消防工程分包合同.docx

叠翠台三E/F栋商住楼消防工程 建立工程承包合同合同编：C/B/04/0039广州建筑集团广东三建机电设备安装2004年9月23日目 录分 包 合 同 协 议 书 1房屋建筑工程质量保修书 4分包合同条件 6一 词语定义及合同 71. 词语定义 72. 合同及解释顺序 83. 语言文字和适用法律、及 94. 图纸 9二 双方一般权利和义务 105. 工程师 106. 工程经理 117. 分包负责人 118. 承包人工作 129. 分包人工作 12三 施工组织设计和工 1410. 进度方案 1411. 开工及延开工 1512. 暂停施工 1513. 工延误 1514. 工程开工 16四 质量与检验 1615. 工程质量 1616. 检查和返工 1617. 隐蔽工程和中间验收 1718. 重新检验 1719. 工程试车 18五 平安施工 1920. 平安施工与检查 1921. 平安防护 1922. 事故处理 19六 合同价款与支付 1923. 合同价款及调整 1924. 工程预付款 2025. 工程量确实认 2026. 工程款〔进度款〕支付 20七 材料设备供应 2127. 发包人供应材料设备 2128. 分包人采购材料设备 21八 工程变更 2229. 工程设计变更 2230. 其他变更 2231. 确定变更价款 22九 开工验收与结算 2332. 开工验收 2333. 开工结算 2334. 质量保修 24十 违约、索赔和争议 2435. 违约 2436. 索赔 2637. 争议 26十一 其他 2738. 工程分包 2739. 不可抗力 2740. 2841. 担保 2842. 专利技术及特殊工艺 2843. 文物和地下障碍物 2844. 合同解除 2945. 合同生效与终止 2946. 合同份数 3047. 补充条款 30技术 31一 现场自然条件 31二 现场施工条件 311. 工程概况 312. 工程进展情况 323. 道路 324. 水电 325. 其他 33三 本工程采用的技术及技术要求 331. 本工程工程施工应执行的 332. 技术要求 34工程量及报价表 35一 报价规那么 351.?工程费汇总表? 352.?分局部项工程量计价表? 353.?措施工程计价表? 364.?其他工程计价表? 405.?主要材料设备价格表? 40二 合同价款与开工结算 411. 工程量计算根据 412. 工程量确实定 413. 开工结算 414. 材料设备价 41三 工程内容 421. 给水排水局部 422. 火灾自动及联动系统局部 433 防火卷帘系统局部 434. 119联网系统 43四 总承包相关专业承包的工程范围 43C.2 电气设备安装工程 43C.8 给排水系统 45C.9 通风系统 45分 包 合 同 协 议 书承包人(全称)：广州建筑集团分包人(全称)：广东三建机电设备安装根据?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。

一、工程概况工程名称：叠翠台三E/F栋商住楼消防工程工程地点：广州中山大道与天府路穿插路口西南角工程承包范围：叠翠台三E/F栋商住楼消防工程工程承包内容及合同方式：承包内容为叠翠台三E/F栋商住楼消防工程采用固定总价合同方式二、合同工开工日：2004年9月22日(以开工的日为准)开工日：2005年9月6日合同工总日历天数：349天三、工程质量工程质量：合格四、合同价款 金额〔大写〕：壹佰玖拾万元人民币金额〔小写〕：1900000元人民币五、合同的1、 分包合同协议书；2、 分包合同条件；3、 工程量及报价表；4、 技术；5、 图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部六、本协议书中有关词语含义与本合同条件中分别赋予它们的定义一样七、分包人向承包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任八、承包人向分包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项九、合同生效合同订立时间：2004年 月 日合同订立地点：广州东顺房地产开发〔广州天府路305叠翠台C座四楼〕合同生效时间：本合同双方约定双方签署和盖章后生效承包人〔盖章〕：分包人〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ： ： ：银行：银行：帐：帐：：：邮政编码：邮政编码： 房屋建筑工程质量保修书承包人：广州建筑集团分包人：广东三建机电设备安装承包人、分包人根据?建筑法?、?建立工程质量理?和?房屋建筑工程质量保修?经协商一致对“叠翠台三E/F栋商住楼消防工程〞签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容分包人在质量保修内按照有关法律、法规、规章的理规定和双方约定承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气线、给排水道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程详细保修的内容双方约定如下：本工程质量保修书的保修内容为消防工程二、质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修如下：1、消防工程2年2、其他工程保修限约定如下：质量保修自工程开工验收合格之日起计算三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程分包人应当在接到保修之日起2天内派人保修分包人不在约定限内派人保修的发包方可以委托他修理2、发生须紧急抢修事故的分包人在接到事故后应当立即到达事故现场抢修3、对涉及构造平安的质量问题应当按照?房屋建筑工程质量保修?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计或者具有相应资质等级的设计提出保修方案分包人施行保修4、质量保修完成后由承包人组织验收四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书由施工合同承包人、分包人双方在开工验收前共同签署作为施工合同附件其有效限至保修满。

承包人〔签字盖章〕： 分包人〔签字盖章〕：法定代表人： 法定代表人：2004年 月 日 2004年 月 日分包合同条件分包合同条件一 词语定义及合同1. 词语定义以下词语除另有约定外应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的详细条件经协商达成一致订立的合同条款1.2发包人： 指本工程工程对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人1.3承包人：指本工程工程被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人1.4 分包人：指本工程工程被承包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人1.5 工程经理、分包负责人：工程经理指承包人在本工程中负责施工理和合同履行的代表；分包负责人指分包人在本工程中负责施工理和合同履行的代表1.6 设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的1.7 监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。

1.8 工程师： 指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表1.9 工程造价理部门： 指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构1.10 工程：指承包人分包人在协议书中约定的承包范围内的工程1.11 合同价款：指承包人分包人在协议书中约定承包人用以支付分包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项1.12 追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经承包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出1.14 工：指承包人分包人在协议书中约定按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数1.15 开工日：指承包人分包人在协议书中约定分包人开场施工的绝对或相对的日1.16 开工日：指承包人分包人在协议书约定分包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日1.17 图纸：指由发包人〔或承包人〕提供或由分包人提供并经发包人批准满足分包人施工需要的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。

1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任1.21 索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和〔或〕工顺延的要求1.22 不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开场时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外时限的最后一天的截止时间为当日24时2. 合同及解释顺序2.1 合同应能互相解释互为说明组本钱合同的及优先解释顺序如下：按分包合同协议书第五条执行合同履行中承包人分包人有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部2.2 当合同内容模糊不清或不相一致时 在不影响工程正常进展的情况下由承包人分包人协商解决双方也可以提请工程师作出解释双方协商不成或不同意工程师的解释时按本合同条款第37条争议的约定处理。

3. 语言文字和适用法律、及 3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明3.2 适用法律和法规本合同适用的法律和行政法规：、广东、广州现行法律、行政法规及有关工程建立规定3.3 适用、适用、的名称：和广东、广州现行、本工程所需、除发包人在本中明示提供外其余的由分包人负责提供并承担相应的费用发包人提供、的时间：第五章?技术?中的内容即是发包方提供应本工程施工的、国内没有相应、的约定：由分包人提供并须经发包人及工程师同意前方可使用费用由分包人承担4. 图纸4.1发包人向分包人提供图纸日和套数：在本合同签订之前发包人已向分包人提供?叠翠台三E/F栋商住杰楼消防工程承包?〔编：E/F06〕1套签订合同后14天内发包人向分包人提供施工图纸2套供分包人使用分包人应在发包人提供的图纸根底上进展修改完善或深化设计确保本工程在开工验收时能得当地消防主部门的认可批准发包人对图纸的要求：对发包人提供的设计〔包括图纸〕没经发包人同意分包人不能复制、出借、转让等。