土地流转合同模板6篇.docx

土地流转合同模板 6 篇土地流转合同 篇 1甲方： ________________________乙方： ________________________丙方： ________________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1. 该地块位于 __________ ，土地面积为 ________平方米( 折________亩) 宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地二、转让方式1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________ ，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地2. 土地的转让价为 __________万元 / 亩[ 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 __________万元3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 _______ 天内支付 ; 第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 ______个工作日内支付。

4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米( 详见成国用( )字第__________号和成国用 ( ) 字第 __________号) ，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 ________亩土地的国有土地使用证之日止5. 该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 _______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成三、违约责任1. 甲方诚邀乙方参与其 _______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 _______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过 _____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3. 甲方应对乙方承担连带责任四、其他1. 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续3. 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力4. 本协议在执行过程中发生矛盾、 争议，经协商无效时，提请法院裁决5. 本协议经各方代表签字盖章后生效6. 本协议一式六份，三方各执两份甲方 ( 盖章 ) ：________________代表： ________________________乙方 ( 盖章 ) ：________________代表： ________________________丙 方 ( 盖 章 ) ： ________________ 代 表 ：________________________________年 ________月________日土地流转合同 篇 2转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照 《中华人民共和国农村土地承包法》 和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级（肥力水平） 备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 . （为 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为.支付的时间和方式为.（为 年月日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年 月 日前将转让土地交付乙方交付方式为 . （双方须提请所在地乡 （镇）人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产7、乙方不得改变土地的农业用途8、其他约定： .七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为 .2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请 仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：住址：签约日期： 年 月 日土地流转合同 篇 3甲方 (出让方 )： 乡镇 村组(户主姓名 ) 乙方 (受让方) ：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》 、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于： 三、土地流转时限 从年月日至 年月日止四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付土地流转费分六次支付，第一次在 20xx 年春节之前付陆万以后每年春节前付 x 万，直至付清贰拾壹万六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地流转费 ; ②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地 ; ③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷 ; ②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地八、乙方的权力和义务1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权 ; ②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费 ; ②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜 ; ③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地 ; ④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕 ; ⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的 .;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的 ; ③因不可抗力 ( 重大自然灾害、国家和集体征占用土地等 ) 使合同无法履行的2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的 ; ②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的; ③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅。