给排水专业设计管控要点.pdf

04-给排水专业设计管控要点 1. 自来水供水系统按照标准规划房型配套,水表出户于公共部位安装;在大户型全装修时,应按实际用水量需要配置; 2. 室外给水和消防环网宜分开;市政给水开口宜为2 个;为保证水源的可靠性,应由两路市政进水管道在室外形成环状供水 ;当只有一路进水时,应考虑用水的安全可靠性; 3. 地下车库设沉砂隔油池,地下车库设置排水沟或地漏,地面找坡合理； 集水井数量及布置与建筑结构图纸一致; 4. 同一栋单体,屋顶生活水箱集中合并设置; 5. 排水管道标高合理,结合室外总体排水标高；单体排水出户管标高与室外总体管线标高相符,覆土厚度满足排水要求,排水出户管不与梁、承台冲突；排水出户管于户内尽可能合并,减少室外检查井数量; 6. 系统设计分区合理,满足自来水公司要求,入户压力不超过 0.2MPa; 7. 室内管道走向应合理美观,排水管以尽可能同侧设置为原则,标高不得影响门窗包括采光窗、不得穿越采光天井；地下室卫生间应考虑排水的降板和出入管；下沉庭院考虑集水井排水；给水管走向和标高须满足装修吊顶要求,可考虑穿梁布置; 8. 全装修房点位应与室内专业设计院配合 ,设计院出图应按装修点位配合给排水设计 ; 9. 室外管道需考虑对立面效果的影响,给水、污水、雨水、消防、空调冷凝水立管布置应相对隐蔽,原则上立管设于管井,阳台,建筑凹槽阴角,减小对建筑外立面影响；与门、窗、洞口不冲突；不应穿越门面; 10. 公共管道如消防管及上水控制阀等不应放在住户户内管井内；减压阀应尽可能避免放在公共走道上；消防箱不应放在住户墙体内；污、 废水管不应穿卧室及其他住户厨房;公共管线不应在住户内部予以检修； 管线敷设不应从邻家穿越； 消火栓布置合理,尽量隐藏,应避免在大堂、电梯厅的各主要立面上安放消防箱、设置消防立管明管等,应避免设置在住宅入户门边; 11. 住宅天井应有排水设计;底层住户花园内窨井盖应避免集中在一至二户花园内; 12. 所有上人露台,不应设置于出现无外墙依附的排烟道,污、 废水透气管不能立于空间当中影响露台使用,应转换至靠墙或柱边位置伸至高位；应高出此户顶板标高; 13. 阳台排水禁止散排,应设地漏,地漏的位置结合雨水管,宜靠近外墙、 阳台角端设置,不宜设在门口,阳台地面应向地漏找坡; 14. 住宅底商原则上应预留给排水接口; 15. 当洗衣机单独布置或设置在厨房内时,应在洗衣机附近设置专用地漏；当洗衣机在卫生间内时,除原卫生间排水地漏外,应增加设置一洗衣机专用地漏; 16. 平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量的排水需求,并应将管道接至底层雨水井排水,避免将雨水管接入住户阳台地漏处排水,防止阳台积水倒灌至住户户内; 17. 空调冷凝水应有组织排放,空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并;冷凝水管可设置在空调板内,当空调板旁有雨水管时,冷凝水管与雨水管可合用; 18. 独立运营单位给水系统应单独计量,向自来水公司交费或由物业收费;水表宜设在公共区域水表间或室外水表井,如设室内,需自来水公司认可;室外水表井应避开主要出入口、商铺门口等; 19. 室外给水和消防环网宜分开,市政给水开口宜为2个;为保证水源的可靠性,应由两路市政进水管道在室外形成环状供水;当只有一路进水时,需考虑用水的安全可靠性; 20. 室外消火栓的布置宜设置在不影响消防车通行,且不影响景观的部位;室内消火栓需结合建筑分割,柱位等,尽量将消火栓布置在公共区域,由于美观的原因,要凹进墙体里面;租户商铺内应避免安装有供任何公共区域使用的消火栓 ; 21. 室外管线综合应特别注意与建筑、景观的配合,室外管线考虑设置消防给水、燃气及雨水沟、污废水排水,其余管线尽可能在室内敷设;卫生间和厨房的排水,应尽可能在地下室做横管,减少出户检查井及室外隔油池;室外隔油池位置应避开主要出入口、 商铺门口等; 22. 水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通,保证可以同时利用市政压力和压力供水; 23. 地库设置集水井,有组织排水,采用地漏或排水沟形式 ; 24. 每户预留给水管,设置独立水表;预留卫生间的排水点位：提供DN100的排水点;餐饮预留排水点位：每个商户提供一个DN100的地漏; 25. 喷淋的末端试水装置应排入卫生间或空调机房地漏等公共区域 ; 26. 需考虑预留装修用喷淋接口 ; 27. 雨水立管需隐藏在楼宇立而内 ; 28. 燃气管道走向需结合建筑 ,幕墙等隐藏设置,不影响外观; 29. 地下车库、上人屋面、屋顶擦窗机应设计保洁用水源及排水系统 ,单独水表计量; 30. 水表应实行一户一表 ,会所、商铺等经营场所水表应单独设置 ; 31. 商铺给水水表宜在公共部位采用集中设置; 32. 酒店、会所、商铺等经营场所的排水系统应单独设置,不得与住宅共用排水系统; 33. 淋浴房应采用 DN75 地漏或排水沟及排水管; 34. 淋浴房、卫生间地漏、浴缸和洗脸盆的排水管应在楼板下方设置存水弯；采取同层排水的则在楼板上方设置存水弯; 35. 住宅精装修如有洗衣机下水与地漏下水,应分开排放,以免来不及排水而引起倒泛水,或者可考虑下水管径加大; 36. 住宅阳台或露台面宽大于4m或面积大于6㎡时,应设置双地漏,并选用DN50无水封地漏直通型; 37. 住宅的露台和公建的露台应设置地漏和溢水管或溢水口,溢水管应位于地漏附近,管径不小于 DN50,管底高于地漏完成面20～30mm; 38. 外立面上明装雨水管的颜色与形式应与外墙材料协调 ; 39. 暗埋于外墙石材幕墙、 玻璃幕墙、 铝板幕墙等装饰面层内的雨水管应结合建筑使用年限,选用钢塑复合管等材料; 40. 暗埋于景观面层或覆土内的管材应结合建筑使用年限 ,选用钢塑复合管等材料; 41. 雨水管不得通过私家阳台或私家使用的露台间接排水 ; 42. 卫生间排气管布置时要考虑出屋面和露台后的效果； 同时考虑出屋面的臭气不要影响露台使用的品质; 43. 室外排水系统的检查井、窨井、化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位,严禁设置在小区主要出入口和单元入口处; 44. 地下室使用空间、大堂应妥善处理上部给排水管线对室内空间的影响; 45. 消火栓位置应结合室内设计妥善处理在较隐蔽处; 46. 卫生间必须考虑排水及通风管井的合理设置; 47. 卫生间采用同层排水时,水管井应设置在结构降板区域内,并考虑卫生间排水管线布置的可行性; 48. 住宅、商业敞开式走廊需设置地漏及排水管 ; 49. 空调机房应考虑排水措施; 50. 办公楼公共卫生间台盆下应预留电热水器小厨宝插座; 51. 商业与办公的市政供水水表应分开设置,大型超市应设置独立市政水表供过户缴费; 52. 玻璃屋面不应采用虹吸式排水方式; 。