑面积135万平方米住宅区 占地1360亩，包括中央公园287亩和学校69亩“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？2、项目规划：京华城，是扬州的地标性建筑，它是一坐巨大的生活广场，以中国文化为核心，依照中国人生活习惯集购物、服务、教育、媒体、娱乐等于一城，24小时运行，实体与虚拟交叉整合建成后将成为扬州的政治、文化、休闲、商贸、商务中心是扬州人接待重要客人的场所京华城中城京华城中城”是什么是什么？？“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？—— 小环境小结： “京华城中城”建成后是一个中国式的政治、文化、休闲、商贸、商务中心“京华城中城京华城中城”是什么是什么？？“京华城中城”，一个规划精致的大型社区，是扬州未来新城区主体“京华城中城”什么样？——SWOT——SWOT分析：分析：优势：台北京华城的成功经验，扬州市政府的鼎力支持；劣势：位置较偏，配套不齐，前期的宣传造势不够；机会：长三角地区经济态势良好，扬州地产升温；威胁：扬州市区的优质楼盘直接影响我前期住宅销售； 扬州周围的大型MALL对我商业项目有一定威胁。

“京华城中城”怎么做？————竞争策略竞争策略：：通过强势包装，使项目的客观素质转化为消费者主观印象的偏好走出扬州，吸引外来高层次目标人群适时整合提升扬州的整体形象，通过城中城整体优势提升各阶段优势密切留意竞争楼盘的行动，及时出台对策强化优势强化优势略化劣势略化劣势监测威胁监测威胁把握机会把握机会“京华城中城”对谁说？—— 谁是“京华城中城” 的受众国内客户扬州的政府官员国外客户扬州市的企业在扬州的投资者长三角地区富足人群扬州本地在扬州的外国公司长三角地区来扬州的外国游客长三角地区的投资者——目标人群的共性：• 企事业中层管理人员，教育程度较高.• 人生态度：有责任感，稳健，勤奋，对待生活有较高要求• 出入场所：因所处社会地位较有优越感，对交际场所要求• 较高，喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所• 流动性大，经常公干出差，假期喜好旅游目标人群是什么样的人？——目标人群选择媒体的喜好：• 报纸媒体：报纸媒体是他们的首选，不过他们关心的是新闻财经类，对混乱的报纸广告的可信性已产生怀疑• 电视媒体：目标人群因为工作安排紧，收看电视的时间很少，大多只是关注电视的新闻节目。

• 户外媒体：目标人群商务出差旅行的时间占据他们生活的很大一部分，户外因为强迫记忆、针对性强，反复传达同一品牌信息，对其影响比较大目标人群是什么样的人？户外高速广告目的户外高速广告目的• 投放户外高速广告的都是大品牌，有实力的企业，令受众信服，能够提高品牌及公司的形象• 户外高速公路广告能够清晰地提醒消费者某品牌产品及公司的形象，也是企业乐于运用以配合其它媒体，来加强消费者对品牌形象或特点的宣传印象• 户外广告因其辐射面广，在市场推广的传播过程中有举足轻重的位置 从不认识到众所周知；从众所周知到众所接受；从众所接受到众所认同；使认同者采取购买行为 户外高速公路广告媒体介绍户外高速公路广告媒体介绍户外高速公路广告的特点户外高速公路广告的特点• 具有低成本效益，千人成本仅为电视的1/8，报纸的1/3；• 24小时发布时间长，没有哪个媒体向高速公路媒体那么执着，每周七天，每天24小时的传达广告诉求；• 可读性高：户外广告清晰醒目，重复传递同一信息，可以反复提醒消费者某品牌、产品及公司的优点及特点• 强迫记忆性，宣传对象一般都在不经意间接受广告信息• 户外广告在市场推广的信息传递过程中，有着持久的煽动性和辐射力，处在一个举足轻重的位置上户外高速公路广告的现状与趋势户外高速公路广告的现状与趋势•户外广告已成为21世纪最具成长性和发展潜力的媒体。

