2010年沈阳房地产市场研究报告1.pdf

公司地址：沈阳市和平区十一纬路 36 号粮食大厦 11- 12 楼（兴业银行总部楼上） 联系：024- 22813450-6816 2010 年沈阳房地产市场研究报告2010 年沈阳房地产市场研究报告 — 2 — 第一篇第一篇 市场表现篇..................................................................................................... 3市场表现篇..................................................................................................... 3 一、 城市利好下的“非诚勿扰” ............................................................................................. 4 二、 新政调控中的“让子弹飞” ............................................................................................. 4 三、 楼市成交量淡季不淡 ....................................................................................................... 4 四、 中小户型是市场首选 ....................................................................................................... 5 五、 土地市场问多拿少........................................................................................................... 5 六、 楼市区域外扩加剧........................................................................................................... 6 七、 高端产品市场一片大好 .................................................................................................... 6 第二篇第二篇 经济篇 .......................................................................................................... 7经济篇 .......................................................................................................... 7 一、 国内生产总值分析........................................................................................................... 7 二、 居民收入分析.................................................................................................................. 8 三、 全社会固定资产投资分析 ................................................................................................ 8 四、 社会消费品零售总额分析 ................................................................................................ 9 第三篇第三篇 宏观政策篇..................................................................................................... 9宏观政策篇..................................................................................................... 9 一、 国家政策......................................................................................................................... 9 二、 银行政策........................................................................................................................11 三、 沈阳政策........................................................................................................................12 四、 行业资讯........................................................................................................................13 第四篇第四篇 城市发展篇................................................................................................... 16城市发展篇................................................................................................... 16 一、 城市建设........................................................................................................................16 二、 城市交通........................................................................................................................20 三、 城际交通........................................................................................................................22 第五篇第五篇 市场动态篇................................................................................................... 24市场动态篇................................................................................................... 24 第一章 商品房市场.................................................................................................................24 第二章 商品住宅市场 .............................................................................................................31 第三章 环线市场分析 .............................................................................................................41 第四章 别墅市场 ....................................................................................................................48 第五章 商业市场 ....................................................................................................................55 第六章 区域市场运行状况研究与分析 .....................................................................................57 第七章 年度经典案例品鉴区.................................................................................................107 第六篇第六篇 土地篇 ....................................................................................................... 130土地篇 ....................................................................................................... 130 一、 土地供应......................................................................................................................130 二、 土地成交......................................................................................................................132 三、 2010 沈阳热点地块 ......................................................................................................139 四、 热点区域—浑南新城 ...............................................................。