广东江门鹤山十里方圆项目招商手册（56页）.pdf

鹤山鹤山··十里方圆项目简介十里方圆项目简介鹤山鹤山· 十里方圆十里方圆方圆集团16年大成力作南佛山首席山水度假名盘十里方圆开发规划• 方圆鹤山项目占地约3800亩，总建筑面积约200万平方米，规划入住人口约8万人•2007年8月13日鹤山十里方圆项目正式动工共分四期四期开发，计划于2015年开发完成公司简介•鹤山市方圆房地产发展有限公司正式成立于2006年4月27日，为方圆集团下属的大型房地产开发公司•成立至今，一直秉承 “探索求新、诚信至上、亲和美善、传承东方、睿智通达”的企业精神和 “新东方人居智慧” 的开发理念，以创新的 “新东方山居小镇”的开发理念规划整体项目，致力于打造东方人居典范•专业缔造品质、传承东方智慧，是鹤山方圆的不懈追求鹤山方圆一直以理念新颖、作品创新著称，已成功开发了项目一期湖岸大宅、湖景大宅、园景大宅、庭院大宅、叠院大宅、花院洋房、宽景阳房、山居洋房等产品，以及二期“诗意里”组团中式府邸，不仅打造出鹤山高端城市生活区域，还开创了广佛楼市发展的新篇章•鹤山方圆以良好的业绩和独特的东方文化精神获得了政府、业界、客户的广泛认可，赢得了巨大的口碑效应和社会效益企业荣誉•2009年五邑典范人居评鉴 人居文化典范名盘•2009年五邑典范人居评鉴 品牌价值典范企业•2009年度顺德最受市民喜爱的至尊山景别墅楼盘•2009年度珠三角楼市风云榜 年度山水豪宅•2008~2009年度：最具投资价值景观别墅•2010年江门金牌户型 金牌别墅•2010年度（第五届）最受顺德市民喜爱楼盘 首席家族传承致尊山水豪宅•方圆集团——2010年度珠三角最具影响力地产品牌•2010年度最畅销楼盘•2010年度珠三角最佳建筑与环境别墅大奖愿 景传承东方人居智慧是鹤山方圆永远前行的动力！鹤山方圆通过深入研究东方建筑、文化、居住与体验关系，力图在房地产行业做深、做精、做细、做强，铸造以现代东方特色被人们广泛认知与尊重的品牌企业，立志成为高端房产市场的领航者！区 域 篇鹤山，是粤西江门、开平、台山、恩平、阳江、茂名、湛江、海南、北海、钦州到广州的必经之路，随着江肇高速、江罗高速的建成，又是粤西北、粤北、广西、贵州、云南大西南地区建入中山珠海经港珠澳大桥进入香港的必经之路，广珠铁路和南沙铁路建成后，鹤山也成为了珠三角一个重要的物流中心和商品集散地。

鹤山市俨然成为连接小珠三角、大珠三角、泛珠三角的战略通道，成为物流和商家必争之地，未来将成为珠三角西部的新兴中心城市鹤山市人口状况•根据2010年第六次人口普查数据显示，现全市常住人口中共有 家庭128687户，家庭户人口为416596人，全市常住人口为 494935人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的405779 人相比，十年共增加89156人，增长21.97%年平均增长率为 2.01%•截至2012年1-6月鹤山市城镇居民人均可支配收入10401元，比上 年同期增长12.4%；人均消费支出7649元，同比增长9.2%•沙坪街道办人口18.9万（占全市人口45％），流动人口6.9万， 农业人口2.9万人（占全市12％），华侨、港澳台同胞3万多人， 是全国重点侨乡之一鹤山居民收入及消费概况•据100户城镇居民家庭调查显示，2012年鹤山市城镇居民人均可支配收入达 19841.51元，比上年同期增长12.8%，人均消费性支出15675.26元，比上年同 期增长5.8%•2012年，鹤山市城镇居民人均消费性支出15675.26元，较上年同期增长5.8% 八大类消费支出全面增长，其中：医疗保健和教育文化娱乐服务两大项增 长比例达到双位数字，显示了随着人们收入增长和生活水平的提高，对居民 教育文化娱乐及医疗服务需求的增长日益提升，居民消费支出情况如下：鹤山市委积极实施“东移，北拓，南进”的城市空间发展战略，大手笔拉开城市的空间发展布局。

