餐饮租赁合同通用5篇.docx

餐饮租赁合同（通用5篇）　　随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我细心整理的餐饮租赁合同（通用5篇），希望能够帮助到大家　　餐饮租赁合同1　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止　　三、履约保证金　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方　　四、房屋租金　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元　　五、租金交纳方式和时间　　甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的　　3、乙方转租给第三方运用的　　4、乙方不按期交纳租金的　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行　　九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当　　十一、甲方的义务　　甲方帮助乙方协调市场关系在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做适当调整　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿甲方违约，退还乙方双倍保证金乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　十五、争议解决方式　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方：________________乙方：________________　　______年______月______日______年______月______日　　餐饮租赁合同2　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　依据法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务租赁期限自年月日起至年月日止该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金　　其次条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用　　第三条乙方不得随意变更房屋结构及设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。

　　第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意接着租赁，则续签租赁合同　　第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1、擅自将承租房屋转租的；　　2、擅自将承租房屋转让、转借他人；　　3、擅自变更承租房屋结构或变更承租房屋用途的；　　4、利用承租房屋进行违法活动的；　　5、有意损坏承租房屋的　　第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力　　甲方：________________乙方：________________　　______年______月______日______年______月______日　　餐饮租赁合同3　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方将_______饭店出租于乙方经营，本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：　　一、饭店概况　　该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间产权归______全部　　二、租赁期限：　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

　　三、租赁费用及付款方式　　全年租赁费人民币______元整，款项分两次支付第一次付款______元，本合同签订之日一次付清；其次次付款______元，______年______月中旬一次付清甲方收款后应向乙方出具收款凭证　　四、双方责任　　（一）乙方责任：　　（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）　　（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施　　（3）该饭店只限乙方本人经营运用，不得转包第三方　　（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意　　（5）合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任　　（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用　　（二）甲方责任：　　（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当　　（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权　　（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　五、违约责任　　甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金xx元　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份未尽事宜，双方协商解决　　七、本合同自签订之日起生效　　甲方：________________乙方：________________　　______年______月______日______年______月______日　　餐饮租赁合同4　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲乙双方本着同等、互利、自愿、醇厚信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一样，特订立此合同，以资协作遵守　　一、租赁物地址为：__________　　二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米　　三、租赁物用途：餐饮业　　四、租赁刻日：共计___年，从___年__月__日至___年___月___日止　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，其次年房钱元整第三年房钱元整　　六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳　　七、付款体例：采纳预交结算法租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出。

　　八、履约保证：　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还　　2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱惜衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构因为乙方缘由，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责修理或抵偿　　4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任　　九、违约责任：　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的______%　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的______%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任　　4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。

　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付运用的.，每过时一天甲方应根据月房钱的______%向乙方偿付违约金　　十、合同的变换、解除和终止：　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同　　2、乙方因为自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同　　十一、本合同合用合同法，发生纠缠双方协商友好解决协商无效，提交租赁物地址地法院审理　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力　　甲方：________________乙方：________________　　______年______月______日______年______月______日　　餐饮租赁合同5　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁房屋状况　　1、地址：　　2、计租建筑面积：　　二、租赁期限　　租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认　　三、租金交付　　1、场地租金：年租金为______元　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次　　四、甲方义务和责任　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作　　3、租赁期内，甲方。