通用版买卖合同五篇.doc

通用版买卖合同五篇 1.通用版买卖合同范本 　　卖方(以下简称甲方)：____ (本人)(法定代表人)姓名：_____ 国籍：____ 居民身份证号码：________ 地址：_________ 联系：_______ 邮政编码：____ 买方(以下简称乙方)：____ (本人)(法定代表人)姓名：_______ 国籍：____ 居民身份证号码：________ 地址：_____________ 联系：_______ 邮政编码：____ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的根本状况 由于甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。

该房屋始建于1981年，房屋构造为土木构造，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______该院落详细位置为： 东邻：________ 西邻：________ 南邻：________ 北邻：________ 登记长度为：________米、宽度为________米，面积共________平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续 第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写________元其中(小写：________)为房屋实际价款，(小写：________)用于购置__房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：________)用于购置__家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购置徐罗组家地块(面积为平米)作为道路乙方在合同生效时一次性付清全部款项 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方详细付款方式可由双方另行商定 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约责任 1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿 2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同连续履行 第九条关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的全都同意若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效 第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力 甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________ ______年____月____日 2.通用版买卖合同范本 　　合同号：____ 买方：____卖方：____ ：____：____ 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约 1、品名、规格：____单位：_____数量：____ 单价：_____总价：_____总金额：_____ 2、原产国别和生产厂：______ 3、包装： 须用结实的木箱或纸箱包装。

以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化、并具备良好的防潮抗震力量 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用 包装箱内应附有完整的维护保养、操作使用说明书 4、装运标记： 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运： 5、装运日期：______ 6、装运港口：______ 7、卸货港口：______ 8、保险：______装运后由买方投保 9、支付条件： 分下述三种状况： (1)采纳信用证：买方收支卖方交货通知[详见本合同条款11] 应在交货日前15—20天，由____银行开出以卖方受益人的与装运金额一样的不行撤销信用证卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付)信用证于装运日期后15天内有效 (2)托收货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据(见本合同第10)，通过卖方所在地银行和买方____银行提交给买方进展托收。

①商业合同是一种通用合同在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般采纳商业合同的内容和形式 (3)直接付款：买方收到卖方装运单据(见本合同第10款)后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款 10、单据： (1)小海运：全套干净海运提单，标明“运费付讫、”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港____公司 (2)空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费工程”寄交买方 (3)航邮：航空收据副本一份，寄交买方 (4)发票一式五份，标明合同号和货运唛头(若货运唛头多于一个，发票需单独开列)，发票依据有关合同具体填写 (5)由厂商出具的装箱清单一式两份 (6)由厂商出具的质量和数量保证书 (7)货物装运后马上用电报/信件通知买方此外，货发10天内，买方将上述单据(第5条除外)航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港__公司 11、装运：(1)f、o、b、条款： a、卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

b、卖方船运代理__公司__(电报：__)，负责办理租船订舱事宜 c、____租船公司或其港口代理(或班轮代理)，估计船达装运港10天之前，马上船名、估计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运要求卖方与船方代理保持亲密联系当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应准时通知卖方若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方担当 d、若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当 e、货物超过船舷并未从吊钩卸下，一切费用和风险由卖方担当;货物超过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方 (2)c&f条款下： a、在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港不允许转船 b、货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日期前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期。