北拓”就是将城区扩展到沙坪河、大雁山、西江边，推动滨江新城建设，构成新城市核心滨江大道的开通，令“北拓”变得更有底气鹤山新城北拓滨江新城滨江大道从形象上讲，它是山水园林的生态城市新区；从职能上讲，它可承担新行政、文化、商业娱乐、居住、旅游休闲、体育、教育等多种职能；从地理位置上讲，大雁山将成为鹤山未来城区扩展的至关重要的角色换言之，大雁山是鹤山东部新城的核心大雁山片区将成为鹤山新城核心区域价值无可限量生态与城市双核之心，发展潜力无限十里方圆位于大雁山风景区山麓，大雁山是鹤山东部新城、江沙工业走廊等核心交通要点，处于连接珠三角东西两岸的桥头堡位置，与广佛都市圈仅一江之隔，是广佛向西南辐射的经济前沿珠二环珠二环佛山一环佛山一环佛开高速佛开高速325325国道国道江沙公路江沙公路江顺大桥江顺大桥江肇高速江肇高速江珠高速江珠高速江鹤高速江鹤高速滨江大道滨江大道江中高速江中高速鹤南大桥鹤南大桥南二环高速南二环高速十里方圆十里方圆城市规划升级，珠三角半小时生活圈依势而成珠二环已全面开通，广佛高速已完成扩建，广珠铁路已建成并开通，江珠高速公路，江门滨江大道已通车，广珠轻轨支线计划于2015年建成运营后，由十里方圆到广州的时间缩短到约40分钟，使十里方圆项目融进了珠三角半小时生活圈。

珠三角半小时生活圈依势而成目前，西江沿线鹤山段已投资数十亿元，开发商住、旅游、物流等第三产业，在大雁山一带兴建一流的城市社区在城市规划利好及基础设施巨大投入的前提下，在城市规划利好及基础设施巨大投入的前提下，整个大雁山片区尚处于价值洼地；整个大雁山片区尚处于价值洼地；鹤山政府和行内专家一致认为该区未来将产生巨大经济效益，鹤山政府和行内专家一致认为该区未来将产生巨大经济效益，区域价值必将得到大幅提升区域价值必将得到大幅提升•截至2013年底，交付别墅 1323户，交付洋房590户， 小区业主约5700人•项目完成后，交付别墅将 达到1668户，交付洋房将 达3493户，小区业主将达 15500人项 目 篇纯生态高端山水生活之城湖岸大宅 湖景大宅园景大宅庭院大宅 院落大宅叠院大宅情景洋房小高层洋房休闲商业街五星级度假酒店 星级会所岭南国学院鹤山实验中学生态体育公园商业综合体中英文幼儿园大雁山国家级生态景区大雁山国家级生态景区十里方圆醉美后花园十里方圆背依5000亩大雁山国家生态景区2002年，大雁山被评为江门侨乡“新八景”，民间素有“不登大雁山，未算到鹤山”的说法！十里方圆十里方圆 顶级配套顶级配套13000m2东方小镇商业街引进国际星级福朋喜来登酒店香港顶级食府阿翁鲍鱼入驻店省市重点学校一站式教育体系方圆国学馆与大师讲学堂独拥3000亩富氧运动公园近4000m2康体休闲中心30000m2商业综合体13000㎡㎡东方小镇商业街东方小镇商业街 居山水，品繁华，自显人生臻境园林式街道设计，绿树繁花簇拥，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。

纵情山水之间，亦可享受都市繁华Ø依山而建，总建筑面积13000m2Ø涵盖大型超市、美容美发、休闲、餐饮、装饰建材、电器专卖、金融、邮政等Ø全方位满足业主日常生活所需福朋喜来登酒店福朋喜来登酒店 享准5星级山中商务度假时光位于十里方圆的北端，占地约13万平方米，建筑面积约7万平方米，面湖方向设计成展翼型的低碳生态建筑；拥有340多间客房和全套的娱乐休闲、健身Spa和餐饮配套，是珠三角地区休闲度假和商务会议的理想之选Ø占地面积140158平方米，总建筑面积 64260平方米Ø项目于2009年9月30日奠基，预计2014 年落成餐饮娱乐会馆餐饮娱乐会馆 餐满山秀色，食人间极品Ø建筑占地面积2569.5m2,总建筑面积5890.66m2Ø纳尽天下美食香港顶级食府阿翁鲍鱼入驻十里方圆，阿翁鲍鱼赢得诸多名流政要、明星才俊及美食家的高度评价观赏美景的同时享受顶级美食，定制专属的五星假期香港顶级食府，阿翁鲍鱼餐满山秀色，食人间极品三大省市重点教育配套三大省市重点教育配套 诗礼传家，养涵修德十里方圆独享方圆鹤山外语实验幼儿园、沙坪街道第六小学、省重点中学——鹤山一中，完善的一站式教育体系鹤山一中大地幼儿园沙坪街道第六小学岭南国学馆岭南国学馆 传承文明，弘扬国粹方圆国学馆配备画室、写字室、棋艺室、钢琴室等艺术陶冶场所，典藏丰 富的文化古籍，并不定期邀请国内外知名学术大师前来讲学，度假同时修 养国学精粹。

