深圳市建设工程施工合同标准文本.doc

合同条款编 制 说 明本合同示范文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，在2008版《深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)》示范文本的基础上，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采纳固定单价合同形式的招标工程施工合同，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程本合同示范文本中所称招标工程，是指依据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成建设工程发承包双方采纳本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可依据工程的具体状况在“补充条款”中补充约定合同内容未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。

通用条款一、词语定义和说明词语定义1 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赐予的定义：1.1 通用条款：指依据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的须要订立，通用于建设工程施工的条款1.2 专用条款：指发包人与承包人依据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订1.3 发包人：指本合同指明的执行本工程投资支配的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经承包人同意外)1.4 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)1.5 专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)1.6 分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人1.7 发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。

1.8 工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确实施监理的工程，工程师由发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担当；不实施监理的工程，工程师由发包人托付的专业人士担当1.9 项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务1.10 设计人：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人1.11 永久工程：指依据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14款所指的设备1.12 临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.15款所指的承包人装备1.13 工程：指永久工程和临时工程，或视具体状况指两者中的任何一个1.14 单项工程：指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程1.15 设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置1.16 余泥渣土运输车辆（泥头车）：指担当本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。

1.17 承包人装备：指属承包人全部(或租赁)的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品1.18 发包人供应装备：指依据本合同约定由发包人供应的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品1.19 现场：指由发包人供应的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所1.20 永久占地：指为实施本工程而须要的一切永久占用的土地1.21 临时占地：指为实施本工程而须要的一切临时占用土地，包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产、生活等临时设施用地等1.22 合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的，承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款1.23 追加(减)合同价款：指在合同履行中发生须要增加(削减)合同价款的状况，经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(削减)的合同价款1.24 费用：指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人担当的经济支出1.25 暂列金额：发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额1.26 暂估价：发包人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但短暂不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。

1.27 计日工：承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零星项目或工作1.28 现场签证：发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事务所作的签认证明1.29 交接证书：指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后，依据本合同约定签发的证书1.30 开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人起先工程施工的肯定或相对的日期1.31 竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程施工的肯定或相对的日期1.32 实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期1.33 工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数1.34 实际工期：指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数1.35 图纸：指由发包人按本合同约定向承包人供应的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经工程师批准的全部图纸、计算书和其他性质类似的技术资料1.36 标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充1.37 工程量清单：指依据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。

1.38 书面形式：指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式1.39 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任1.40 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错、而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求1.41 不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况1.42 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算(不扣除休息时间)；约定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算时限的最终一天是法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外时限的最终一天的截止时间为当日24时1.43 法定节假日：指星期六、星期天及国家法定的节假日标题和旁注2 标题和旁注2.1 本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分，在说明及推定合同条款时，不列入考虑书面形式3 书面形式3.1 除合同另有约定外，在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，收件方应在回执上签署姓名和收到时间，不应无理扣压或拖延二、合同文件合同文件组成及说明依次4 合同文件组成及说明依次4.1 组成合同的各个文件应当是一个整体，彼此相互说明，互为说明。

本合同的文件及优先说明依次如下：⑴协议书；⑵中标通知书；⑶专用条款和补充条款；⑷通用条款；⑸投标文件；⑹标准、规范及有关技术文件；⑺图纸；⑻工程量清单；⑼双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；⑽发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要；⑾工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)工程师作出说明4.2 当合同文件内容模糊不清或相互冲突时，由工程师作出说明如不同意工程师的说明时，按通用条款第38条关于争议的约定处理5 语言文字和适用法律、法规语言文字5.1 本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明如专用条款约定运用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字适用法律和法规5.2 本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章须要明示的法律、法规和规章，由双方在专用条款中约定6 适用标准、规范适用标准及规范6.1 本工程的材料、设备、施工必需符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一样时，发、承包人依据标准、规范的适用范围和本工程的实际状况在专用条款中约定选用的标准、规范名称发包人应按专用条款约定的时间向承包人供应一式两份约定选用的标准、规范。

国内没有相应标准规范6.2 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要求运用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责供应中文译本7 图纸图纸的提供和运用7.1 发包人应按专用条款约定的套数和日期，向承包人供应图纸承包人须要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时运用未经发包人同意，承包人不得将图纸供应应与本工程施工无关的第三方保密要求7.2 发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人担当承包人在约定的保密期限内履行保密义务图纸供应延误7.3 因发包人未能按约定供应图纸，打乱工程施工支配，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期承包人未提交图纸7.4 发包人之所以不能按约定供应图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期临时工程图纸7.5 当工程师认为须要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供工程师批准或备查。

补充图纸技术资料7.6 发包人或工程师有权随时向承包人发出为满意本工程的正的确施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行8 通知致承包人通知8.1 依据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其它地址致发包人或工程师通知8.2 依据本合同条款由承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址，或者发包人或工程师为此指定的其它地址拒收通知8.3 如一方拒绝签收另一方通知，另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知送至专用条款中指定的地址，视为送达三、发包人和承包人发包人代表9 发包人9.1 发包人可任命发包人代表，发包人代表的姓名在专用条款中明确本合同中约定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人盖章或发包人代表签字为准发包人如需更换发包人代表，应。