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特殊贡献人物——肖稼祥】　郑州曲梁服装工业园区　建好“梧桐树”引得“凤凰”来 大河报 B29 2009第三届中原服装业年度风云榜 2010年01月26日 0126c33肖稼祥3.jpg0126c33肖稼祥.jpg　　□记者常佰军实习生王婷英文图　　现任职务：郑州曲梁服装工业园区管委会主任　　郑州曲梁服装城、郑州裤都批发中心、中国服装会展中心……昨天，河南省服装行业协会常务副会长、省级“郑州曲梁服装工业园区”管委会主任、郑州裤都置业有限公司董事长肖稼祥信心十足地说，未来两年内，他们将把“郑州曲梁服装工业园区”建成郑州新兴的服装加工基地、全国服装批发集散地郑州南郊将崛起一座集居住、商贸、轻工业、科研、物流、文化、政治、博览、金融为一体的新兴城区从２００６年成立至今，郑州曲梁服装工业园区凭着“只要来合作，一切好商量”的原则，成为许多服装企业家眼中的“香饽饽”，行内美称：“全国裤业看郑州，郑州裤业看曲梁　　“机器一响，黄金万两”２０家企业今年开工建厂　　“机器一响，黄金万两，郑州曲梁服装工业园区便捷的交通条件，将为有志企业家插上腾飞的翅膀肖稼祥说，郑州地处陇海、京广两大铁路干线交会处，新建４Ｅ级郑州国际机场，已获得对外籍飞机开放。

现有批零贸易业和餐饮业网点１２万个，商品交易市场３３０个郑州曲梁服装工业园区东至１０７国道、西至郑石高速公路，距郑州国际机场车程１５分钟、北距郑州市城区１５分钟，东距新郑市城区１５分钟，西距新密城区２０分钟，南距长葛市城区３０分钟，曲梁乡现有１３０多家大中小服装生产企业，已有十多年的发展基础，曲梁各村拥有众多熟练工人资源得天独厚的地理、交通、人力条件为郑州曲梁发展服装产业打下了坚实的基础　　为聚集周边服装产业做大做强，省市各级领导都给予很大的支持，中共河南省委原书记徐光春为郑州曲梁服装工业园区的成立作了亲笔批示：“打响郑州服装品牌刻不容缓”中共郑州市委书记王文超、郑州市市长赵建才也分别作出批示：“成立郑州曲梁服装工业园区，扶持服装产业做大做强”，“建设全国服装生产基地及服装一级批发市场，弥补全国服装一级批发市场的空白”　　据了解，郑州曲梁服装工业园区是河南省政府重点建设项目，也是郑州市政府跨越式发展重点园区，规划用地７．６平方公里园区实行市场化运作，政府提供发展平台和优惠政策，由郑州裤都置业有限公司全额投资建设与经营，郑州曲梁服装工业园区管理委员会负责为园区各企业提供服务、代办相关建设手续及区域的行政管理。

　　“有梦想才会有未来，园区就是有志企业家实现梦想的舞台肖稼祥说，郑州曲梁服装工业园区首期用地１０００亩，现在总体建筑面积８０多万平方米，从２００６年１０月份开始组建，到目前，建成１６万多平方米为了实现产销一体化，已开工建设郑州曲梁服装城及配套设施：中国服装交易中心，中国服装会展中心，五星级酒店，金融大厦，医院，居住区，服装技工学校，幼儿园，中小学校，服装加工区，１３条服装、面料、辅料商业街，物流配送中心，汽车客运站等采用政府和郑州裤都置业有限公司联合出资的方式进行建设，整个配套设施再投资一亿多元，园区基础配套的升级将会再度提升郑州曲梁服装工业园区的档次　　据了解，为带动郑州曲梁服装工业园区的快速发展，以便各地服装企业入驻园区，从２００６年１０月组建至今，郑州裤都置业有限公司已建成郑州曲梁服装城永安、平安、家和商业街，永安酒店，服装批发中心，现有２０家生产企业已购买土地自建厂房并将在２０１０年４月开工建设，计划在１０月份竣工并投入生产，生产后年产值可达到８亿元　　肖稼祥说，郑州曲梁服装城第二期工程稼祥、天赐、曲梁、新密、乐娜等五条商业街和三层服装标准厂房，建筑面积２０多万平方米，２０１０年４月开工建设。

