工程协议书范本.docx

工程协议书范本甲、乙为适应社会主义市场经济进展的需要，现双方本着公正互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让 公司的全部资产事宜，经协商全都， 达成协议如下：一、 省 市国有资产治理局(以下简称国资局)现依法授权甲方向乙方出售乳品公司资产，乙方在 市人民政府(以下简称 政府)供给优待政策的前提条件下，同意购置该资产现双方议定资产整体出售价格为人民币 万元该价格包括甲方转让的全部资产价款及乙方应向土地治理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方担当的一切税费二、乳品公司资产包括如下：1. 位于 省 市 街 号，地号为 的 平方米国有土地使用权，使用年限 年2. 座落于 省 市 街 号的乳品公司院内平方米房屋全部权3. 现存于乳品公司上述厂址内全部机器、设备、设施(包括设备资料及全部原公司档案资料、备品备件及办公用品)设备、房屋清单明细详见 年 月 日 市审计事务所双审验字 年 号验资报告之所附关于 市 乳品总公司的资产明细，其中被评估资产确认明细表 页，被评估资产确认汇总表 份4. 乳品公司所属“ ”牌、“ ”注册商标三、原 乳制品总公司在本合同签定前所发生的一切的债权债务(其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次协议签定的转让资产以内，由甲方自行处理。

如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理， 如影响乙方正常经营，由甲方担当相应的赔偿责任四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的全部产权如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前全部乳品公司一切纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所造成的乙方损失五、在本协议签定后，乙方并将商定第一期款项到位后，甲方承诺在十五日内负责为乙方办理成立 乳业有限责任公司相关的工商登记注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、用水过户、土地使用权变更登记， 及国资局划拔整体资产划拨单、环保等公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原 市 乳制品总公司工商、税务、土地等相关产权登记六、 市政府供给的优待政策：1. 乙方设企业自投产之日起享有以下税费优待政策： (1)水资源费 年不征收2) 环保涉及收费工程，除国家明令制止的工程外，由环保部门负责办理环保手续，涉及环保治理的，从低从宽收取费用3) 保证满足乙方所需水、电等能源供给，同时保证单位价格为当地最低水平4) 有关税收的优待条件以合同协议附件 为准5)享受 市最优待政策2. 奶源保证供给方面， 市政府承诺：(1) 贷款进展地方奶牛饲养业，扶持奶源，建立固定、集中的享有独家收奶权的奶区。

首先保证为乙方办企业日供给生产用原料鲜奶 吨以上， 假设达不到上述标准， 市政府负责补偿由此造成的经济损失但如市场发生变化，导致乙方办企业收奶量在日收奶量 吨上下浮动 %时，乙方办企业应提前 天书面通知依收奶协议商定的 市政府有关部门予以具体调整收购价格随行就市2) 负责协调处理乙方办企业与其他企业间因奶源供给方面发生的问题， 如消灭其它企业有垄断性倾向、恶意挤压或以不正值的手段争购奶源时， 市政府应依法干预制止，保证乙方办企业以合理价格收购奶源，该合理价格应以哈尔滨及周边地区同期平均收奶价为参考价确定政府应支持乙方依法维护自己的合法权益3) 市政府组织有关部门与乙方签定鲜奶供给协议(协议见附件 )3. 负责协调商业银行依据企业进展需要供给贷款4. 市政府允许乙方对所受让的资产进展利用和再开发：(1) 由于占地面积受限、建筑物设计布局老旧，乙方在经营过程中需要扩大进展，在 境内扩建工厂需要征用土地时， 市政府承诺以最优待的政策和配套条件为乙方供给2) 由于现厂址所处地理位置，乙方依据生产经营需要，在适当的时候可以转变土地使用功能，并享有再开发收益权，但需向当地政府有关部门办理相关手续。

以上优待政策 市政府召集有关主管部门协调落实，并以市长办公会议纪要形式予以确认七、付款期限及资产转让交接手续1. 本协议签定后，乙方将第一期款项 万元付至 市国有资产治理局2. 待设立 乳业成立后企业改造试车正式投产同时日产鲜奶达 吨时，乙方向甲方付其次期现款 万元3. 甲、乙双方共同成认的甲方银行贷款 万元双方商定，待 正式运行后，甲方按排由银行与公司另签订的一年期以上的转贷合同，乙方担当并支付签订的转贷合同本金及同期银行贷款利息此转贷冲抵总收购资本，在三年内付清本金及利息4. 收购乳品公司金额款项 万元的剩余款每 年付一次， 年内全部付清(另有还款明细)5. 如甲方能帮助乙方在银行办理一年期以上贷款，其中 %付给甲方做为冲低收购款，另 %由乙方使用，全额利息由乙方支付有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作(工本费由乙方负责)资产清点工作双方共同进展，甲方应供给资产明细清单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定 天之内完成八、其他商定1. 为保护和促进 市经济建设进展和维护经济稳定，乙方承诺在设立企业时在同等条件下优先安置原企业职工，设立 乳业具有独立用工权2. 总公司对外签订的三份资产租赁合同自本协议生效之日起即终止，由乙方办企业与原承租方另行签订租赁合同，合同主要内容按原租赁协议根本不变。

如遇乙方办企业迁址或扩建厂房，租赁合同即行终止，具体方法依签定协议为准3. 乙方在付给甲方 万元后，另投入 万元对设备进展改造、修理九、违约责任本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议商定，应当担当违约责任1. 如甲方不能依法转让资产，并在商定期内办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让总额 %担当违约责任2. 甲方应保证有关奶源协议的落实，如由于未能落实影响乙方正常常常， 则甲方应按乙方正常收奶量价格按天数赔付乙方3. 乙方应保证在商定期内按时支付协议所商定的款项，如仍不能交付，则乙方按同期应付额 %计赔损失4. 政府应保证乙方奶源的供给，如有违约，应担当违约责任十、本协议设附件七份，附件是本协议不行分割的组成局部，也是本协议生效的必备条件，附件包括：1. 国资局出具的授权甲方转让国有资产托付书2. 转让资产明细清单3. 土地使用权属证明(权证和土管局证明)4. 房屋产权证明(权证和房管局证明)5. 市政府市长办公会议纪要6. 有关税收的优待条件7. 鲜奶供给协议十一、本协议的履行地商定为乙方所在地和甲方所在地，假设因履行本协议发生纠纷不能协商解决，则提出异议的一方可选择其中一个履行地为管辖地向法院起诉。

一方起诉后，另一方商定履行地自动取消十二、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力十三、本协议正本一式 份，双方各执 份，副本 份，相关部门各执 份甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日鉴证单位(盖章)： 年 月 日。