专题讲座资料2022年二期沙盘制作合同.doc

合 同 书 项目名称：合肥科园房地产开发公司·九溪江南园 委托单位：上海建境模型设计有限公司合肥分公司 生效日期： 合 同 书 甲方： 合肥科园房地产开发有限公司 乙方：上海建境模型设计有限公司合肥分公司甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》条款，本着平等互利、协商一致、等价有偿之原则，签定以下合同条款一、制作内容1、 甲方委托乙方承制 九溪江南园沙盘 模型与一期沙盘的虚体部份改为实体2、 模型制作范围：建筑、绿化、灯光、边框、底座、现场安装、维护等附属配设二、制作要求（一）、1、 制作规格：沙盘模型规格：长：5.5 米，宽： 4.1 米，总面积： 22.55 平方米2、 比例：模型比例为1：110 其中环境比例为1：110，建筑比例1：1203、 详细制作要求见附件一（二）、1、 原一期制作的沙盘中江柳园与南荷园为虚设部份，现根据现行图纸改为实体（模型比例为1：120其中环境比例为1：120，建筑比例为1：140），并按新的规划，整体作适当的修改。

三、合同价款：（一）、合同形式属于包干性质，以上述（即22.55㎡）的面积作为收费标准每平方米价款：3800元/平方米计（大写）：捌万伍仟伍佰元整二）、原一期沙盘中改成实体的部分，其中一栋为部份多层，计￥900.00元/栋；余下高层11栋，￥1000.00元/栋；多层4栋，￥700.00元/栋共计16栋，价款为（大写）：壹万肆仟柒佰元整合同总价款为（大写）：壹拾万零叁佰玖拾元整（小写：￥100390.00元） 四、制作进度及合同价款的支付：1、进度要求：制作的整体进度要满足甲方在2006年5月1日参加人居展的要求2006年4月27日全部模型制作完毕，4月28日-29日到现场安装，4月29日沙盘安装调试完毕并经甲方验收合格 2、合同价款支付：合同价款分两期支付，合同签订后，支付合同总价款的40%；待模型制作完毕并通过甲方的验收合格后，五日内累计付款到合同总价的95%，余5%作为质保金，一年后付清余款 五、合同工期 工期：自合同签订之日起，至2006年4月29日六、双方责任：1、 甲方应及时向乙方提供制作模型所需的所有图纸、资料（清单见附件二），并派人进行施工联系，技术交底，处理模型制作过程中的有关技术问题。

2、 甲方应按协议向乙方支付费用3、 在模型制作过程中，如甲方要求停止制作应及时通知乙方，乙方根据已发生的费用(含材料费、人工费等)由甲方承担4、 乙方根据提供图纸、资料、照片进行模型加工，甲方不得任意增加制作内容，若确需增加，则要相应增加加工时间和费用5、 甲方参加人居展期间，乙方最少派一技术人员到现场，以免发生故障得不到及时解决6、 在承包此项模型制作工程时,乙方已清楚和明白合同文件内的所有条款乙方须确保一切施工是符合此项工程的设计及质量的要求、工程进度等如乙方违反合同中的条款，甲方可单方面解除本合同并向乙方追究法律责任和经济损失7、 乙方对所制作的模型提供运输、拆卸、安装（包括从乙方工厂运输至甲方参加人居展指定地点，并从人居展拆卸运至甲方指定的地点暂时放置，最后移至甲方的卖场为止）及使用期间的维护，承担其一切费用 七、其他1、本合同自双方签订之日起生效2、双方应共同遵守合同，本合同条款如有未尽事宜，双方应本着互谅的精神协商解决3、违约按《中华人民共和国合同法》执行4、本合同一式四份，双方各执二份甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表（签章）： 法人代表（签章）：签订日期： 年 月 日附件一《九溪江南园》销售模型制作要求（一） 模型制作的规格、比例模型规格：长： 5.5 米，宽： 4.1 米，总面积： 22.55 平方米。

