（可编）全国民用建筑工程设计技术措施.docx

全国民用建筑工程设计技术措施佚名阅读简介： 本分册内容特点规划部分 : 首次编制了基地规划与城市规划有机结合的相关内容 ; 结合当前需要， 除充实基地总平面设计内容外，还汇集和丰富了环境景观设计的内容，编制了 包括各类水景、建筑小品、园林绿化设计有关技术内容关键字： 民用建筑，工程设计，技术措施[1] [2]1 总则1.0.1 本措施适用于全国各类民用 建筑工程的修建性详细规划总平面及环境 景观设计 1.0.2 本措施遵守国家方针政策，以及所在省、直辖市、自治区制定的有关地方政策1.0.3 本措施遵守执行国家的现行规划法律、 法规、标准与规范， 结合各地实践经验， 是对全国民用建筑工程的修建性详细规划总平面环境景观设计中共性问题制定的全国技术措施2 基地/h 平面2.1 一般规定2.1.1 基地总平面设计应以所在城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地主管部门提出的规划条件为依据2.1.2 基地总平面设计应结合工程特点、使用要求，注重节地、节能、节约水资源，以适应建设发展的需要2.1.3 基地总平面设计应结合用地自然地形、周围环境、地域文 脉和建筑环境，因地制宜的确定规划指导思想， 并力求有新意有特色。

2.1.4 基地总平面设计应崇尚自然，保护自然植被、自然水域、水系、自然景观，保护生态环境2.1.5 基地总平面设计应功能分区合理，路网 结构清晰，人流车流有序，并对建筑群体、竖向、道路、环境景观、绿化格局、管线设 计进行综合考虑，统筹兼顾2.1.6 基地内建筑物布置应按其不同功能争取最好的朝向和自然通风，满足防火和卫生要求居住建筑、学校教学用房、托儿所、幼儿园、医疗、科研实验室等需要安静的建筑环境，应避免噪声干扰2.1.7 公共建筑应根据建筑性质满足其室外场地及环境设计要求，应分区明确、交通组织人车流线合理1 小学校、幼儿园和住宅之间应有便利安全的人行系统，学校、 幼儿园大门不应开向城市交通干道其人口和城市道路之间应有 lom 以上的缓冲距离，以便于临时停车及人员集散2 商业服务等项目宜集中布置，以便于形成规模，便于使用、管理3 供电、供气、供热等设施应靠近其主要服务对象或位于负荷中心锅炉房应设在下风向2.1.8 规划总平面布局如需考虑远期发展时，必须考虑与近期结合使用，达到技术、经济上的合理性2.1.9 总平面设计应考虑安全及防灾 ( 防洪、防海潮、防震、防滑坡等) 措施2.1.10 总平面建、构筑物定位应以测量地形图坐标定位。

其中 建筑物以轴线定位，有弧线的建筑物应标注圆心坐标及半径道路、 管线以中心线定位 如以相对尺寸定位时， 建筑物以外墙面之间距离尺寸标注2.2 建筑、建筑突出物与用地红线的规定2.2.1 建筑物退后用地红线距离和退后道路红线距离应按规划设计条件要求执行2.2.2 临街建筑物的台阶、平台、 楼梯、窗井、地下建筑、建筑基础、围墙、工程地下管线及其他构筑物不允许突出道路红线2.2.3 地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度 ( 自室外地坪至地下建筑物底板 ) 的 0.7 倍，不得小于 5m.2.2.4 符合下述条件的建筑突出物允许突出道路红线上空 ( 见图2.2.4) 2.2.5 在道路旁设置骑楼时， 骑楼柱外缘距道路红线不得小于 0. 45m，且应有安全措施1 骑楼建筑的底层外墙面至道路红线距离不得小于 3.5mo2 骑楼净高不得小于 3.6m.3 骑楼地面应与人行道地面相平， 无人行道时应高出道路边界 0.10 一 0.20m，表面铺装平整 ( 见图 2.2.5).2.3 建筑高度计算2.3.1 在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。

2.3.2 在上条所指地区以外的一般地区，其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算 屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶 面积的 25、高度不超过 4m的不计人高度之内2.3.3 特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的计算，应由当地主管部门确定2.3.4 消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度2.3.5 在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯 ( 含微波通讯 ) 设施周围的新建、 改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空高度限制的规定注：详情见附件。