十年七大金茂府系.docx

十年七大金茂府系十年历变七大金茂府系，撬动城市人居升级十年，是一个意味深长的时间中国房地产的黄金十年，亦是中国金茂高速发展的十年十年前的港结合交易所主板鸣钟上市8月17日，中国金茂在香▲注：含在售、未开盘和规划中项目，项目名称以最后开盘名称为准▲已经过去的2016年，中国金茂超额完成485亿的签约销售额，同比上涨61%，在百强房企销售金额排行榜中位列第24位自北京开山，中国金茂向来以来都专注打造城市地标和高端豪宅，金茂府是其“府、悦、墅”三大住所产品线中最高端的一支，目前已在15个城市布局共计26座金茂府该产品线平时选择配套成熟且极具价值迸发潜力的核心地区，户型、总价控制在“再改”，主要面向中产集体强盛如万科、绿城、恒大等企业，还没有一个系列的产品，能像“金茂府”这样，甚至超越房企自己，而升格为一种身份认可，或生活追随入一城，则造一城传奇，从传统豪宅到科技豪宅，金茂的绿色战略和绿色实践，正在让产品服务于人居，让居住回归于生活，“金茂热”背后，是匠心产品的成功，是人居升级和花费个性化的突显1、广州天河金茂府开发商：金茂企业建筑设计：HZS滙张思景观设计：林德设计室内设计：深圳市齐心联盟装饰设计建成年份：2017年项目种类：住所风格：新中式广州天河金茂府位于广州天河区的核心地区，比邻广州中心区丛林公园白云山，二者相距不足1公里，环境优美。

且基地内部有大面积体育公园，本案先期做为广州天河金茂府示范区存在，后期则自然成为体育公园内的配套会所示范区的入场流线结合一条百米多长的城市道路设计，道路两旁乔灌杂植，曲径通幽的入场道路，正是最长的等候，最美的期望......建筑传承了岭南园林轻快通透的特征，采纳连房博厦的建筑形式，周围古树环绕，内设游廊，九宫为骨，围院筑屋，形成倒“U字形”的空间布局，建筑进口正对公园，园中有院，远山近水，相映成趣府前设有九龙主题铺装，门头出檐深远，府门前有南越瑞兽双象迎客广阔的府门，轻快飘于水面的地灯，喷泉水响，乐声清扬，掬一捧清水，洗去这全身风尘穿堂入户，步入内院，中间泉水哭泣，双侧连廊悠长，从开敞到半开敞，建筑空间自然过渡廊柱倒影入于水面，更增加了庭院的幽静感建筑设计中提取岭南建筑的细部元素，同时融入第九座金茂府的传承，将这些符号进行抽象重组，以现代化的资料语言表现出来，意趣不尽，与古为新月出皎兮，华灯初上，静立廊下，啜一口香茗，寂静安适这样，正是大好家园住所的建筑立面相同提取了岭南建筑细部的元素，并与新古典主义的整体风格订交融，较古典简而非凡，较现代繁而不乱，二者的结合，既表现出豪华尊贵之感，又传承了传统的建筑文脉。

HZS滙张思打造的广州天河金茂府，不不过恢弘气概上的精神震惊，还源于其为每一个认真生活的人表现的一种浪漫与光荣2、北京金茂府开发商：金茂企业建筑设计：北京三磊建筑设计有限企业建成年份：2017年项目种类：综合楼盘风格：现代户型：综合获奖：第12届金盘奖华北地区年度最正确预售楼盘奖中国金茂旗下住所共有“府、悦、湖、墅、湾、山”六大产品系，此中金茂府系列是定位与质量最高的产品在广渠、望京、姑苏、滨江等全国20座金茂府中，独有“北京金茂府”是独一一座以城市命名的府系产品这也是中国金茂“府城战略”转型后在北京的首个落地之作北京金茂府，以“一平方公里”为蓝本，从“人”的需求出发，进行功能的复合与叠加，最后形成有步行尺度和文化认可的复合型社区以“一平方公里”为单位，经过拼贴的方式对城市进行逐渐修复北京金茂府无疑是城市更新的崭新样本售楼区建筑设计售楼区建筑设计连续金茂府系产品简洁典雅的优异基因，并在此基础长进行创新建筑整体采纳“至大中正，对称中轴”的设计理念，追求国际顶级豪宅的质量和美感中国传统审雅观中重申“虚实”结合，设计团队在室外空间与建筑实体之间设置过渡空间，增强建筑虚与实的比较响应建筑立面以浅米色石材为主，配以极具东方神韵的“铜”作为装饰，提炼精良的极简中式纹样，重申“中轴”的门廊设计，立式铜板沿轴线而立，重申韵律与次序之感。