模型比例为1：110 其中，环境比例为1：110 ，建筑比例1：120 二） 模型制作原则充分反映九溪江南整体规划、建筑、绿化环境、水景、临水步道、道路交通体系等，必须清晰表现小区布局，反映设计理念，营造形超神越的江南风情园林，使其与建筑完美地融合在一起三） 模型表现手法依据甲方提供的各种建筑的平立剖CAD图件、效果图、屋顶、窗户、窗户玻璃、各种线条、外墙面砖、外墙体涂料的色卡精细地刻划建筑物外部形态及细部特征，建筑细节———包括外阳台、栏杆、窗户等都一一表现，使得整个模型不仅能够反映九溪江南的整体规划，以生动、直观地表现建筑物的细部特征同时，应高度重视对小区园林景观，特别是水景的合理渲染四） 模型配置 1、模型主体：包括底盘、上层建筑两大基本构件小区五个组团的名称为园中园、九堤园、溪竹园、江柳园、南荷园底盘：模型的基础部分、所有组团、广场、道路、绿化、栈桥、地形、浮雕、小品等直接在底盘上予以体现，做到：准确、美观、整体协调节，包括灯光系统、动态演示系统等组件都先埋设底盘围玻要刻上“九溪江南”标识2、 模型辅件（演示系统）灯光按五个组团单设，景点要以九苑、十八景点予以区分，道路内、外环灯光、水溪予以分别演示，每一套灯光应具有独立的控制系统。

（五） 底盘制作要求模型底盘支架采用实木，支架上以特制的防火板为基材，严格根据相应图纸，进行小区地势、道路走向、建筑物标高、景观、小品、绿化等详细制作，并附上制作比例、指北针、标牌底盘上要标注开发商的名称（合肥科园房地产开发有限公司）和我公司VI标识六） 水面及道路、栈桥等公共设施1、 水景制作：水域表面采用玻璃制作，下设单层透光仿水波纹材料，通过底部灯光造成视觉上水流动2、 道路、栈桥等公共设施：在模型中，应按照规划的总体要求，准确反应各条道路包括：干道、栈桥、游步行道等不同类型的交通设施，按规划要求制作主干道的人行道采用彩色铺地使得非机动车道与机动车道分明，并以不同色彩加以表示3、 商业门面：根据效果图，在沿街商业门面、小区内商业门面的立面制作灯箱广告、 各类灯光、商业景观小品，更能营造极具热闹繁华的商业气氛七） 绿化环境布置本项目的景观表现非常重要，应予重视，总体上按提供的景观设计资料制作，如绿地、沿水岸绿化带、绿化组团等重点绿化地区，应在模型中做到包括最大限度的绿地和多层次绿色植物等结构组成稳定的植被上木选用高大的乔木，中下木选用半耐阴的常绿灌木，下木选用耐阴的小灌木，成片或带状嵌入林缘和林下，外观即有气魄又富有变化。

以整体规划为背景，在基本统一的基础上展开节奏的变化，通过形成点、线、面结合，以草地为虚，树从为实，形成虚实相应的变化，如植物体量、形体、质量和色彩的变化形成各景区的主调九苑十八景点按甲方提供的单体效果图，生动、细致的刻划，加以制作八） 模型内部灯光设计及安装1、建筑内部采用单一光源，白光灯色彩重点表现建筑窗户之透光 2、重点环境广场等处的泛光灯用1mm米粒灯，3mm微型灯制作灯箱地灯等九） 模型的主要材料1、 建筑材料：有图纸的建筑，在能充分体现整体效果的情况下，尽可能多的使用亚克力为材料，无图纸的建筑以有图纸建筑作为参考制作2、 花草绿化：根据环境制作需要，以美观为原则；选用进口材料或国产材料3、 底部边框材料选用塑铝板，上部边框宽度为20 ，色彩由甲方定4、 沙盘的辅助配置如车辆、人物等的材质选用要能展现小区的档次与风格十） 建筑物制作工艺1、 所有建筑的有机板材和玻璃采用电脑雕刻工艺制作局部用模具或线条切刻成型2、 属材料通过车洗，电脑线切割工艺完成3、 色彩以甲方提供色卡为准十一） 乙方制作的沙盘要服从整体效果的原则 附件二甲方提供资料清单：1、 小区总平面图（含路网及高差的CAD 图）。

2、 各单体楼的平面、立面、剖面CAD图3、 公建、会所及住宅设施的平立剖的CAD图4、 小区的效果图5、 景观方案或景观总平面图CAD6、 图纸以外的要求或变更备注。