探讨旧产业建筑改造技术——以上海副食品交易市场仓库改造项目为例.doc

探讨旧产业建筑改造技术以上海副食品交易市场仓库改造项目为例201003A+CTHESISP089AStudyonReconstructionTechniqueforOldEastateAsanExampleofShanghaiFoodMarketStorehouseRenew探讨旧产业建筑改造技术以上海副食品交易市场仓库改造项目为例gMlnosheng本文主要探讨上海IE产建筑新问题，以上海副食交市场为例作7解释, 可供有*方面参考.Thepaperhasexploredofoldbuildingl3ewinShanghai.forexampleofShanghaiFoodMark etRenewcanbeasrefferancefortheauthorities日产业建筑，土海副食文易市场仓库改造项目.技术，改造Oldeststebuilding,ShanghaiFoodMarket,storehouse,Technique,Renew随着城市建设的步伐日益加快，许多产业建筑收盎，使原来目I废弃的资产,发挥出 新白勺价值.亦纳八7改造的行列中，它们目规模，数量时利用这扶改造机会，特建篱的外立面也 进行彻多，地广而成城市新进程中的重要组成部•的改造，改变原来工业建筑单调的建筑 形象，台j目前产业建筑改造像往那样大拆太建.改浦沿江建筑群的统一规划要求.使其威 黄浦江沿造E 口精理性,但证是在改造过程中存在许多的问题景观建筑群中和谐的一.与难藉本文旨在通过对上海副食交市场仓库改上海副食交易市场仓库改造项目 完全符台目，造项目的研究，来撵讨日产业建筑改造的一般性拉韭粪建筑&造的基本前提 条件.首先产业粪建筑术，阐述和分析产业建筑空间与民月建筑能的共融据市IX较好的地理位■，日产业 类建筑一般都是性所带来的新学科,新谭题和斩者，它与1 口产业建时产活动■要，将建筑建造在时 I业或筑改造的其他课题一样应受到广泛的重视，并为头,铁路边。

但随着社会的发展. 城市大面积整个日业建筑改造学科潦砖加瓦.张延伸.原来较偏的土产企业所在地都转变成7 上海i9青变易市场仓库改造项目位于海市黄中市位置，有很高的地段价值.其口业 浦中山南路，东1］路交口.东邻黄浦江•观带，建筑大多为统一拄目，统一模数的I 业粪筑，室原土海副食品交易市场仓库.共有层.总建筑功能的改造弹性较人所以本改造计充 利月面积〜4144平朱.建筑高度为202米.建筑建两点车特性，使海副食变易市场仓焕发 □千1982年.是海副食变g公目的副食仓最大的活力.库，土蜜赭放蔬菜等副食物.原设计单位是上海民月建筑设计研究院.总平面的设计自于该建筑使月时间较长,B有20多年，室内将整个建筑的八口安排土人0位于东佣 的q设施较破,B能满足前使用需要.月时该建南路,月时在西侧设i人行次人口,机动车 辆从筑的业主单位也要为上海蔬菜集口，主单位在多地末侧沿中m南路出人口洪A内 部耳路后勤人济年前口经在海邦建造7现代化的大的副食空货流沿西侧环路行组织，分流:办*流 线和勤流批发市场，该大楼作为副食交市场仓库功能完全分，互不十扰机动车停车库计按上 海早B退却.一栋没有使用能的空壳建筑，被废I程建设规范（建筑工变通设计及停车 库f）弃7很多年.人问津.建筑外部草丛,建筑内■标准）标准配■，在建筑北惆设I地面停 车场，部满是尘灰.蛤人一•种萧条破落的良映慷动车停车位20辆.随着世博会到来，随着黄浦江萧观带拓宽I程该建筑绿化设计屋面绿化地面花坛 绿化的推进，土海ii禽交市场仓库迎来7改造的契结台，绿化面积为520平方米.绿化配 ■机.该大楼地理位置绝佳，紧邻黄浦江，在楼内的东的尺度，体量和疏密程度形成与 使用性质对应的空面，南面，北面都可看到黄浦江的江景.也可以眺特色.布局紧凑流畅，疏密有致. 浦束陆寨嘴的城市风光.所以土单位决定利用大楼的鳖观忧势.将该建筑改建成一椽高档的现代化改造后各楼屡功能基本布局 商务办公楼，分桎面出租结商务公,以获得租盒? 一层人口大堂，电梯，租办公月FTTT〜——1蕊］房.809平方米?二层租办用房等,809平米?三为出租办0月房等,809平方米?门层为业主自使用办公室等,809方皋9.