Ø总建筑面积3302.32m2, 保持中国古代讲堂风格Ø将在2010年元旦前后落 成并投入使用国学大讲堂，书画展览馆茶艺室，红酒屋3000亩富氧运动场亩富氧运动场度假是一种养生，山水配以运动更加修身养心十里方圆独有3000亩富氧 运动公园；更配置康体休闲中心，健身室、游泳馆等设施一应俱全康体健身会馆康体健身会馆Ø依山面湖而建，总建筑面积 3613.85m2Ø室内网球、保龄球、羽毛球、 棋牌、美体、舞蹈、SPA等健身 设施应有尽有国际标准室内泳池健身室，舞蹈室室内篮球馆，羽毛球馆，乒乓球馆鹤山十里方圆鹤山十里方圆 易达广场易达广场易达广场效果图易达广场基本情况易达广场基本情况地理位置易达广场（易达广场（0501）地）地 块位于十里方圆的最南块位于十里方圆的最南 端，东临三期主干道，端，东临三期主干道， 南面雁五线，分别与南面雁五线，分别与 0504和和0301地块隔湖地块隔湖 相望易达广场地理位置连接鹤山至江门的雁五线快速路雁五线快速路上，靠近沈海高速大雁山出口大雁山出口项目面积商业面积为30000㎡㎡，，10栋栋高层住宅项目定位中高端体验式消费综合商场消费人群鹤山、江门、佛山一带的居民业态组合生活超市、休闲娱乐、特色餐饮、金融服务、医疗服务项目特色主打餐饮、娱乐、休闲等体验性强的消费服务主力商家易达超市、金逸影院周边配套鹤山一中、中英文幼儿园、沙坪街道第六小学、岭南国学院、公交车场 、方圆福朋喜来登酒店、康体娱乐会所、文化艺术会所、大雁山风景区 、海会寺主力商家介绍•易达超市easy mall为方圆集团旗下商业经营管理公司在鹤山开设的连锁超级市场，是一间时尚现代、高品位的超市。

易达超市以极具竞争力的商品价格为顾客提供多款来自多个国家的进口商品为消费者带来一流的购物环境，高品质的购物服务，致力成为追求高品位人士最佳选择的超市•十里方圆· 易达广场的金逸影院拥有6个影厅，拥有1000多个座位其中最大的影厅采用20米宽屏巨幕进行电影播放•金逸电影院线于2008年4月1日正式挂牌运营它的前身是广东珠江电影院线，截止2012年年底，金逸珠江院线拥有影城总数已达到126家，金逸珠江院线旗下影城遍布全国各地，覆盖21个省/直辖市、56个地级市城市地区全年实现票房约11.8亿元，稳居全国院线前五强，占据全国电影市场份额约7%易达广场首层平面图易达广场首层平面图L1：主要业态为超市、餐饮、银行及社区生活配套希望引进主力银行商希望引进主力银行商 家为社区服务家为社区服务易达广场二层平面图易达广场二层平面图L2：主要业态为特色餐饮、休闲娱乐及生活配套易达广场三层平面图易达广场三层平面图L3：主要业态为大型餐饮、金逸影院、儿童娱乐等易达广场四层平面图易达广场四层平面图L4：主要业态为宴会型餐饮、活动中心现正洽谈商家名单现正洽谈商家名单鹤山沙坪商业市场情况鹤山沙坪商业市场情况鹤山沙坪中心镇主要底商分布一览表鹤山沙坪中心镇主要底商分布一览表十里方圆十里方圆松鹤新城底商松鹤新城底商公园公园1 1号外街铺号外街铺御龙汇外街铺御龙汇外街铺左邻外街铺左邻外街铺大润发集中商大润发集中商 业业悦湖湾商业街悦湖湾商业街坚美园外街铺坚美园外街铺凯旋城外街铺凯旋城外街铺鹤山广场集中鹤山广场集中 商业商业鹤山沙坪商业分布情况鹤山沙坪商业分布情况项目项目商铺类型商铺类型商铺业态商铺业态商铺建筑商铺建筑 面积面积层高层高开间开间进深进深售价售价 （元（元/㎡㎡））租金租金 (元元/㎡㎡*月月)管理费管理费 (元元/㎡㎡*月月)备注备注鹤山碧桂 园（花岸 商业街）首层小区 街铺银行、士多 店、服饰、 副食、烟酒、 家私40-7064-68。