•人们商务往来、旅游休闲的增多，以及轿车的普及，高科技的广泛应用户外广告已成为广告主的新宠•户外广告媒体增长速度大大高于传统电视、报刊媒体•全球户外广告发展已经进入繁荣期•户外广告媒体所分布的品牌已经扩展到众多行业没，逐渐发展成为大众媒体长三角地区的经济分布长三角地区的经济分布n以上海为龙头，南京、杭州为中心的长三角经济区是 中国经济最发达的地区n上海地处长江三角洲前缘，是中国最大的城市之一， 最重要的经济金融中心、交通枢纽和对外贸易口岸， 也是中国科学技术、文化教育事业的重要基地长三角地区的经济分布长三角地区的经济分布•江苏经济以苏南最为发达南京作为江苏的省会，是六朝古都，南京汇集了众多名牌学府，人才资源甚丰富，加上其优越地理位置发展前景无限•苏南的苏锡常地区市场化程度比较高，经济比较发达，居民消费能力及消费观念都比较高苏州新区是中国最大的经济开发区，聚集了世界五百强的一百多，那里也是海峡对岸的台湾同胞最热衷的投资宝地长三角地区的经济分布长三角地区的经济分布•浙江的经济整体十分强大且分布比较均匀，民营经济发达浙江的杭州、宁波、温州、金华等城市经济实力都比较强，改革开放的二十年来浙江的私人手中有大量的资金，投资欲望强烈。

长三角地区的高速公路分布长三角地区的高速公路分布目前，长三角地区主要的高速公路有（附图）n沪宁高速公路（南京--上海）n沪杭甬高速公路（杭州--上海）n杭宁高速高速公路（杭州--南京）n京沪高速公路江苏段（北京--上海）n宁通高速公路（南京--南通）n宁连高速公路（南京--连云港）n乍苏嘉高速公路（苏州—杭州）长三角地区的高速公路分布长三角地区的高速公路分布主要机场有：n上海虹桥机场n南京禄口机场n杭州萧山机场通江大桥有：n长江大桥n长江二桥n润扬大桥n江阴大桥长三角地区的高速公路分布图长三角地区的高速公路分布图长三角地区的高速公路分布图长三角地区的高速公路分布图（简图）扬州的主要交通要道扬州的主要交通要道外界进入扬州主要的几个通道：n上海--苏州--无锡--江阴大桥--江都--扬州，n南京--长江二桥--六合--扬州，n南京--镇江--润扬大桥--扬州，n北京--天津--河北--山东--淮阴--扬州，n杭州--湖州--栗水--栗阳--南京机场--二桥--扬州，n杭州--湖州--嘉兴--苏州--无锡--江阴大桥--扬州扬州的重要交通要道枢纽扬州的重要交通要道枢纽n南京禄口机场（江苏以及扬州的空中门户）n上海虹桥机场（华东的空中门户）n雍庄互通（扬州的西大门，宁连与宁通交汇）n正谊互通（扬州的西大门，京沪和宁通交汇）n润扬大桥（扬州的南大门，直通沪宁高速）n苏嘉杭枢纽（沪宁高速与乍嘉苏交汇）n无锡互通（沪宁和京沪交汇）扬州京华城中城的高速公路广告定位扬州京华城中城的高速公路广告定位1.南京禄口机场（江苏以及扬州的空中门户）2.雍庄互通（扬州的西大门，宁连与宁通交汇）3.正谊互通（扬州的东大门，京沪和宁通交汇）4.江阴大桥（沪宁高速江阴通江大桥）5.润扬大桥（扬州的南大门，直通沪宁高速）6.苏嘉杭枢纽（沪宁与苏嘉杭交汇）7.沪宁高速公路苏州昆山段8.沪杭高速上海段媒体推荐概述：媒体推荐概述： 所推荐媒体针对京华城的定位，南京 扬州，镇江 扬州，上海 扬州三条主要通路，长江二桥、润扬大桥、正谊枢纽三个重要出入口，全面封锁进出扬州的车流； 针对扬州地区 扬州周边地区 长三角地区三个层次主次分明的媒体覆盖； 同时利用长江三角洲地区的地理优势，将浙、皖、鲁等周边省市来往经过的车流人流一一覆盖；内外合围，立体投放，将京华城的形象传播到长三角地区的每一个角落！推荐一：南京机场高速广告位推荐一：南京机场高速广告位推荐理由：南京机场高速广告位推荐理由：南京机场高速广告位 推荐广告位位于南京机场高速机场互通内。

