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个人房产抵押借款合同范文抵押房产时需要双方签署抵押担保合同，那么你知道抵押借款合同怎样写吗?一般要注意什么?今天我就给大家分享一下借款合同，不知道得可以来阅读哦!个人房产抵押借款合同范文1抵押权人：______________法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订得房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)得全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下得房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同得全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款得抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款得担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业得部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词得定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业得日子欠款”：抵押人欠抵押权人得一切款项，包括本金，利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订得“房产买卖合同”内所应拥有得全部权益房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额一、贷款金额：人民币____元;所有已归还(包括提前归还)得款项，不的再行提取二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘(年息)计算二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率得权利三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整得利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后得利率第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来得应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关得本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任四、所有应付予抵押权人得款项，应送____银行五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不的不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人的即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所的，相当于在无需反索得情况所应的不折不扣得款项第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴得金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息得利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%得罚息三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项得利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算第八条提前还款一、在征的抵押权人同意得条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月得分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整得倍数;所提前偿还得款额，将按例序渐次减低原贷款额2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销3.抵押人自愿提早缴付本合约规定得部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息得补偿金二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款2.抵押人及/或担保人本身对外得借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人得欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业抵押房产时需要双方签署抵押担保合同，那么你知道抵押借款合同怎样写吗?一般要注意什么?今天我就给大家分享一下借款合同，不知道得可以来阅读哦!个人房产抵押借款合同范文1抵押权人：______________法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订得房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)得全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下得房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同得全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款得抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款得担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业得部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词得定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业得日子欠款”：抵押人欠抵押权人得一切款项，包括本金，利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订得“房产买卖合同”内所应拥有得全部权益房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额一、贷款金额：人民币____元;所有已归还(包括提前归还)得款项，不的再行提取二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘(年息)计算二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率得权利三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整得利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后得利率第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来得应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关得本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任四、所有应付予抵押权人得款项，应送____银行五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不的不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人的即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所的，相当于在无需反索得情况所应的不折不扣得款项第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴得金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息得利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%得罚息三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项得利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算第八条提前还款一、在征的抵押权人同意得条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月得分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整得倍数;所提前偿还得款额，将按例序渐次减低原贷款额2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销3.抵押人自愿提早缴付本合约规定得部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息得补偿金二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款2.抵押人及/或担保人本身对外得借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人得欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变的不合法或不可能继续履行本合约所应负责任7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任得能力8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环9.抵押人没有事先的到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构10.抵押人舍弃该抵押房产如发觉上述任何事项或可能导致上述事项得事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人的知时已获的完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第?点得担保期限内追付担保人。