层为业土自E使用的办公室等,809平方朱室内改造设计指思想为布置台理流线,完善配 套功配置.创建丰实的室内空间,造不凡的空间 档次.体现蓬勃的企业精种改造标准，突出一层大，口五目个别小办，使土达高档标准.其余为中等或中等偏上改造用科原则.除t部分用 盎13材料外，尽口能用中外合资或目装饰材料，高 档材料精用，并注意经济实月，防火阻燃，耐磨，幕 清洁和维护保养.色彩列的用月浅米色厦 棕红色主要摹调，配台运用玉绿色,浅搬色，淡驼 色，全棕色等流行色.散发出富贵华丽,高稚气 绅土风格室内改造设计概要层八口皇，大堂是本楼迎送接待贵宾，休 息等侯，集散人流综象.办公楼的.考虑到兼顾实用 在束侧目中位I,主半形的环挹空间. 的相对封,有利于 佣办空问的完整性. 辅助八口，供后勘办公 月度梧良红，啡 石材拼花铺站，墙面 周衬反檀，造堂理和宾客休息席位二，三层出租办 空间丰满而丰， 米黄大理石,喷砂墙 灯槽中悬盐型灯，地 使土度非凡奇人常|f新，既有典型的欧式风 性强,特色浓，本地 情调高档办场所.口,层主自办公人使用所.办成小间，满独立武 恬和式古典格谪相 境.色调偏重于疆色 部花台颦化常青.造 物点缎墙面，让八感到 的戢陆风情.口级会议厅， 待，接，休息，冶谈 自月边式布i.棒木 式平顶装饰蠢体 切宣人.位高，情调 电梯厅，首层至j枢纽膛地面墙面联 威部分.地面作拼花畦式流行古铜平压层电梯斤装饰掐辕设装饰，地面目辜拼装可适变化,借此统一中有 变化.也选到具有可识即性.走廊底层走廊地面聚用花岗石锚地.二〜五层 均彷地砖，保持流畅通选,走廊不考虑僦多变化.R在自墙t自部设暗灯槽， 墙i材料进口墙纸为主，并设术质墙腰线，满 功需求.生间,其生问采用高级装恬，地面采月 米黄太理,配合唾R纹梳妆台面,墙面砖选月进口 耗砖，色彩素雅大，塑铝断，进口 TOTO洁其， 铝台金烤藩穿孑L板吊，井配齐螟手器,卷纸箱，开 手盒,皂液盎，烟缸等具，在用洗手间小便器 的墙t及女用洗手间的断前方墙均布i装饰 斗辅U灯,使气氟高贵.几项主要的改造措施对原有的消防设施的改造,在商楼南角新增一部电梯和一部放火疏散楼梯，满足7两个安土疏 散口防火求.对有建筑平III进行重新捌，其 防火升，防烟，疏散口厦疏散离符台建筑设计防火规范）.在进行深化室内设计时，增加烟醴 厦噎淋幕统,使土足（建筑设计防火规范）要 求.室内设计用科方面除满足使求外，首先考虑 符台（建筑内部装修设计防火规范）.原有的货运电梯进行改造,梯井道尺寸为39米x36米.利用原有电梯井道尺寸较大的特 点，改造为台客运梯井道尺为178米X22 米.解决T办公楼上T人流的交问题.原建筑中没有卫土间和设备月寻，造中，在每 层楼面西北角增7男女III土问,空调风机房， 配问,弱配自等能性的房间.使原先的仓 库转查为办楼.提供的使月功能的保障.窒外立面改造设计概耍建髓外面在改动有建筑外轮廓R寸，改动建筑高度的基础进行装饰性改造翻新.以玻璃 幕墙外立而为基础.在南北立而增7竖向白勺石材 壁柱.石材壁拄通高门层，用以协调边较大建筑 的尺度.向式构图.让本层的多建筑，看加挺拔，高人一.建筑底部月色石材装饰，形威较厚■沉稳善座效果.让人感觉古典与 对话，并且使内部办公室具有最大的景观视线.并 与北侧的玻璃幕墙风格的久事人厦较协.该项目日前B经施I完成.业主单位E经人住使 月使月方车班改造I作非常认,也培十7高度 的评价.尤其业土单位对于五楼室内中庭十赞 赏.认为这样的办0空间非常人性化，也很舒适.月 时当地政府部门木农改造I程也很满意，车大 楼的改造为黄浦江十女铺地IX城市晕观建设出7个和谐的音符，使原来太协调的城市景观，变得 优美谐7.中目的业娄建筑的改选诬刚拉序幕.然 .城市土地资是有.造再利用现有的产 业建筑.纵使R是临时性的改谴使用，却也避免7 加高密度和单一性的住宅或者商业开发.城市 永续发展留T7宝贵间参考文赫1|1左*目#11白勺[MIA2007c07]f2I(rt)《月 #?rt [M1|E 目 I198ofl2][3JIMI 目 I1985cO3}[4] — IMI H I1 明 3fO9}[51 .B 自&m[MI 目 tI1991f06151*☆女61 ★ n#&71☆女81女$赣一。