南京机场是江苏的空中门户，客流层次高且机场高速与宁杭高速共线，同时又有宁溧公路在此交叉分流，广告受众量大， 机场互通是机场高速的起点，广告牌暴光率高，互通内广告牌立柱较高，视野开阔，广告画面视觉冲击力强，受众印象深刻 所以，机场互通是京华城打造品牌形象的首选！附：南京机场全线图附：南京机场全线图推荐二：长江二桥广告位推荐二：长江二桥广告位推荐理由：长江二桥广告位推荐理由：长江二桥广告位 推荐广告位位于二桥服务区，两面体 南京二桥是南京新形象的标志性建筑，同时二桥高速雍庄互通是江苏省会南京连接苏中、苏南的咽喉要道宁连、宁扬、宁宿徐、宁通和宁合高速在此分叉互通，来往车流量大，车速缓慢，有效视觉时间长，广告效果卓著 在此投放广告可以辐射到苏中、苏南来往南京的车流，而且二桥连接南京绕城高速到机场，可以辐射到由南京机场往苏中、苏南的车流 且推荐广告位为三面体，视觉效果突出，能够充分展示京华城中城的形象 附：南京长江二桥全线图附：南京长江二桥全线图推荐三：正谊互通广告位推荐三：正谊互通广告位推荐理由：正谊互通广告位推荐理由：正谊互通广告位 推荐广告位位于京沪高速正谊互通内。

正谊互通是扬州的东大门，是扬州往东去南通、无锡、苏州、上海乃至长三角地区的必经之路 正谊互通还是京沪高速江苏段最大的互通，京沪高速、 宁通高速在此交汇互通，车流量大，车速较缓 在此投放广告辐射面大，可以直接辐射到江都、泰州、南通、盐城等苏中地区，还可以辐射到京沪高速沿线的其他地区令京华城中城声名远波！附：正谊互通全线图附：正谊互通全线图推荐四：沪宁高速镇江段广告位推荐四：沪宁高速镇江段广告位推荐理由：沪宁高速镇江段广告位推荐理由：沪宁高速镇江段广告位 推荐广告位位于沪宁高速镇江段，比邻镇江枢纽 润扬大桥是扬州的标志性建筑同时也是扬州的南大门，是扬州到沪宁高速的捷径，是扬州与经济发达的苏南地区联系的纽带 推荐广告位比邻镇江枢纽，可以辐射到常州、镇江、无锡、苏州等地区经润扬大桥来扬州的车流，同时直接辐射到来往镇江的车流 其次此广告位同润扬大桥北的户外广告遥相呼应，两次刺激过往车流，广告效果显著 推荐五：苏州昆山广告位推荐五：苏州昆山广告位推荐理由：沪宁高速昆山段广告位推荐理由：沪宁高速昆山段广告位 推荐位置位于沪宁高速苏州昆山境内，靠近沪宁高速江苏段终点。

苏州是长三角经济最发达的地区之一，和上海相邻，昆山经济开发区是中国最大的经济开发区，聚集了世界众多知名企业在此投放广告可以辐射到上海到苏州、无锡的高层次商务型车流，而且推荐位置靠近昆山收费站，车速较缓，广告受众视觉驻留时间长，印象深刻 附：沪宁高速苏州段全线图附：沪宁高速苏州段全线图媒体推荐小结媒体推荐小结1.南京机场媒体 28万 33万2.南京长江二桥 35万 40万3.沪宁高速镇江段 18万 23万4.京沪高速正谊枢纽 20万 25万5.沪宁高速昆山段 30万 35万 合计： 131万 156万 所推荐媒体皆为永达公司自有媒体，因媒体发布原因不能保证京华城中城发布时推荐媒体尚未发布广告，请您谅解！ 如有媒体变动我公司将另行通知永达户外传媒集团永达户外传媒集团 简介简介 永达公司永达公司20002000年成立，是从事高速公路、机场、通江大桥高立柱广告媒体开发、代年成立，是从事高速公路、机场、通江大桥高立柱广告媒体开发、代理发布、综合服务的专业型广告公司。

