一次性租赁合同期限.pdf

一次性租赁合同期限一次性租赁合同期限 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号： 身份证号： 号码： 号码： 号码： 经出租承租双方同意签订本协议，供双方共同遵守 一、甲方合法拥有位于平米的物业产权(以下简称该物业)，该物业的 有效房产证明文件( 房地产证)编 号： 甲方同意将该物业租予乙方该物业租 金为人民币： 元/年，租期 由 20 年 月 日起 ， 至 20 年 月 日止 二、甲乙双方同意下列各项： (1)付款方式：入住 5 天内一次性付清本年租金在签完此合同时，乙方同意交纳人民币 元整作为抵押金并交于甲方，待租期届满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用 ;乙方应向甲方交纳租金总计： 元(￥ 元);倘若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时 完整交还给甲方，丙方有权协助甲方在押金内扣除有关费用 (2)租期内物业费与采暖费都有甲方承担，乙方概不负责 (3)甲方将该物业交付乙方时，应将该物业已经发生的任何费用自行结清，甲方保证该物 业不涉及其它经济、产权、房屋使用权的纠纷 三、房屋的转让与转租 (1)未经甲方同意，乙方不得转租、转接承租房屋 (2)甲方出售房屋，须在 3 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、有下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金 (1)乙方擅自以任何形式将该物业转租或借给他人使用; (2)利用该物业进行非法活动，损害公共利益; (3)无故拖欠租金，无故拖欠超过十天; (4)乙方在本合同期内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出; 五、乙方保证并承担下列责任： (1)合同生效期内全数支付该物业的管理费、取暖费，应由甲方支付 (3)该物业仅作为 之用 (4)不可将该物业做非法及不道德用途 (5)在居住时、迁出时或中途搬迁时不得私自转租或借予第三者使用该物业 (6)正常维修该物业之内部，并对该使用不当或其他人为原因导致该物业及设备损坏或发 生的一切事故，乙方负责赔偿或修复，与甲方无关 (7)对甲方正常的房屋检查和维修，给予协助 (8)遵守物业管理公共契约及物业管理处制定的管理守则 (9)租赁期满时把该物业交还甲方，届时乙方将原物业交还甲方，并将家具、杂物清理干 净，如乙方不搬走私人物品，甲方当其废弃处理，乙方不得追讨赔偿 (10)不能以租赁房屋的使用权为本身经营提供任何担保 (11)确保租用房屋的安全，由乙方使用不当造成的火、水险、防盗保险由乙方支付。

(12)如需对该物业装修或增扩设备时，应征得甲方同意，费用乙方支付，以不影响物业结 构为准 (13)乙方无故终止合同或乙方造成的合约终止，押金不予退还乙方 六、甲方保证并承担下列责任： (1)上述物业符合出租房屋使用要求 (2)负责承担正常的外墙与房屋结构维修费用，甲方负责赔偿因甲方延误房屋维修而使乙 方或第三者遭受的损失 (3)乙方在租赁期满时允许迁移或拆去乙方进场时自费装修的电气照明或空调但以不影 响该物业正常使用为准 (4)如甲方无故终止合同或出于甲方的原因造成合约终止，甲方不仅退还押金，还应赔偿 乙方同等于押金金额的赔偿金 七、本合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权，甲方如要提前收回，则要提前 3 个月通知乙方，乙方按期搬出如乙方逾期不搬出，甲方有权通过诉讼解决 八、房屋交付及收回的验收 (1)甲方应保证租赁房屋本身即附属设施、设备处于能够正常使用状态 (2)验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难 以检测判断的，应于 2 日内向对方说明 (3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 (4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置 九、违约责任：如任何一方未能按要求履行有关规定，另一方有权提前解除本租约，损失 由责任方承担 十、免责条件： (1)因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任 (2)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，是甲、乙双方造成损失的，互不承担责任 (3)因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多 退少补 (4)不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 十一、合同在履行中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成可向有关辖权的人民法院提 起诉讼 十二、本合同经双方签字、盖章生效，一式三份(一份三页，如缺页则视为无效合同)，甲 乙双方各执一份，中介方一份，具同等法律效力 十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为 本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 十四、附文 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 电 话： 电 话： 【公司租赁合同样本二】 住所(营业场所)租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁房屋(场所)坐落在 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 ，建筑面积为 平方米 第二条 租赁房屋(场所)法定用途： 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ 住所(或生产、经营场所)使用 第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： 乙方按每 月的月初 日前 一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定 金(或押金) 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、费、网费、物业管理费，并承担延期 支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加 费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担租 赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担 全部责任 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向 工商部门反映; 5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消 防条件的要求; 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方 或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、费、网费、物业管理 费); 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构; 10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影 响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿; 11、其他约定： 。

第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集 的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才 投入使用或者开业; 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 房屋租赁合同 出租人（甲方）：_________________联系：_______________________ 承租人（乙 方）： 证件编号：_______________________联系：_______________________ 联系地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日，共计_________年_________个月甲方应于_________年 _________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结 清各自应当承担的费用 （三）乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋 租赁合同 （四）甲方提出收回房屋的，应提前 30 日向乙方提出房屋收回要求,协商一致后双方解除 房屋租赁合同 第二条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月， ________￥ 元），待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还 （二）支付方式：现金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付采取押一付年的方式 ，共 13 个月房租，并于年月日前支付给甲方，其中一个月房租为押金 （三）租金约定：租金包含租用房屋的物业费、暖气费乙方租用房屋后发生的用于乙方 租用时才发生的费用（如水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、车位费等），由乙 方自行承担，并按照物业管理规定按时支付乙方在退租时应结清乙方应承担的各项费用 第三条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全 条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物 业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状 态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时 通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的 ，乙方应负责维修或承担赔偿责任 3、乙方在租用房屋期间，可以增加房屋内可移动装饰品，但不得改变或损坏房屋结构和 墙体，比如在墙壁上钻孔、钉钉子等 （三）乙方租用此房屋期间，使用房屋内所有物品时，应多加爱护、注意房屋清洁 第四条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就 受转租人的行为向甲方承担责任否则将视为违约条件，扣除房租押金 （二）原则上甲方不允许乙方转租 第五条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 （三）乙方租用此房屋只能用于乙方日常居住使用，不得作为它用否则将视为违约条件 ，合同自动解除，甲方有权利扣除乙方押金，不予退还 （三）乙方租用期间，不得在房屋内有任何违法行为或从事违法活动。

否则将视为违约条 件，合同自动解除，甲方有权利扣除乙方押金，不予退还并按照法律规定要求追究相关 责任 （四）乙方租用期间，如果出现房屋物品凌乱、不讲卫生、长期不打扫等情况，并可能给 房屋带来损害的，甲方警告后没有改善的，将视为乙方违约，合同自动解除甲方有权利 扣除乙方押金，不予退还 第六条其他约定事项 （一）本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份 （二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 （三）租用时：水表数： 电表数： 燃气数： （四）房屋内物品：空调 台，沙发组，茶几 张，电视台，电视柜组，冰箱。