某工程《住宅工程质量通病控制标准》监理执行监控措施.doc

XXXX工程《住宅工程质量通病控制标准》监理执行监控措施项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日 期 XXXXXXXX监理有限公司1 地基基础工程1.1 沉降变形对上部建筑的影响1.1.1 设计控制措施1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 第3.0.2 条等规定的,必须进行变形验算,变形计算值不应大于表4.1.1 的相应允许值表4.1.1 建筑物的地基变形允许值变形特征平均值最大值沉降量150-砌体城中结构基础的局部倾斜中、低压缩性土0.002高压缩性土0.0030.0030.004框架结构相邻柱基沉降量(mm)中、低压缩性土0.002L高压缩性土0.003L0.003L0.004L整体倾斜Hg≤240.0040.005241000.00150.002沉降速率(mm/d)验收标准(变形曲线逐步收敛且)高层0.006多层及以下0.100.080.12稳定标准高层0.01；多层及以下0.04注：L 为相邻柱基的中心距离(mm)；Hg 为从室外地面算起的建筑物高度(m)。

2 同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案(如天热地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等)，当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降3 建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上4 层数相差超过10 层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经过设计认可方可封堵5 建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行2.1.2 施工控制措施1 施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并安规定程序审批2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗3 施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验的，必须在开工前进行施工工艺试验。

设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra 或地基处理后承载力特征值Fspk 应按规范根据静载试验确定5 桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收，在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土6 桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、28d、21d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复7 桩基(地基处理)工程验收前，按规定和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具处理方案进行加固处理1.2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求1.2.1 设计防治监控措施1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地地下水位高的场地，应先降水后施工在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠措施时，不宜采用挖孔桩。

2 水泥土搅拌法不应用泥炭土、有机质土、塑性指数Ip 大于25 的粘土、地下水具有腐蚀性的土的处理物工程年个月年的地区，必须通过现场试验确定其适用性3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于10%时，端应有防滑措施1.2.2 施工防治监控措施1 桩基施工时应严格检测，垂直偏差应小于0.5%；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇大石块等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清楚或处理2 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300 节必须抽一节做破损试验和见证取样抗弯试验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用3 灌注桩混凝土浇筑1) 浇筑顶面应高于装顶设计标高和地下水位0.5～1.0m 以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高不少于2m，混凝土浇筑应测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(小于1.0 或大于1.3)时，应及时分析原因并采取措施进行处理2) 在有承压水的地区，应采用塌落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高考虑承压水头的不利影响3) 钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2～3m 设立一层，每层3～4块)、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。

4 沉管灌注桩1) 预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管2) 严格控制拔管速度，一般土层1～1.2m/min，软土地区0.6～0.6m/min，在地质软硬层分界处，可采用停顿反插3) 复打桩复打拔管后，应清楚拔管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的2/3 或不大于0.5～1.0m5 钻孔灌注桩1) 护筒底部应安放在不透水层并保证稳定2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底部分别测量泥浆性能，泥浆比重一般为1.1～1.3，在卵石、砂卵石和塌孔回填重钻孔时，应为1.3～1.5；钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位1～2m 以上3) 成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的10%;挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h 内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在1～6m，每次拆除导管长度不应大于5m，在每次拔管和拆除个导管前，应测量导管内外的混凝土标高。

6 人工挖孔桩1) 采用砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求，砌体与土体之间必须用M5.0 以上的砂浆填实2) 持力层为泥岩等遇水软化岩层时，验孔后应采用高于桩强度一个等级或以上，且不低于C30 的干硬混凝土封底3) 混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振动棒影响深度的1.5 倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑7 水泥土搅拌桩1) 施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施2) 计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标定并保证正常工作3) 施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.4-0.6MPa)、喷浆提升速度(0.3-0.5m/min)和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应浆搅拌头下沉至停浆点以下0.5m 处，待恢复时提升喷浆4) 水泥土搅拌桩应在成桩7d 内，按总桩数的2%，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩7d 后，按总桩数5%，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径8 桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压石处理措施。

2 地下防水工程2.1 防水混凝土结构裂缝、渗水2.1.1 混凝土裂缝、渗水防治监控措施1 设计监控措施1) 设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度2) 地下室墙板宜采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋检间距≤150 ㎜，分布宜均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋3) 地下结构用混凝土，应采用放水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施4）结构设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝5) 设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图2 材料防治监控措施防水混凝土掺入的外加剂惨合料应按规范复试符合要求后使用，其惨量应经试验确定3 施工监控措施1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环拆模后，将留下的凹槽封密实，并在迎水面涂刷防水涂料3) 采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要去。

4) 防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d2.1.2 变形缝、渗水防治监控措施1 设计监控措施1) 地下工程的变形缝宜设置在结构截面的突变处，地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地方2) 地下工程宜减少变形缝当必须设置时，应根据地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料2 材料监控措施当地下水压大于0.03MPa，环境温度在50℃以下，，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，卡采用埋入地下式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的放水方式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃的变形缝，可采用2mm 厚的紫铜片和3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带和塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材放水层防水3 施工监控措施1) 地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm 以上，并应排除地下水2) 金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密3) 用木丝板和麻丝和聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿4) 埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。

止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面大街，并用相应的胶粘剂胶结牢实金属止水带接头应采用相应的焊条满焊5) 采用膨胀止水条嵌缝，治水条应就有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀6) 表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏2.1.3 后浇带施工缝渗、漏水防治监控措施1 设计监控措施1) 后浇带部位应采取加强防水措施，并有构造详图2) 后浇带混凝土应采取抗裂措施3) 后浇带施工缝处应采取防水措施2 施工监控措施1) 底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝2) 墙体不应留垂直施工缝墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与测墙交接处，应留在高出底板不小于300mm 的墙。