理发布、综合服务的专业型广告公司 公司以立足公司以立足““名桥名路名桥名路” ” 为为 “ “名企名牌名企名牌””服务的经营理念，实施服务的经营理念，实施““广告网络化整合运广告网络化整合运作作””的新的战略概念，坚持走专业化道路，经过十年的运营，分别在华东地区的的新的战略概念，坚持走专业化道路，经过十年的运营，分别在华东地区的“沪宁高速、沪宁高速、京沪高速江苏段、南京机场高速、南京绕城高速、南京长江二桥、江阴长江大桥、浦东国际京沪高速江苏段、南京机场高速、南京绕城高速、南京长江二桥、江阴长江大桥、浦东国际机场、沪杭甬高速、萧山机场、杭宁高速、宁合高速、机场、沪杭甬高速、萧山机场、杭宁高速、宁合高速、 合徐高速、合徐高速、 宁连高速、宁通高速、宁连高速、宁通高速、昌九高速、昌樟高速、赣粤高速、南昌机场、济青高速以及汉宜高速、京珠高速湖北段、京昌九高速、昌樟高速、赣粤高速、南昌机场、济青高速以及汉宜高速、京珠高速湖北段、京珠高速湖南段、成渝高速珠高速湖南段、成渝高速 ”等线路上已经取得了等线路上已经取得了 400 400 400 400 多块高立柱户外广告牌的经营权。

并多块高立柱户外广告牌的经营权并先后为国内外先后为国内外100100多家著名企业提供全面代理服务，并赢得了较好的美誉度公司经营三年多家著名企业提供全面代理服务，并赢得了较好的美誉度公司经营三年以来，已成为全国极具竞争力的户外广告公司以来，已成为全国极具竞争力的户外广告公司 永达的成功得益于其布局上的精心考虑和合理的安排永达现已在上海全资投资成立了永达的成功得益于其布局上的精心考虑和合理的安排永达现已在上海全资投资成立了上海雅致广告公司上海雅致广告公司，安徽、江西、浙江安徽、江西、浙江地区的永达分公司也已成立，更使永达成为广告业的地区的永达分公司也已成立，更使永达成为广告业的翘楚于此同时，成熟的营销网络也是永达成功的坚强后盾依托布局上的优势，永达人积翘楚于此同时，成熟的营销网络也是永达成功的坚强后盾依托布局上的优势，永达人积极整合自己的集团优势，运用现代的营销理念和高质量的广告产品，逐步扩大市场占有率和极整合自己的集团优势，运用现代的营销理念和高质量的广告产品，逐步扩大市场占有率和在行业内的影响永达的成功在行业内有目共睹在行业内的影响永达的成功在行业内有目共睹 永达户外传媒集团永达户外传媒集团　媒体分布媒体分布永达户外传媒集团　永达户外传媒集团　荣誉荣誉•　中国广告公司百强企业；•　全国高速公路广告媒体网成员；•全国高速公路广告媒体供应商；•　江苏省广告协会执行理事；•　南京市十佳广告经营单位；•　<<国际广告>>杂志理事单位；•　<<中国广告>>杂志理事单位 。

