合同规则（9篇）.doc

合同规则（甄选9篇） 合同规则 第1篇 合同编号规则 1．一级编号：根据合同的类型不同，一级编号由二个大写字母表示，两个大写字母是合同类型前两个汉字拼音的第一个声母补充协议前加两个合同类型前两个汉字拼音的第一个声母 例如：借款合同为jk，担保合同为tb，抵押合同为dy，借款合同补充协议为jkbc，担保合同补充协议为tbbc, 抵押合同补充协议为dybc 2．二级编号：二级编号为当天的年月日 例如：20XX年3月1日出的合同，二级编号为：20XX0301 3．三级编号：三级编号为当天出合同的份数，从01到99 例如：一天当中出的第一份合同：01；当天出的第二份合同：02 4．编号之间用“－”连接 例如：20XX年3月2日出的第二份借款合同，它的编号：jk-20XX0302-02 5．同一起借贷关系中的各类型合同要在二级编号和三编号上保持一致 例如：20XX年3月4日签订一份借款合同，它是当天第5份合同，它的相关合同编号如下：借款合同：jk-20XX0304-05 借款合同补充协议:jkbc-20XX0304-05 担保合同：tb-20XX0304-05 担保合同补充协议:tbbc-20XX0304-05 抵押合同：dy-20XX0304-05-20XX0304-05 抵押合同补充协议为dybc 合同规则 第2篇 第三章合同分类编号规则 1 目的 为实现合同的标准化管理，加强合同档案管理，制定本规则。

2 范围 本规则除特别指明外，适用于集团公司及其分公司作为一方当事人签订的所有合同 3职责 3.1 集团公司财务中心与运管中心负责本规则的制订、修改、实施指导和监督 3.2 各公司合同/档案管理人员负责本规则的具体实施 4.方法和过程控制 4.1合同分类编号应遵循下列原则 4.1.1 适应集团公司以房地产为主营业务的合同管理需要； 4.1.2 集团公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号 4.1.3 本规则合同分类编号符合集团公司《档案管理制度》的规定，如档案管理制度发生变化，本规则相应执行，如全宗号 4.2 合同分类编号 4.2.1 合同分类 合同共分为三个属类：工程类合同、销售租赁类合同、管理类合同各类合同均按级编码进行分类编号，各级编码之间以“-”号分隔 4.2.2 工程类合同 工程类合同编号方法，下分四级编码 4.2.2.1一级编码 为工程项目简称中两个汉字的拼音第一个声母（大写），如香湖美地简称“香湖”，代码为XH集团公司统一按下表中代码执行对各分公司新开发项目的代码，应由各分公司管理合同的职能部门对项目简称代码进行明确规定，并在确定后报集团公司财务中心备案。

4.2.2.2二级编码 根据开发期数分为“一期”、“二期”、“三期”、??“跨期”， 代码分别为01Q、02Q、03Q、??KQ跨期”指不能确定具体期别列入跨期待分摊 4.2.2.3三级编码 工程类合同共分六类，相应编号按下列括号中汉字表示 a）土地合同（土地）：包括房地产项目合作开发与土地使用权出让、转让等合同； b）前期合同（前期）：包括规划、设计、勘察、监理、造价咨询等合同； c）施工合同（施工）：包括建筑、安装、装饰、市政等施工或安装合同； d）工程材料设备采购合同（采购）：包括材料采购、甲方付款乙方收货 的三方合同、设备购买等合同； e）园林环境合同（环境）：包括室外环境施工和采购合同； f）营销包装合同（营销）：包括策划、销售代理、样板间装修、户外广 告牌制安、媒介广告设计、制作、宣传品设计、印刷等合同 4.2.2.4 四级编码 根据合同签订日期先后顺序编流水号，在前四类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为四位阿拉伯数字，从0001自9999 4.2.2.5分类编号结构全宗号+类别号（HT）+属类代字（1位）+开发期数（3位）+二级属类（2位汉字）+流水号（4位）。

故城分公司香湖美地一期第一份施工类合同 编号：HS02-HT-1-XH-01Q-施工-0001 总部花香漫城一期第2份环境类合同 编号：HS-HT-1-HX-01Q-环境-00024.2.3 销售租赁类合同，销售租赁类合同编号方法，下分二级编码 4.2.3.1一级编码 区别合同的项目归属、开发期数，编号方法同工程类合同4.2.2.1、4.2.2.2 4.2.3.2二级编码 为具体房号的编号（包括苑名、栋号、单元号、房间号），可以用汉字、字母或数字综合表示，具体形式不作规定，但各分公司自行编号的形式必须一致 4.2.3.3其他要求 同一套商品房、车位/车库、库房的排号协议、认购书、抵押贷款担保合同与相应的销售合同共用一个编号商品房、车位/车库、库房销售后与业主签订的合同按销售合同的补充合同处理，如工程维修合同 4.2.2.4分类编号结构 全宗号+类别号（HT）+属类代字（1位）+开发期数（3位）+具体房号（苑名、栋号、单元号、房间号） 4.2.3.5编号举例 故城分公司香湖美地一期1号楼3单元501号销售合同 编号：HS02-HT-2-XH-01Q-1号楼3单元501号 或HS02-HT-2-XH-01Q-01-03-0501 总部花香漫城二期地下车库48号车位租赁合同 编号：HS-HT-2-HX-02Q-车库48号 4.2.4 管理类合同 管理类合同编号方法，下分三级编码。