所谓大道至简，售楼区建筑力争以精练的现代设计语言，演绎带有“国际范儿”的东方文化内涵平墅产品设计北京金茂府平墅产品顶部呈一字线条庄重要气，中段经过石材的竖向斜面设计及金属凹槽，丰富建筑的立体感西侧大面宽的落地窗户和一步天台所形成的进退关系，让整个立面虚实相间，形成丰富的韵律层次大开窗面与落地窗、玻璃栏板的组合使用，实现景观价值最大化北京金茂府的平墅住所产品，坚持多元化与灵巧性的设计主旨以样板间的220平户型为例，室内空间经过交融式设计，首创性地将西厨、餐厅、客厅、端厅相连，实现12米宽的超大尺度四维空间联动，家庭活动的公共地区整风光积达70平米家，所承载的一个重要功能就是为家庭成员和亲近朋友间供应交流互动的场所，从而提高家庭成员的幸福感该设计希望以此提高家庭成员的互动时间，让弥足宝贵的家庭黄金时间获取更自如且宽阔的交流空间采光是衡量住所的“灵魂”标准该户型充分利用景观资源，客厅西面采光面达12米，南面的采光面4.2米，门窗系统所有落地设计，经过全空气系统智能控制，满足超大景观面与酣畅度的完满结合因为将传统客厅的地址进行改变，主卧套房拥有南向6.9米面宽资源书斋、主寝室、卫生间都能同时朝南获取最正确采光面。

跟着家庭结构的变化，书斋可以改造寝室、少儿房等其余功能，拥有家庭成长性叠墅产品设计北京金茂府叠墅产品连续项目整体风格，运用中式文化元素，配合西式表现手法建筑顶部采纳分色办理，深色挑檐显现建筑张力，下方以淡色分层，增强屋檐的轻快感立面中段设计加入近人尺度的横向金属格栅，为其“大开大合”的石材墙面增加细部变化，虚实有致，简洁而精致在窗户及石材墙面之间增加了一个宽为60或30的金属窗套，丰富整体立面的层次关系建筑进口重申仪式感的同时，与整体风格的协调一致、相互响应项目叠墅产品实现上、中、下叠均享受独立入户，享有私属小院、私人电梯、独立地下空间，表现独门独院、双玄关入户的独栋别墅感觉下叠户型的特点在于6.85米奢阔尺度的挑空地下空间与南北通透的60平米的超豪主卧套房叠墅产品经过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求获取悉足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，创立出别墅独有的生活方式为显现空间感，在样板间的中，特点设计有一个热带雨林景观和滑梯在恩赐震惊的视觉享受同时，更可以经过夹层分开设置，实现更加酣畅的地下双层空间，打造娱乐区、书斋、酒窖、健身室、家政间等百变功能，满足家人对多样功能区的需要。

专家评论：北京金茂府最大的特点是一平方公里里边整合了八个地块，在如何解决跟周边邻居关系的基础之上，为城市做贡献，是这个项目最重要的特点在建筑的设计方面，表现了一种高雅的精练，把资本投入到提高空间质量、内部的科技含量、酣畅度，以及智能化的设计上边，真切的让人居住在里面产生价值我们做了一个端厅的户型特别有创新性，大厅跟后边的开放厨房，再跟中式厨房有很好的贯穿，在有限的空间里边，创立了好多复合的空间感觉，扩大了对空间体量的感觉里边除了有高层以外，还有叠拼，叠拼也是特别善于用光景，把地上的光很奇妙的引入到地下，提高地下的居室的价值3、宁波江东·金茂府项目地址：鄞州王隘路与建兴西路交织口项目名称：宁波江东·金茂府建成年份：2016年项目种类：住所风格：新古典总占地面积：93646平方米总建筑面积：234102平方米容积率：7.89绿化率：2.50%本项目以建设现代居住空间环境的高档社区为规划目标，在满足住所的经济性、居住性、酣畅性、安全性和长久性为前提，创立一个布局合理、功能齐全、交通便利、环境优美的现代社区整体设计表现生态原则、文化原则、效益原则，力求塑造一个拥有幽雅环境、文化内涵、经济效益和宣明个性的现代生活居住空间，贯彻“以人为本”的思想，全面以康居住所的设计要求进行规划与建筑设计。

