屋顶光伏协议.docx

屋顶光伏协议( 租金模式) ( 总 3 页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以依据需求调整适宜字体及大小--屋顶分布式光伏工程协议协议编号：甲方：【业主】乙方：甲、乙双方本着公正自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商全都，就光伏发电事宜达成以下协议：一、场所概况及用途甲方将坐落于 的屋顶供给应乙方用于投建光伏发电站及售电等经营场所，使用方式依据协议商定执行二、合作模式、期限及场所1、甲方将闲置屋顶供给应乙方投资建设屋顶分布式光伏发电站，乙方将建成后的电站所发电力供给应乙方使用，并商定光伏电力电价为： 元/千瓦时2、屋顶租赁面积按该光伏电站装机量实际使用面积计算，租金单价为:元〔贰元整〕/m2/ 年，屋顶租金每年一付电站建成发电后，每年 1 月 20 日前，支付甲方屋顶租金3、屋顶租赁期限自 2023 年 月 日起至 2038 年 月 日止，计 20 年租赁期满后，甲方承诺乙方按本协议一样条款再续租 5 年，共计 25 年4、甲方应将场所按商定条件交付给乙方，经双方交验签字盖章并移交场所钥匙后视为交付完成三、双方的权利与义务〔一〕甲方的权利与义务1、甲方需协作好乙方的电站施工，供给网络接入，并为建成电站后的维护工作供给便利。

2、甲方需提前 15 个工作日向乙方开具租金发票3、甲方必需保证施工运维期的水、电供给，水、电费用由乙方向甲方交纳，价格依相关部门规定收取，本协议中未列明的其他费用〔例如：物业治理费〕均由甲方担当4、甲方无偿供给应乙方为本工程设计、审批所需要的房产证、场地使用证明复印件〔盖公章〕，房屋建筑平面图及承重证明〔盖有建筑设计院公章〕5、甲方要帮助乙方做好光伏发电站的安全保卫工作，当事人人为发生损坏乙方发电站设施时，当事人应按价赔偿给乙方，严峻者负法律责任6、乙方电站的发电期限为 25 年，在此期限内，甲方不得转变屋顶的用途假设因自然灾难或国家政策转变本房屋所在土地的用途或国家、政府、集体征收、征用收回物业时，甲方须提前 90 日书面通知乙方，乙方负责移动电站所产生的一切费用，如因此导致本协议无法履行的，本协议解除双方均无需担当违约责任，如甲方恢复房屋使用权，乙方可在屋顶上连续安装太阳能发电站〔二〕乙方的权利与义务1、乙方负责该电站的全部投资、建设和治理、维护；该电站的产权归乙方全部，乙方有全权支配电站的权利2、乙方投建的“发电站”具体施工方案应先行报甲方审核，甲方对其具体实施的可行性与合理性经审核确认前方可开工，否则，甲方有权要求乙方停工整改。

在施工过程中消灭，因乙方缘由与其他部门或入园企业的纠纷或安全责任〔人身、财产损害〕均由乙方负责，甲方2不担当任何责任，如造成甲方损失的〔包括对第三方的赔偿、诉讼费、律师费、鉴定费等， 下同〕，乙方应予以赔偿3、乙方投建发电站及所供给的并网电能质量与技术条件均应符合国家、地方的法律、法规、规章及行业标准，包括但不限于《光伏系统并网技术要求》GB/T19939-2023《光伏发电站接入电力系统技术规定》GBZ19964-2023 等相关标准乙方应确保并网的光伏电能质量不会对甲方电气设备产生不利影响如经双方认可的第三方机构鉴定，确属乙方供给的该电站光伏电能对甲方电气设备造成损害，乙方应担当因此而造成的一切责任4、乙方负责电站建设期的安全，如觉察有安全隐患，乙方有第一时间向甲方汇报的义务， 并有在第一时间实行消退安全隐患的权利〔甲方要做好协作工作〕5、乙方负责电站的全部维护及费用支出；觉察故障准时修复，确保电站的正常运行如乙方投建的电站导致乙方、甲方或第三人人身、财产损害，乙方应自行担当由此产生的责任， 与甲方无关，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿，乙方需购置第三者责任险6、乙方有通行本电站所经之路的楼梯、电梯、消防通道及过道的权利。