4.2.4.1一级编码 管理类合同是指不能归入任何项目的合同，管理类合同共分四类，相应编号按下列括号中汉字表示 a）劳动合同（劳动）：包括所有劳动合同； b）固定资产管理合同（资产）：包括固定资产（含办公用品）采购、维修、维护等合同 合同规则 第3篇 1、合同类型 涉及学校办学行为的合同主要包括基建维修合同、采购或服务合同、聘任合同、合作办学合同、租赁合同、外事合同等 总务处为基建、采购、租赁等经济合同管理部门，办公室为聘任合同管理部门，教务处为合作办学合同管理部门，外事处为外事合同管理部门为规避办学风险，学校拒绝与任何单位或个人签订担保、借贷合同，慎重签订投资、租赁、合作办学合同 2、签订合同必须满足下列条：件： ⑴有项目报告并经学校办公会(校务会议)研究通过 ⑵有明确的政策法律授权或经过上级主管部门批准 ⑶有经过授权的本校正式职工担任项目负责人 ⑷有具体有效的管理措施 ⑸有专家或专业机构的论证报告和风险评估报告 3、学校针对具体项目成立论证或审定专家小组，具体负责合同的评估论证工作。

学校办公会研究合同前必须通过专家组评估论证专家组一般由5—7人组成，其构成为： ⑴学校相关部门业务负责人或专业教师 ⑵专职财务或审计人员 ⑶法律顾问(大型项目选用) ⑷社会专业机构专家(大型项目选用，必须确保与本项目决策无关) ⑸本校或上级纪检人员 4、合同管理部门负责按照《合同法》和相关政策履行合同管理职责，加强保密的工作，处理合同纠纷凡涉及合同管理中的问题，合同管理部门都应及时向学校提交报告，依法及时处理 5、学校每年对合同进行一次评估和清理所有合同必须及时归档合同归档时，除文本外，须附加会议记录、审批材料、论证(评估)报告、执行日志等材料对有问题的合同、到期的合同必须及时处理 合同规则 第4篇 合同编号规则 1．一级编号：根据合同的类型不同，一级编号由二个大写字母表示，两个大写字母是合同类型前两个汉字拼音的第一个声母补充协议前加两个合同类型前两个汉字拼音的第一个声母 例如：借款合同为JK，担保合同为TB，抵押合同为DY，借款合同补充协议为JKBC，担保合同补充协议为TBBC, 抵押合同补充协议为DYBC 2．二级编号：二级编号为当天的年月日。

例如：20XX年3月1日出的合同，二级编号为：20XX0301 3．三级编号：三级编号为当天出合同的份数，从01到99 例如：一天当中出的第一份合同：01；当天出的第二份合同：02 4．编号之间用“－”连接 例如：20XX年3月2日出的第二份借款合同，它的编号：JK-20XX0302-02 5．同一起借贷关系中的各类型合同要在二级编号和三编号上保持一致 例如：20XX年3月4日签订一份借款合同，它是当天第5份合同，它的相关合同编号如下： 借款合同：JK-20XX0304-05 借款合同补充协议:JKBC-20XX0304-05 担保合同：TB-20XX0304-05 担保合同补充协议:TBBC-20XX0304-05 抵押合同：DY-20XX0304-05-20XX0304-05 抵押合同补充协议为DYBC 合同规则 第5篇 ——联丰(厦门)房地产开发有限公司诉骆华蓉房屋租赁合同纠纷案 本案要旨： 租赁合同中约定租赁期未满合同一方单方终止合同，应提前告知对方并支付违约金，该条款是否视为赋予合同一方任意解除权，应根据履约本意、违约责任具体约定等客观情况予以具体分析。

若是长期租约且租赁目的明确，应认定该条款约定应系对合同履行中违约责任的约定，并非赋予双方任意解除合同的权利 案号：(20XX)闽02民终字3323号 来源：人民法院案例选案例.总第115辑() 合同规则 第6篇 ——王淑姮诉张洁、第三人天津市宗教房产公司房屋租赁合同纠纷案 本案要旨： 公产房承租人在承租期内死亡，其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员，可以申请住房租赁过户住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属的顺序，并征得家庭成员同意后方可办理;对于申请住房租赁过户达不成协议的，法院可以根据案件具体情况确定某一家庭成员享有承租权，但需给其他家庭成员适当的经济补偿夫妻双方对公产承租权权属难以确认的，由主张权利的一方负举证责任当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条的规定，由夫妻双方共同享有承租权 案号：(20XX)一中民一终字第555号 来源：人民法院案例选.总第87辑() 合同规则 第7篇 ——王红琴诉江苏冠宇机械设备制造有限公司房屋租赁合同纠纷案 本案要旨： 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物毁损的，应当赔偿出租人租赁物的损失。

承租人因违约造成租赁物毁损，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人相应的租金损失，但出租人对因其自身原因导致扩大的租金损失应承担相应的不利益，即出租人的赔偿权利范围受到合同法第一百一十九条规定的减损规则的规制 案号：(20XX)仪新民初字第0424号 来源：人民司法·案例 合同规则 第8篇 ——宁波市鄞州永南服饰有限公司诉宁波市鄞州万嘉工艺。