永达户外传媒集团永达户外传媒集团　媒体特点媒体特点优质媒体优质媒体名桥名桥--名路名路--黄金地段黄金地段--经济较发达的地区和城市经济较发达的地区和城市车量、人量较集中的地段车量、人量较集中的地段江阴长江大桥、南京长江二桥、南昌八一大桥武汉长江大桥、杭州钱江六桥、上海南浦大桥等沪宁高速公路、京沪高速公路沪杭甬高速公路、成俞高速公路广深珠高速公路、京珠高速公路济青高速公路、京福高速公路温台甬高速公路、沈大高速公路各省的机场高速公路等收费站、互通处、两省交界处附近收费站、互通处、两省交界处附近永达户外传媒集团永达户外传媒集团 企业支柱企业支柱—服务品牌 客户成功客户成功 永达成功永达成功Ø 金融类：中国工商银行、兴业银行、浦东发展银行金融类：中国工商银行、兴业银行、浦东发展银行…Ø 保险类：中国太平洋保险、中国人民保险、泰康人寿保险保险类：中国太平洋保险、中国人民保险、泰康人寿保险….Ø 汽车类：一汽大众汽车、中国重汽、中国春兰集团汽车类：一汽大众汽车、中国重汽、中国春兰集团…Ø 电信类：中国联通、中国电信、中国网通电信类：中国联通、中国电信、中国网通…Ø 房地产类：万科地产、上海世茂集团、长甲集团房地产类：万科地产、上海世茂集团、长甲集团…Ø 机械类：日本丰田叉车、韩国大宇重工、柳工机械机械类：日本丰田叉车、韩国大宇重工、柳工机械…Ø 类：三星、夏新、科健类：三星、夏新、科健…Ø IT类：用友软件、金蝶软件、方正集团类：用友软件、金蝶软件、方正集团…Ø 建材类：宝钢集团、台湾永记造漆、亚细亚瓷砖建材类：宝钢集团、台湾永记造漆、亚细亚瓷砖…Ø 轮胎类：回力双钱轮胎、普利司通轮胎、正新轮胎轮胎类：回力双钱轮胎、普利司通轮胎、正新轮胎…Ø 电气、电器类：德力西电气、天正集团、三垦力达电气电气、电器类：德力西电气、天正集团、三垦力达电气…Ø 其他其他永达户外传媒集团永达户外传媒集团　　服务品牌之核心竞争力服务品牌之核心竞争力跨区域媒体分布网络跨区域媒体分布网络 客户跨区域广告投放客户跨区域广告投放Ø莱茵达置业莱茵达置业Ø上海世茂集团上海世茂集团Ø 一汽大众汽车一汽大众汽车Ø 东风悦达起亚东风悦达起亚Ø 台湾永记造漆台湾永记造漆Ø 金六福酒业金六福酒业成功案例：成功案例：永达户外传媒永达户外传媒 王文章王文章总部地址总部地址(ADD)：中国：中国.江苏江苏.南京洪武路南京洪武路293号号701室室(TEL):86-025-84573380 (FAX): 86-025-84573381(MP)：：0 133 3783 6237客户成功，永达成功！客户成功，永达成功！n9、静夜四无邻，荒居旧业贫。

2024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n10、雨中黄叶树，灯下白头人2024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024 8:26:05 PMn11、以我独沈久，愧君相见频2024/9/232024/9/232024/9/23Sep-2423-Sep-24n12、故人江海别，几度隔山川2024/9/232024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n13、乍见翻疑梦，相悲各问年2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n14、他乡生白发，旧国见青山23 九月 20242024/9/232024/9/232024/9/23n15、比不了得就不比，得不到的就不要九月 242024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n16、行动出成果，工作出财富2024/9/232024/9/2323 September 2024n17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/23n9、没有失败，只有暂时停止成功！。

2024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有2024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024 8:26:05 PMn11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累2024/9/232024/9/232024/9/23Sep-2423-Sep-24n12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美2024/9/232024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n13、不知香积寺，数里入云峰2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏23 九月 20242024/9/232024/9/232024/9/23n15、楚塞三湘接，荆门九派通九月 242024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑2024/9/232024/9/2323 September 2024n17、空山新雨后，天气晚来秋。

2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/23n9、杨柳散和风，青山澹吾虑2024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话2024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024 8:26:05 PMn11、越是没有本领的就越加自命不凡2024/9/232024/9/232024/9/23Sep-2423-Sep-24n12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿2024/9/232024/9/232024/9/23Monday, September 23, 2024n13、知人者智，自知者明胜人者有力，自胜者强2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏23 九月 20242024/9/232024/9/232024/9/23n15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我九月 242024/9/232024/9/232024/9/239/23/2024n16、业余生活要有意义，不要越轨。

2024/9/232024/9/2323 September 2024n17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息2024/9/232024/9/232024/9/232024/9/23MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感感 谢谢 您您 的的 下下 载载 观观 看看专家告诉。