商品混凝土搅拌站建设项目策划书.doc

目 录第一章 总 论 51.1 项目概况 51.1.1 项目名称： 51.1.2 项目法人： 51.1.3法人代表： 51.1.4 建设地点 51.1.5 企业性质： 51.1.6企业概况： 51.1.6 建设规模及内容： 51.1.8 投资规模及资金来源： 51.1.9 建设性质： 61.1.10 可研性研究报告编制单位： 61.2编制依据和原则 61.2.1编制依据 61.2.2编制原则 71.2.3研究范围 71.2.4项目提出的理由与过程 71.3项目概况 81.4结论与建议 10第二章 项目建设的必要性 122.1 项目建设背景 122.1.1预拌混凝土发展历程 122.1.2预拌混凝土的发展现状 142.1.3行业发展面临的问题 172.1.4预拌混凝土行业展望 182.2 项目建设必要性 182.2.1混凝土工业发展趋势的需要 182.2.2适应城乡建设发展的需要 202.2.3市场潜力巨大 212.2.4实现就业和再就业，为政府减负 21第三章 市场分析 213.1产业政策逐步完善，立法工作取得了新进展 233.2散装水泥行业协会发挥了积极作用 23第四章 技术可行性分析 264.1执行技术标准 264.2生产设备选型方案 284.2.1搅拌设备 284.2.2主要设备 294.3技术方案 304.3.1生产流程 304.3.2工艺流程 344.4消耗指标 354.4.1材料消耗（各种强度型号平均计算） 354.4.2能耗 35第五章 原料来源、生产规模及产品方案 365.1能源供应 365.1.1水 365.1.2电 365.1.3暖 365.1.4柴油 365.2生产规模及产品方案 375.2.1项目规模 375.2.2产品方案 375.3生产时间 37第六章 总图运输和公用辅助工程 386.1建设规模 386.2厂址选择及建设条件 386.2.1项目建设地点选择 386.2.2项目区自然条件 386.3设计指导思想 396.4总图运输 396.4.1总平面布置 396.4.2站区道路主要设计技术条件 416.4.3运输组织及运输工具 416.5建筑工程 426.5.1设计依据 426.5.2设计要求 426.5.3主要建筑物见下表 436.6公用工程 446.6.1供电工程 446.6.2给排水工程 45第七章 节能设计 477.1概述 477.2工艺节能措施 477.3电气节能措施 487.4管理节能措施 487.5管理节能措施 48第八章 环境影响评价 498.1设计依据 498.2主要污染源及对环境的影响 508.2.1主要污染源 508.2.2项目建设对环境的影响 508.3环境保护措施 508.3.1环境保护执行标准 508.3.2环境保护措施 518.4环境保护预期效果 52第九章 劳动安全卫生与消防 539.1设计依据 539.2危险、危害因素的分析 539.3主要防范措施 549.3.1采用安全生产和无危害的工艺和设备 549.3.2对危害部位和危险作业的保护措施 549.3.3危险场所的防护措施 559.3.4职业病防护和卫生保健措施 559.4消防 559.4.1设计依据 559.4.2总平面与建筑单体 569.4.3消防给水 569.4.4消防电气 57第十章 建设实施进度安排 - 58 -10.1 项目建设期 - 58 -10.2 项目建设进度安排 - 58 -第十一章 项目管理 6011.1项目实施程序 6011.2组织机构 6011.3人力资源配置 6011.4人员培训 61第十二章 投资估算和资金筹措 6212.1建设投资估算 6212.1.1投资估算的范围与依据 6212.1.2编制说明 6212.1.3工程费用估算（详见附表1） 6312.1.4预备费 6312.2流动资金估算 6312.3第一期工程投资计划 6312.4第一期工程资金筹措 63第十三章 经济评价 6413.1基本数据（以下测算均为第一期工程） 6413.2财务评价 65BEP= 66第十四章 项目建设的风险管理 6714.1项目投资决策阶段风险分析 6714.1.1投资进入的政策环境 6714.1.2投资进入的市场环境 6714.1.3投资决策控制机制 6814.2项目投资风险分析 6814.2.1项目建设阶段风险分析 6814.2.2项目运营管理风险分析 69第十五章 结论与建议 7115.1结论 7115.2建议 71第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：XXXX商混有限公司搅拌站建设项目1.1.2 项目法人：XXXX商混有限公司1.1.3法人代表：1.1.4 建设地点：XX县三峡工业园区1.1.5 企业性质：个人独资企业1.1.6企业概况：XXXX商混有限公司注册资金1000.00万元。

现有64名员工，其中：技术人员9人1.1.6 建设规模及内容：1、建设规模：新建商混搅拌站1座，占地136亩2、项目主要建设内容：包括生活区、办公区4000.00平方米；实验区3000.00平方米；商砼区13800.00平方米；停车场及修理场6000.00平方米；仓库、地仓及地磅10000.00平方米；料场12000.00平方米；预制场10000.00平方米配套设备：120型搅拌站生产线一条；泵车1辆；地泵1台；地磅1台；搅拌运输车辆5辆1.1.8 投资规模及资金来源：投资规模：项目建设投资5500.00万元，其中：一期建设投资3500.00万元；二期建设投资2000.00万元资金来源：全部由建设单位自筹解决1.1.9 建设性质：新建1.1.10 可研性研究报告编制单位：XXXX工程咨询有限公司1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据1.《中华人民共和国循环经济促进法》；2.《中华人民共和国环境保护法》；3.《中华人民共和国清洁生产促进法》；4.《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》国家建设部；5.《散装水泥发展“十一五”规划》国家发改委、建设部；6.《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）；7.《关于发展预拌混凝土的若干意见》（1995全国建筑工业会议）；8.《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》20059.《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）；10.《XX国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》；11.《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；12.建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。

13.可行性研究报告委托编制协议1.2.2编制原则设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资1.2.3研究范围根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析1.2.4项目提出的理由与过程随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向1、建设工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。

混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革2、建设工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患3、城市文明建设的标志广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力1.3项目概况（一）拟建地点：XX县三峡工业园区（二）建设规模与目标年生产能力30万m3商混生产线一条三）主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目规划用地58800m2 ，拟建项目用地符合XX县土地利用总体规划的要求2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。

3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻北镇沙石料厂、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据四）项目投入总资金及效益情况项目建设总投资5500.00万元，分两期建设，其中一期工程投资3500.00万元；二期工程投资2000.00万元本次建设为一期工程，建设投资3500.00万元，其中：土建工程费用3271.80万元，设备费用1437.00万元；其它费用291.20万元流动资金500.00万元共3500万元项目建成后，年销售收入9600万元；税后年利润549.42万元（正常年份）有较好的经济效益项目建设资金来源：项目建设资金3500.00万元全部由企业自筹解决五）主要技术经济指标见下表表1-1 主要技术指标表序号指标名称单位指标备注1建设规模商品混凝土m330万一期工程2总建筑面积m258800一期工程3总定员人64一期工程4建设总投资万元3500其中：固定资产投资万元3000流动资金万元5005筹措方案自筹企业自有资金万元50007年经营收入万元9600以下均为正常年份8年总成本费用万元8339.45年经营成本万元8034.399年销售税金及附加万元52810年利润总额万元732.5511年所得税万元。