房屋装修会计人要区别对待.docx

房屋装修会计人要区别对待【会计实务经验之谈】房屋的装修费用一般分两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修很多会计 朋友都将其纳入预算管理中，所以东奥小编总结好了相关的涉税处理，请大伙注意区分1 .房屋装修费用的账务处理 房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限 一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理1）自有房产的装修费摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一 股计入当期管理费用2）租赁房产的装修费需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销不符合“大修理支出”条件的，计入当期管理费用2 .房屋装修费用的税务处理企业所得税法第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照 规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改 建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出根据企业所得税法实施条例第六十九条：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础 50犯上;（二）修理后固定资产的使用年限延长 2年以上。

1）自有房产的装修费企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销已足 额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销 符合“大 修理支出”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次 月起，分期摊销，摊销年限不得低于 3年一般情况下的房屋装修，都比较符合这一规定 满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来 扣除2）租赁房产的装修费企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销租赁房 屋的装修费如果符合“改建支出”的条件，则需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销 满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来 扣除小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰考试只是检测知识掌握的一个手段，不是 目的千万不要再考试通过之后，放松学习财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验, excel等等等等，都要学，都要积累。

要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力, 但是绝对不是说有了证，就有了一切有证书知识比别人多了一个选择会计学的学习，必须力 求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握学习时应充分利用知识的关联性，通过分析 实质，找出核心要点。