“同比”Vs“环比”的区别附“定基比”概念.doc

1同比、环比、定基比目录1、综述 2、同比 3、环比 4、定基比 5、三者的区别 6、应用举例1、 综 述发 展 速 度 由 于 采 用 基 期 的 不 同 ， 可 分 为 同 比 发 展 速 度 、 环 比 发 展 速 度 和定 基 发 展 速 度 均 用 百 分 数 或 倍 数 表 示 2、 同 比同 比 ("相 同 时 期 相 比 "的 简 称 )发 展 速 度 主 要 是 为 了 消 除 季 节 变 动 的 影 响 ，用 以 说 明 本 期 发 展 水 平 与 去 年 同 期 发 展 水 平 对 比 而 达 到 的 相 对 发 展 速 度 如 ，本 期 2 月 比 去 年 2 月 ， 本 期 6 月 比 去 年 6 月 等 其 计 算 公 式 为 ： 同 比 发 展 速 度 =（ 本 期 发 展 水 平 -去 年 同 期 发 展 水 平 ） /去 年 同 期 发 展 水 平 ×100% 在 实 际 工 作 中 ， 经 常 使 用 这 个 指 标 ， 如 某 年 、 某 季 、 某 月 与 上 年 同 期 对比 计 算 的 发 展 速 度 ， 就 是 同 比 发 展 速 度 。

3、 环 比环 比 分 为 日 环 比 、 周 环 比 、 月 环 比 和 年 环 比 环 比 发 展 速 度 是 以 报 告 期 水 平 与 其 前 一 期 水 平 对 比 （ 相 邻 期 间 的 比 较 ） ，所 得 到 的 动 态 相 对 数 表 明 现 象 逐 期 的 发 展 变 动 程 度 如 计 算 一 年 内 各 月 与前 一 个 月 对 比 ， 即 2 月 比 1 月 ， 3 月 比 2 月 ， 4 月 比 3 月 ……12 月 比 11 月 ，说 明 逐 月 的 发 展 程 度 环 比 计 算 公 式 =本 期 数 据 /上 期 数 据 *100% 环 比 增 长 率 =（ 本 期 数 据 -上 期 数 据 ） /上 期 数 据 *100% 4、 定 基 比定 基 比 发 展 速 度 也 叫 总 速 度 是 报 告 期 水 平 与 某 一 固 定 时 期 水 平 之 比 ，表 明 这 种 现 象 在 较 长 时 期 内 总 的 发 展 速 度 如 "九 五 "期 间 各 年 水 平 都 以1995 年 水 平 为 基 期 进 行 对 比 ， 一 年 内 各 月 水 平 均 以 上 年 12 月 水 平 为 基 期 进行 对 比 ， 就 是 定 基 发 展 速 度 。

5、 三 者 的 区 别与 历 史 同 时 期 比 较 ， 例 如 2009 年 11 月 份 与 2008 年 11 月 份 相 比 ， 叫 同比 与 上 一 个 统 计 周 期 比 较 ， 例 如 2009 年 11 月 份 与 2009 年 10 月 份 相 比 较 ，称 为 环 比 定 基 比 发 展 速 度 ， 也 简 称 总 速 度 ， 一 般 是 指 报 告 期 水 平 与 某 一 固 定 时 期水 平 之 比 ， 表 明 这 种 现 象 在 较 长 时 期 内 总 的 发 展 速 度 同 比 发 展 速 度 ， 一 般指 是 指 本 期 发 展 水 平 与 上 年 同 期 发 展 水 平 对 比 ， 而 达 到 的 相 对 发 展 速 度 环2比 发 展 速 度 ， 一 般 是 指 报 告 期 水 平 与 前 一 时 期 水 平 之 比 ， 表 明 现 象 逐 期 的 发展 速 度 同 比 和 环 比 ， 这 两 者 所 反 映 的 虽 然 都 是 变 化 速 度 ， 但 由 于 采 用 基 期 的 不同 ， 其 反 映 的 内 涵 是 完 全 不 同 的 ； 一 般 来 说 ， 环 比 可 以 与 环 比 相 比 较 ， 而 不能 拿 同 比 与 环 比 相 比 较 ； 而 对 于 同 一 个 地 方 ， 考 虑 时 间 纵 向 上 发 展 趋 势 的 反映 ， 则 往 往 要 把 同 比 与 环 比 放 在 一 起 进 行 对 照 。

6、 应 用 举 例国 家 统 计 局 2009 年 12 月 10 日 公 布 的 数 据 显 示 ， 11 月 份 ， 全 国 70 个大 中 城 市 房 屋 销 售 价 格 同 比 上 涨 5.7%， 涨 幅 比 10 月 份 扩 大 1.8 个 百 分 点 ；环 比 上 涨 1.2%， 涨 幅 比 10 月 份 扩 大 0.5 个 百 分 点 房 价 同 比 和 环 比 涨 幅 均创 年 内 新 高 业 内 人 士 分 析 认 为 ， 11 月 一 线 城 市 和 主 要 二 线 城 市 成 交 量 和 成 交 价 格突 然 放 大 ， 导 致 全 国 房 价 再 次 出 现 同 比 、 环 比 大 幅 上 涨 房 价 同 比 环 比 涨 幅 双 双 扩 大 自 今 年 6 月 份 全 国 房 屋 销 售 价 格 同 比 恢 复 正 增 长 以 来 ， 房 价 已 经 连 续6 个 月 保 持 同 比 正 增 长 ， 涨 幅 从 6 月 份 的 0． 2%逐 渐 扩 大 ： 7 月 份 同 比 涨 幅1． 0%， 8 月 份 同 比 涨 幅 2． 0%， 9 月 份 同 比 涨 幅 2． 8%， 10 月 同 比 涨 幅3． 9%， 11 月 份 的 涨 幅 达 到 5． 7%。

与 此 同 时 ， 房 价 环 比 上 涨 幅 度 逐 渐 收 窄 的 趋 势 ， 也 在 10 月 份 发 生 了 改变 10 月 份 全 国 70 个 大 中 城 市 房 屋 销 售 价 格 环 比 上 涨 0． 7%， 涨 幅 与 9 月份 相 同 11 月 份 突 然 发 力 ， 环 比 上 涨 1． 2%， 涨 幅 比 10 月 份 扩 大 0． 5 个 百分 点 对 此 ， 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 综 合 研 究 部 部 长 杨 红 旭 表 示 ， 11 月 份 价格 环 比 涨 幅 创 年 内 新 高 出 乎 意 料 ， 原 因 主 要 是 对 政 策 可 能 变 向 的 忧 虑 ， 导 致购 房 者 在 短 时 间 内 入 市 另 外 也 与 部 分 开 发 商 捂 盘 惜 售 ， 导 致 房 源 供 不 应 求有 关 他 还 指 出 ， 随 着 房 地 产 政 策 基 调 明 朗 化 ， 购 房 者 的 恐 慌 情 绪 将 得 到 缓 解 ，预 期 12 月 的 成 交 量 会 有 所 回 落 分 地 区 看 ， 一 线 城 市 和 沿 海 中 心 城 市 仍 然 是 此 轮 房 价 上 涨 的 主 力 ， 同 时 ，二 线 城 市 房 价 上 涨 的 幅 度 也 开 始 加 快 。