２０１０年下半年从郑石高速公路曲梁路口往东密杞公路至服装城３公里地段两侧全部拆迁，将相继建设服装长廊，建成后高速公路口与园区联成一体　　“你做生意，我出钱”植下梧桐树引来金凤凰　　“在招商政策上，郑州曲梁服装工业园区采用的是‘自己先拿钱征地，再低价转让给生产企业’的方法，以便为商户提供更多便利肖稼祥说，园区首期用地１０００亩，建设“郑州曲梁服装城”项目为提高土地利用率，实行前店后厂的总体规划，前店是服装批发的商业街、后厂是生产服装；前期，园区首先出钱将土地征为国有建设用地，以低价（每亩８万元）转办到每家每户企业名下，企业再用该土地抵押贷款建厂房、职工住宅，建好后再将房产抵押给银行贷款生产经营，这样企业投小钱办大厂　　“你做生意，我出钱肖稼祥说，为扶持入驻园区各企业做大做强和快速发展，“郑州银行与郑州裤都置业有限公司已签订合作协议，由郑州银行提供贷款资金，郑州裤都置业有限公司为各企业担保便可办理３００万元以下贷款资金，并保证１０个工作日资金到位”，涉及贷款资金相关手续的办理，企业只需盖章签字就可以；另外，园区建好的厂房、住宅两年免租金，后三年，每平方米每月５元钱；利用商铺批发服装，两年免租金，后三年，每平方米每月１０元，还以郑州裤都置业有限公司担保，为各商户提供１００万元以下的银行贷款，１０个工作日内资金即可到位；而对于厂家，还保证“一定三跨越”，即给予一定的定金，先付５０％土地款，剩下５０％分五年付清，实现“花小钱，办大事，建大厂”的跨越发展模式。

　　“春节后，园区在全省每个县、市、区各选择１００家服装店，给每家服装店铺货代销麟牌服装，货品可退换，一月一结算，在中央、省、市媒体对此进行报道肖稼祥说，他们还在积极推广园区自己的品牌“麟牌”服饰，目前，先期投入的３亿多元已把厂房建了起来；他说，“麟牌”服饰就是园区的“领头羊”，也是招商引资时重点推介的模板　　“各地商户来园区选购商品，免费乘车肖稼祥说，园区先后购买了５０辆中巴车，到每个县、市及郑州城区每天免费接送商户来选购产品，并配备１０辆物流车，切实解决了客货运问题；“现在的经营模式就是由郑州裤都置业有限公司一百多名员工来经营，一个员工一个店铺，每个员工都享有２０万元资金周转，同时，每个店铺管辖一个地级市的区域铺货代销的经营权，员工都是以园区为家，园区给他们都提供了一套住房，１０年后，房屋产权即归员工所有”　　肖稼祥说：“过了春节以后，园区再投资１．５亿元，再建１０万平方米商铺、厂房，加工１０００万套裤装投入市场，价格以中低档为主　　据悉，中共新密市委书记王铁良及政府主要领导和相关部门负责人对郑州曲梁服装工业园区的建设和投资环境高度重视，并经常到现场办公省、市主要领导及郑州各县、市、区政府各级负责人都曾到过郑州曲梁服装工业园区现场调研。