设计中充分考虑规划结构、景观及建筑风格的个性塑造，居住模式与环境的可连续发展及用地开发、建设、建筑使用上的经济性本设计将两个地块设置为高层组团，形成空间层次丰富、个性独到的居住空间形态；布局上南低北高，形成舒缓有序的天际线；住在组团的内部空间点、线、面空间形态结合，结构清楚了然，层次丰富生动4、广州珠江金茂府开发商：金茂企业项目规模：2500平方米（建筑面积）项目地址：广州芳村设计单位：水石设计旗舰店设计内容：建筑、景观、室内一体化风格：新古典广州珠江金茂府显现中心，是水石国际第一个综合全方向精良化的改造型设计项目，集建筑、景观、室内各专业经过设计的手法，改造、提高原有建筑载体的立意，使得老的剧院与新的营销理念完满交融，这是此次售楼处设计的初衷地区环境本项目位于广州市芳村开辟路上,处于金茂府地块西北面，品牌馆地址明示性优异，能与骨干道无缝连接，有益于前置销售部，以作为显现品牌形象和项目形象第一窗口；品牌馆所在的开辟路是到达广钢一期、二期项目必经之路，到达广钢新城各项目的客户均需经过品牌馆，可以有效拦截客户规划布局显现中心整体规划保留影剧院主体布局，东面主进口阶梯为营销中心正进口；西面原影院后区作为营销中心办公室；建筑北面改为建筑安全出口及办公泊车位；南面借由原有绿植资源进行改造，与建筑交接面打通，成为建筑最好的景观资源面，作为营销的要点功能-洽商区。

室内保留原二层看台，还原剧院的观影模式，作为剧院式显现中心的改造亮点；室内保留原有影剧院大格局，把营销动线与剧院格局相结合，设置单一换线，配合营销对客户进行强迫性指引、营销的方式建筑设计金茂品牌馆（暂时售楼处）选址所在地是以前的广钢企业文化活动区，在泛旧的年代感氛围下，金茂府系产品的考究与精致要以何种形式传达给客户，成为改造设计关注的要点作为一个仅使用两年，却需要完成销售使命的改造项目，需要最大化利用现状的理性设计，这个利用不但是建筑现存的物理空间，也包含场所与城市的联系，以及建筑以前承载的功能与记忆需要最大化转变影剧院的场所与感情价值，以获取客群实现特点营销，增强企业品牌的地区影响力突出电影主题，用设计增强特点营销模式如何放大电影主题，我们想到了胶片建筑主立面及大台阶改造经过看法元素“胶片”一体化一致设计我们希望从人的感觉出发，用胶片的形式示意人们品牌故事在逐格开始；而从改造的角度出发，胶片轻快的带状穿插更多想表达对场所的尊敬，同时控制工程量以客户体验为线索，精神堡垒与街角logo墙为指引，场所创立的要点偏向于平和，轻松，酣畅感的设计——希望最后传达给售楼处客群的是：“胶片”带人进入一个不一样样的售楼体验，像一条虚假的平和的迎宾红毯，又像一段老影剧院窗口飘出的品牌故事。

如何融入街区环境，以细节表达府系品牌质量周边纷乱泛黄的环境，对品牌馆的材质与风格表达提出了苛刻的要求假如说府系产品是一位贵族，新古典风格和石材讲解是正装制服但假如在广钢老工业区这样环境氛围中，仿佛衣着风格需要改变，但用料仍旧考究，细节仍旧精致胶片”的材质表达采纳古铜色拉丝铝板，希望从颜色质感，拼接工艺上使看法表现精致，在重要的表记进口及扶手栏杆处加入石材、不锈钢材质，实现府系调性的突出，使府系产品的精髓能显现的恰到好处，新与旧的表现更加抓人主进口与室内大堂的风格一致，作为府系质量表达的最强点在整体外立面改造设计中，侧重包装东立面主进口部分，其余立面均采纳局部功能性改造与修复，在门、窗套上连续胶片看法，克制改造成本室内设计设计的载体是一栋80年代的荒弃影剧院，整个建筑游离于时代边沿，改造的旨意在于提炼升华载体自己的境界，室内空间功能的设计连续了建筑的设计看法——“电影”设计服务与。