2023年北京市房屋租赁的合同范本下载.docx

2023北京市房屋租赁的合同范本下载 2023北京市房屋租赁的合同范本1　　出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________　　承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________　　按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋根本情况　　(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过________人　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续　　第三条 租赁期限　　(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按商定条件交付给乙方经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设备甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用　　乙方接着承租的，应提早_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同　　第四条 租金及押金　　(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)　　支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________ ，___________________________.　　(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式　　租赁期内的以下费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)_____________________费用　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用　　第六条 房屋维护及维修　　(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设备处于适用和平安的状态：　　1、关于房屋及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_______日内进展维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋阻碍乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设备发生损坏或缺点的，乙方应负责维修或承担赔偿责任　　第七条 转租　　除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任　　第八条 合同解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同　　(二)因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、拖延交付房屋达_______日的　　2、交付的房屋严峻不符合合同商定或阻碍乙方平安、健康的　　3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的　　4、_______________________________________________________________ .　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照商定支付租金达_______日的　　2、欠缴各项费用达______________元的　　3、擅自改变房屋用途的　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设备损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的　　7、擅自将房屋转租给第三人的　　8、_______________________________________________________________ .　　(五)其他法定的合同解除情形　　第九条 违约责任　　(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失　　(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金　　(三)因甲方未按商定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任　　(四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金　　(五)_______________________________________________________________.　　第十条 合同争议的处理方法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他商定事项　　_____________________________________________________________________________　　_____________________________________________________________________________.　　本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面方式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力　　出租人(甲方)签章：　　 承租人(乙方)签章：　　委托代理人： 　　国籍：　　联络方式：　　 委托代理人：　　联络方式：　　年 月 日 　　年 月 日2023北京市房屋租赁的合同范本2　　出租方(以下简称甲方)　　身份证地址：　　号码：　　承租方(以下简称乙方)　　身份证地址：　　号码：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　一、租赁地点及设备：　　1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;　　2.室内附属设备：　　A ：电器： 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD　　B ：家俱：　　二、租用期限及其商定：　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;　　2.房屋租金：每月 元人民币;　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计 元人民币;　　4.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业治理，房屋修缮等费用由甲方支付;　　5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　(2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的;　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;　　(4)连续三个月不付所有费用的　　三、双方责任及义务：　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用;　　2.不管在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;　　4.租用期满后，乙方如需接着使用，应提早一个月提出，甲方可按照实际情况，在同等条件下给予优先;　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议;　　6.乙方入住该物业应保持四周环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任;　　7.乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设备，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效　　五、其它说明：　　(如：入住时的水电煤字数)　　出租方：　　 承租方：　　联络： 　　联络：　　签约日期： 年 月 日 。