7、乙方负责协调供电局的一切事务，同时负责本工程与供电局电费结算事项8、乙方担当其光伏所产生的经营费用、营业税费等，并按要求如期缴交，否则由此产生的责任与甲方无关9、在不转变甲方房屋屋顶用途的前提下，经甲方知会后，乙方可在合同期限内转租或转让本电站，乙方 有权对本电站进展处置10、各级政府对本电站的政策及补贴，属于乙方的，甲方应帮助乙方自行申请四、场所权属及双方经营责任1、甲方应保证该场所产权符合国家及地方政府有关部门场所产权的相关规定，供给产权证、主体资格证 件、身份证明等文件2、甲方保证场所不存在权属瑕疵，假设发生相关债权、债务纠纷，第三人主见权利等，导致产权变动，影 响乙方对场所使用、收益的或导致本协议无法连续履行、无效时，因此给乙方造成的直接及间接经济损 失的，甲方应负全部赔偿责任3、在合同期间，乙方对所使用场所投建光伏电站施工过程中，甲方应予协调及协作，负责协商及协调与其他企业、部门关系，乙方经营需要的手续及相关费用由乙方自行负责，但甲方须供给必要的帮助，如供给场所产权证、产权人身份证复印件等五、场所的投建施工、装修、使用和治理1、乙方应按商定的用途合理使用并疼惜所使用场所及其附属设施，协作甲方做好物业的治理及防火、防盗等安全保卫工作，不擅自转变物业构造，因乙方过错缘由造成保管不当或不合理使用，致使该场所及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任； 但对于该场所及其附属设施因自然属性、合理使用或因不行抗力缘由、第三方缘由而导致的损耗、损坏的，乙方不担当责任。

2、甲方允许乙方对该场所进展光伏电站投建施工、装修、装饰或添置物，乙方在对电站施工、装修、添置物之前必需事先报方案给甲方及相关职能部门审批，乙方必需按经审批通过的施工方案施工，甲方协作乙方光伏电站投建施工、设备安装、场所使用的电力额定等事项如乙方未经审批同意，擅自施工，由此产生的一切责任均由乙方负责3、合同期间，甲方应保障该场所及其附属设施处于适用和安全的状态乙方觉察该场所及甲方交付的附属设施有损坏或故障时〔如彩钢瓦寿命到期等〕，应通知甲方对屋顶进展修改或更换，费用由甲方担当，因修理物业影响乙方使用的，应无偿延长相应合同期限；乙方施工后一年内，屋面点、孔漏雨补漏由乙方负责并担当费用六、场所的返还合同期满或协议解除后，乙方应返还该场所及其附属设施甲、乙双方验收认可后，结清各自应当担当的费用乙方在本电站上的设施设备由其自行收回七、转租或转让全部权变动及合作的连续1、合同期间，乙方将该电站全部或局部转租或转让给他人，乙方应提前 30 日知会甲方，有关物业的用途、使用方式等依据本协议商定2、合同期内，甲方转让该物业的，应当提前 90 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利，合同期内该场所全部权发生变动的，甲方帮助乙方与产权人签订此协议，本协议在乙方与全部权人之间具有法律效力。

八、违约责任1、合同期间，一方如有正值理由要求提前解除本协议，须提前 90 日通知对方，经对方书面同意，可提前终止本协议2、合同期间，假设因地震、火灾、战斗等不行抗力缘由导致该场所毁损和造成损失、该场所因城市建设需要被依法列入拆迁范围的、与国家的政策、法令、规定相悖等使本协议无法履行时，甲方须提前 90 日通知乙方，甲、乙双方互不担当违约责任，均可提前终止本协议假设有国家或其他补偿的〔如国家拆迁补偿的〕，甲方洽谈补偿款时应考虑并向拆迁主体提出乙方光伏电站投建、施工、经营等损失，乙方光伏电站投建、施工、经营等损失的补偿〔假设有〕归乙方全部如甲方进入破产清算程序，则乙方所建设的电站不属于甲方破产财产，如甲方有拖欠乙方的电费，依据破产程序处理；3、在运行期间，假设甲方因业务需要转变厂房建筑构造或撤除重建，须提前 90 日书面通知乙方，乙方负责协作撤除所安装的光伏发电设备；甲方应允许在建厂房或另供给同等面积的建筑屋顶供乙方安装光伏发电设备4、以合同签字日期计算，甲方在运营中，除以上第八条第 2、第 3 款所述缘由外，甲方要求解除本协议，甲方应按未满 20 年局部的光伏电费收入的 30%赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站撤除上一年度乙方发电收益分成×(20-已运行年数)*30%，光伏电站的全部撤除物均归属乙方全部；九、争议的解决在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成，假设需诉讼，双方均同意由法院管辖。

十、其他商定事项本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，本协议〔及附件〕一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，本协议未尽事宜，双方可协商订立补充协议作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力甲方： 地址：法定代表人： 签字代表人：日期： 年 月 日 ：乙方：地址： 法定代表人： 签字代表人：日期： 年 月 日 ：。