2018土建工程劳务价格.doc

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化， 以下价格仅供诸位参考1、模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元 / 立3、钢筋： 600-850 元/ 吨，或者绑扎一个平方 20-37 元4、砌筑： 90-150 元/ 立5、抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴： 28/ 平米7、室内地面砖：（ 600*600） 28 元/ 平米8、踢脚线： 12 元/米9、室内墙砖： 30 元/ 平米（包括倒角）10、楼梯间石材： 45 元/ 平米11、踏步板磨边： 16 元/ 米12、石膏板吊顶： 26 元（平棚）13、铝扣板吊项： 35 元/ 平米14、蹲台隔断： 180-360 元/ 蹭位15、大白乳胶漆： 16 元/ 平米16、外墙砖： 65 元/ 平米17、外墙干挂蘑菇石： 90 元 / 平米18、屋面挂瓦： 43 元/ 平米19、水暖： 22 元/ 平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分： 23-26 元/ 平米（修正）. . . .21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢 18-32 元（实搭面积） （修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）： 70~100 元 / 平方米；2、钢筋： 40~75KG/ 平方米 （多层含量较低、 高层含量较高） ，合 160~300 元 / 平方米； 3、混凝土： 0.3~0.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 100~165 元 / 平方米； 4、砌体工程： 60~120 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程： 25~40 元 / 平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50~100 元 / 平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙， 则可能高达 300~1000 元 / 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120 元 / 平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 15~30 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90~300 元 / 平方米，一般为 90~150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元 / 平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元 /平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；. . . .11、地下室（如有）：增加造价 40~100 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）： 40~200 元 / 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元 / 平方米；13、人工费： 130~200 元 / 平方米；14、室外配套工程： 30~300 元 / 平方米，一般约为70~100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70~150 元 / 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5~8%：约 60~90 元 / 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元 / 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元 / 平方米；19、承包商管理费、 资料、劳保、利润等各种费用 （约为10%）：以上各项之和 *10%=90~180 元 / 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5% ）： 33~70 元 / 平方米，高档的可能高达 100 元 / 平方米。

以上没有算精装修， 一般造价约为 1000~2000 元 / 平方米， 高档小区可达 3500 元以上以上没有包括部分国有企业开发. . . .造成的腐败成本精装修造价一般为500~1500 元 / 平方米，这要看档次高低，也有 300元/平方米简装修，更有3000~10000 元 / 平方米超高档装修（拎包入住）21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 元 / 平方米；22、监理费： 3~30 元 / 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200 元 / 平方米，高者可达 500 元 / 平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100万 / 亩，容积率一般为1.0~2.0 ，故折算房价为： 525~1500 元 /平方米，市区中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为：1500~3000 元 / 平方米，核心区域可达300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高； 一线城市甚至有高达20000 元 / 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100~500 元 / 平方米， 也有高达 2000 元 / 平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100~500 元 / 平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元 / 平方米 . . .实际上， 多层普通商品房， 建安成本大约在 1200 元 / 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 1500~1800元 / 平方米左右，档次越高，造价越高 招工找活点击能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些 ；民营开发商比国营 / 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些不论何种原因， 同品质的小区成本上下也不会超过100~200元 / 平方米12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标准砖24 墙一个平方需要128块标准砖37 墙一个平方需为192块标准砖49 墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/ （ ）单位立方米 370 墙砖用量 1/ （ ）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量. . . .1、多层砌体住宅钢筋 30KG/㎡混凝土 0.3—0.33m3/ ㎡2、多层框架 match钢筋 38—42KG/ ㎡混凝土砼 0.33—0.35m3/ ㎡3、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/ ㎡混凝土 0.35m3/ ㎡4、高层 17—18 层钢筋 54—60KG/ ㎡混凝土 0.36m3/ ㎡5、高层 30 层 H=94 米钢筋 65—75KG/ ㎡混凝土 0.42—0.47m3/ ㎡6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65—70KG/ ㎡混凝土 0.38—0.42m3/ ㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12 层之间※ 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标. . . .1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 —0.242、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000 —1800 块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米 / 天，第二遍120 平米 / 天，第三遍压光 90 平米 / 天（修正）感谢诚信赢天下，修正。

基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂. . . .1、一般多层砌体住宅：钢筋 25—30KG/ ㎡，其中经济适用房为 16—18KG/ ㎡2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2 ，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 —1800 块， 370 或 500 墙2000 —3000 块 招工找活点击5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 6、工程石子重量 1800KG/m3 0.617 是圆 10 钢筋每米重量钢筋重量与直径（半径）的平方成正比G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）＝钢筋的直径 （mm）×钢筋的直径 （mm）×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也。