园区向入驻企业交纳５万~１０万元的“投资环境保证金”，园区管委会派一名负责人到企业担任特派员，为企业全程无偿服务，一年后，园区管委会将会组织园区内所有企业、政府监察局、市委督查办，并邀请社会各界召开“投资环境评比会”，企业如果对园区的投资环境感到满意，即可退还该保证金，如不满意，保证金归企业所有，驻企业的特派员也要下岗业内人士指出，在全国来看，通常只有企业交钱给政府，曲梁服装工业园区管委会给企业“交钱”的事，尚属全国首例　　目前，在郑州城区租用土地建临时厂房的中小型服装生产企业就有３００多家，郑州市政府决定规范城区建设，发挥有限土地资源，将３００多家服装生产企业的临时厂房限期拆迁，现有９０多家中小服装生产企业希望能搬迁到郑州曲梁服装工业园区经营为满足企业需求，郑州裤都置业有限公司在２０１０年４月投资１．５亿元再建１０万平方米厂房和住宅，市政府也投巨资修建市政道路、路灯、绿化等基础设施企业使用郑州曲梁服装工业园区的厂房和住宅，可先租后买，租金抵房款，产权归企业所有　　园区为企业“输血”四个月实现三级跳　　２００７年，郑州曲梁服装工业园区被省、市有关部门评“河南之星最佳单位”、“２００７河南工业最具发展潜力园区”，２００８年被授予“最佳企业称号”；２００８年１月份，郑州市政府还将郑州曲梁服装工业园区升级为市级曲梁服装产业聚集区；２００９年５月份，河南省政府再度将曲梁升级为省级郑州曲梁服装产业聚集区，郑州曲梁服装工业园区短短四个月就实现了三级跳。

　　肖稼祥说，为解决企业发展“短板”问题，曲梁服装工业园区成立“服装技工培训中心”，为企业“输血”据悉，培训中心将针对缝纫工和设计人员进行培训，从香港、深圳高薪聘请教授授课，每期可培训１５００名学员，并提供包吃包住，每月６００元工资，解决了熟练工短缺的问题　　“赚钱多少并不重要，关键是树立使命感、责任感，努力把园区建起来肖稼祥说，这才是园区决定为企业“输血”，培养未来的设计、研发精英的缘由，各地服装设计师到郑州曲梁服装工业园区设立服装研发中心，免交５年经营场地及住宅房租，并享有５０万元研发费的免息借款；另外，为提升园区的综合管理服务水平，更好地为企业提供优质服务，郑州曲梁服装城还面向社会，以１００万年薪招聘总经理、副总经理、高级工程师、高级会计师、办公室主任等高级管理人员　　此外，园区管委会还组织成立了“建设项目指挥部”，切实为入驻企业提供便利；不仅无偿为服装企业提供技术人员，帮助企业实现产业升级和技术支持，还将针对“自建厂房”的大型企业提供质量把关、施工指导方面的帮助另外，指挥部还将为企业提供服务，帮企业办理相关手续　　老百姓未来的“淘衣宝地”销售达百亿安排万人就业　　如果您想买质量好、价格低廉的服装，那就去郑州曲梁服装工业园区的“服装尾货批发市场”，这里不仅为中原老百姓打造了一个“淘衣宝地”，也为河南各服装批发市场提供一站式采购平台。

　　１０元一件上衣、１５元一条的休闲裤……这些外贸出口加工订单剩余的服装和品牌库存积压商品，“货是好货，价格极低”肖稼祥说，目前，他们所组织的货量供不应求，现在通过各地服装协会协助组织当地服装生产企业将其库存货提供给郑州曲梁服装城批销，以满足市场需求，郑州曲梁服装工业园区实行以商业带动工业的发展战略在市场竞争中，郑州曲梁服装城为争取物美价廉的货物，免息借资给广东、福建、浙江个别服装企业５０万元生产资金，企业将库存货和多余货按厂价一折卖给郑州曲梁服装城，以保证有大批廉价服装供应各地市场现在郑州曲梁服装城永安商业街批发中心展示上千种服装款式，销往全国服装市场　　肖稼祥说，郑州曲梁服装城还将平安商业街现有商铺以免租的方式提供给广东、福建、浙江、山东、郑州等地服装生产企业直销其产品，各地企业在园区开批发中心，可享有１００万元以下的银行贷款，由郑州裤都置业有限公司统一收款、统一管理，每月结算，并按销售额向郑州裤都置业有限公司交付１０％管理费，从而为各地服装生产企业解决部分生产资金，也将产品销往中原和北方市场，同时为服装城带来商业氛围，推动服装生产企业踊跃落户园区，相应带动房地产的升值率，并提供社会万人就业岗位。

郑州曲梁服装城开业第一年预计销售总额可达２０亿元以上，从第二年起每年销售总额可达１００亿元为国家创造巨额税收，增加当地财政收入，也为郑州银行增加巨额存款，推动相关产业快速发展。