工业企业搬迁政策意见.docx

Lifin -ir-Zr-ZrA—rb- rri干业企业般迁政策意见一、 适用范围 在城（镇）区规划范围内的工业企业和仓储企业二、搬迁原则坚持“四个有利”的原则，即有利工业结构和布局优化的原则；有利加快工业企业向小区集中的原则；有利城镇总体建设规划实施的原则；有利改善城市环境的原则，进一步提升我市工业经济的综合竞争力，推进城市化战略的顺利实施三、搬迁要求要在统一规划的前提下进行企业搬迁同一行业要相对集中在同一区域，以提高集中度，拉长产业链，促进产业集群式发展；涉及有污染物排放需治理的企业，要在科学论证的基础上，按照环保规划予以搬迁四、搬迁补偿办法和政策根据“政府可以承受，企业可以接受”的原则，由市土地储备中心统一收储搬迁企业使用的土地，并给予相关企业相应的补偿一） 在城 （镇）区范围内使用国有土地的所有工业企业和仓储企业搬迁补偿 由区位价补偿和建筑物及地面附着物重置价补偿这两部分组成区位价由转制处置价和区位补偿价两部分组成转制处置价按企业转制时土地的实际作价计算区位补偿价由市建设局、国土资源局、物价局按政策规定另行制定(暂定市—一类区域25万元/亩二类区域22万元/亩三类区域19万元/亩;四类区域15万元/亩五类区域11万元/亩)。

建筑物及地面附着物重置补偿价由中介机构予以评估并经审核后确定二)在区位价补偿中1、对以租赁方式取得土地使用权或改制时土地资产全部剥离的，按区位补偿价补偿给搬迁企业土地评估价补偿部分由市统—一补偿给相应的资产授权经营单位2、对以划拨方式取得土地使用权或改制时土地资产虽已处置但未办理土地出让手续的，按规定先补办出让手续，补交出让金后按区位价补偿3、以出让方式取得土地使用权的，按区位价补偿三)企业在规定时间内宀兀成搬迁的给予—一定奖励，主要用于企业搬迁过程中的搬迁费用和停工损失等奖励标准按区位价和建筑物及地面附着物重置补偿价总额的5%计算印染企业及限期搬迁企业，可再增加不超过5%的奖励，具体由各镇(包括经济开发区、市城投公司、市各资产经营公司，下同)根据实际情况制定方案，报经市城(镇)区工业企业搬迁领导小组批准后实施四)城(镇)区工业企业和仓储企业搬迁中办理新建房屋登记领证时，凭土地储备中心证明，有关部门应给予收费优惠，其中测绘费、登记费均按标准减半收取企业搬迁后新建厂房、仓储房的建设配套费可以按实抵扣五)搬迁工作由搬迁企业负责，拆迁工作由项目建设单位负责五、企业搬迁的—一般程序企业搬迁应根据规划确定，政策推动，企业接受的原则进行。

—一)申请搬迁凡符合本意见规定并决定搬迁的企业，其土地使用权人应持相关资料向市城(镇)区工业企业搬迁领导小组办公室申请搬迁因城市规划迫切需要搬迁的，由市建设规划部门提出，报市城(镇)区工业企业搬迁领导小组决定。