合同变更条件包括哪些内容.docx

合同变更条件包括哪些内容 1.合同变更的条件有哪些 合同变更应具备以下几个条件： (1)原已存在着合同关系合同的变更是在原合同的根底上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容因此，不 存在原合同关系，就不可能发生变更问题对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同合同变更，通常要遵循一定的程序或依据 某项具体原则或标准这些程序、原则、标准等可以在订立合同时约定，也可以在合同订立后约定 (2)合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定合同的变更可以依据法律的规定产生例如，“我国”第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解和显失公平的民事行为，有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销 合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的明确规定“当事人协商一致，可变更合同” (3)合同变更必须遵守法定的方式各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益，预防和减少不必要的纠纷，对变更合同规定了一定的方式。

法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的 (4)必须有合同内容的变化依据传统民法，债的变更有要素变更和非要素变更的区别要素的变更是指债的标的的变更，如将买a物变为买b物而非要素的变 更，则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更 合同的变更是指非实质性的条款的变更，换言之，这些条款的变更并不导致原合同 关系的消灭和新合同关系的产生 但合同在变更以后，尽管没有在内容上发生实质性变化，但毕竟有一定的变化，因此可以说合同的变更使合同关系保持连续性，但很难说具有同一性 2.合同内容的变更包括哪几个方面 合同变更指的是合同当事人经过协商，一致对合同开展变更，合同变更必须经过必要的批准、登记的手续，手续齐备方可变更另外对合同变更内容不明确的内容，应当推为未变更内容 根据法律的规定，合同的变更要遵守以下规定： 根据《合同法》第77条和第78条的规定，1、当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更换言之，如果就变更合同的意思表示没有达成一致，则原合同继续有效，当事人仍应按原协议执行。

2、当事人就变更合同内容协商一致后，如果法律、行政法规规定变更合同应当**批准、登记等手续的，必须依照规定**相关手续才能发生变更的效力 根据《合同法》第54条规定，对于重大误解、显失公平和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危损害另一方利益的合同，当事人一方可向法院或仲裁机关提出变更的请求，由法院或仲裁机关依法作出变更的裁决该条变更要当事人向法院或仲裁机关提出变更请求 关于“情势变更”的法律规定： 什么是情势变更？是指合同有效成立之后、履行完毕之前，如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化，若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的担负 情势变更原则有以下适用条件： 1、有客观情势发生异常变化的事实； 2、发生在合同成立以后，履行完毕之前； 3、其发生不可归责于当事人（由不可抗力、意外事故等引起）； 4、当事人不可预见、不能克服； 5、其发生使合同的履行失去意义 情势变更适用时要注意的法律问题： 因情势变更的出现，当事人一方可提出延期履行或部分履行的变更要求，但他并不享有单方变更合同的权利。

因为情势变更的情况比较复杂，对合同履行的影响可能是全部的或永久的，也可能是局部的或暂时的，为防止出现债务人以此为借口逃避合同拘束的情况，应由法院或仲裁机关从维护双方当事人利益的角度出发，根据一方当事人的请求并结合情势变更对合同履行影响的程度，作出相应的变更裁决 3.合同变更的条件有哪些,合同变更的方式 合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象 1、合同主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务 2、依据法律和合同的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人这样，第三人可以取代债权人和债务人的地位或参加合同关系，成为合同关系的主体 3、不管是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让 4.合同变更的条件是什么 (1)发生了使合同根底发生变化的客观情况； (2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力； (3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据； (4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。

如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失 当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更 5.合同变更的条件有哪些 合同变更的条件有： （一）原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的根底上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容 因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不***已存在合同关系这一前提条件同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更 （二）合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果我国《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同 在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同 如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。

①如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更此外，合同变更还可以依据法律直接规定而发生 例如，根据《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的合同以及订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，不损害国家、集体或者社会利益的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 遵守规定 （三）合同变更必须遵守法定的方式我国《合同法》第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的 由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致 如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式；如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式 合同内容发生变化 （四）须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。

当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性 6.简述合同变更的条件 变更合同价款的调整应按以下原则和方法开展：一，合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；二，合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；三，合同中没有上诉单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行；变更价款的程序是：一，变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价；二，若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；三，监理工程师收到变更价款报告起14日内应对其予以确认 若无正当理由不确认时，自收到报告之日起14天后，该报告自动生效 7.合同的变更条件 1、原合同关系有效成立合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题2、合同要素发生变化有效成立的合同要成立合同变更，必须有合同要素的变化在广义合同变更中，不仅指合同主体发生变更，也包括合同内容发生变化在狭义的合同变更中，则不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更。

因此，合同要素发生变化是合同的变更不可或缺的条件3、合同的变更必须有合法依据在合同法学上，合同变更的合法依据主要包括：当事人协议当事人协商一致变更合同是合同自由原则的表达，因此，当事人的合意是引起合同关系变更的重要法律事实 8.合同变更成立的条件及变更的范围有哪些 工程合同变更，是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容开展修订或调整所达成的协议施工承包合同变更的范围包括工程性质、合同中规定的工程质量、进度、价款要求，以及合同条款中承发包双方责权利关系的变化等都可以被看做为合同变更，最常见的工程变更有以下几种情况： 第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算 第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改 第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划 第叫，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划 第五，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。

第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等 第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款 第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化 更多 法律咨询或法律常识了解来源《/p/4330666491 》 9.合同变更的条件 一、意定变更 双方经过协商达成一致，签订补充协议或者签订新的合同不需要书面材料 二、法定变更 我国《合同法》第54条规定：“以下合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (1)重大误解的民事行为； (2)显失公平的民事行为； (3)因欺诈而订立的合同； (4)因胁迫而订立的合同； (5)乘人之危而订立的合同 需要向法院提交变更的书面材料 第 11 页 共 11 页。