电气工程施工界面.docx

电气工程施工界面划分强电工程1、 物业管理部分：建设投资与运行管理均由建设单位负责，包 括变电所及其设备的购置、安装建成后产权移给物业，由 物业负责运行管理变电所施工由相应资质的机电施工单位 安装2、 住宅部分：分界在变压器低压出口的分线箱，分线箱以后为 业主负责；分线箱以前由供电局负责安装、运行管理此部 分属于城市大配套费包含的内容，产权也归供电局所有总包电气施工范围：1、 强电：变电所和变电亭后分线箱至用电末端的母线、桥架、 配电箱、电线管、电缆、电线、灯具、开关、插座等（精装修 与消防范围除外）2、 弱电：负责按照设计做好弱电工程预埋管、盒3、 空调：配合分包单位做好空调、暖通、供排水工程用电预 埋箱、管和穿线4、 电梯：协调电梯分包单位做好管、盒预埋5、 防雷与接地：提供避雷接闪器接地接续点、等电位箱、避 雷网、避雷引下、均压环接地点、接地测试点、接地系统6、 航空障碍灯：协调幕墙分包单位安装航空障碍灯具7、 临时电工程管理：负责整个项目临时用电系统的维护和安全管理，包括施工现场、加工区、生活区供电系统的配电箱、线缆安装、给各分包单位配电（二级箱配出）及管理三、 弱电专业总包：负责明晰各弱电子项分包内容、分界及管理1、通信及综合布线2、有线电视3、可视对讲与门禁4、视频监控5、楼宇自控 BMS6、公共广播兼消防广播7、火灾报警与消防联动8、停车场收费管理系统9、电子巡更系统10 、公共显示及多媒体查询系统11、室内移动信号全覆盖系统12 、远程抄表系统13 、无线对讲系统弱电专业总包负责弱电工程范围内设备安装、桥架安装穿线 缆、系统调试。

完成精装修范围内弱电工程设备箱安装，负责穿 线（电缆）及面板安装（管盒除外）负责与相关管理部门沟通衔 接验收（如通信、有线电视、公安机关等）㈠、有线电视分包：由有线电视审图后（17元/点），从有线电视一号箱开始，由有线电视专业施工单位施工负责敷设管路穿线、安装设备及用户终端㈡、通讯（/宽带）分包：从配线架配出开始，由电信专业施工单位施工负责敷设管路穿线、安装设备及用户终端㈢、无线通讯分包：负责整个项目信号全覆盖（含对讲机频段） 工程，其中地下室、防火楼梯、电梯轿厢也必须覆盖负责敷设 管路穿线、安装设备及用户终端四、 消防电气专业分包：负责与消防管理部门沟通，确保验收合格； 负责消防工程的电气系统施工（相关设备由业主招标）包括信号 采集、声光报警、监控、消防广播/公共广播、消防联动（含风、 水、广播、电梯、卷帘、非消防电源、应急照明等联动）、疏散指 示等五、 电梯分包：从电梯双电源切换箱开始向后均由电梯分包单位施工（含呼梯盒、到站钟、楼层显示器、轿厢视频系统，但机房照 明和轿厢内信号覆盖除外客梯轿厢内若装修，照明灯具和 视频头由装修单位安装），并负责将电梯运行及联动信号线缆引至 监控室六、 精装修电气专业分包：从精装修范围内从用户开关箱开始，负 责电气照明的管线敷设、灯具、插座、开关安装，负责弱电、空 调控制线管和终端盒控制盒的固定。

七、 发电机组分包：负责发电机组全套设备安装，工程界面自发电 机至变电所发电应急切换配电柜止（不含柴油发电机应急干线之 桥架），设备启动控制信号线缆分别引至变电所电源切换柜自切开 关和主断路器八、 空调分包：负责空调机组全套设备安装，工程界面自空调动力 箱至空调机止，设备控制信号线缆分别从控制按钮引至控制模块 所在的控制箱九、 停车场分包：负责深化设计，负责从专用配电箱配出开始，负 责敷设管路穿线、安装设备及灯具，车位感应探头信号和视频监 控信号线缆引至弱电控制室并在车库入口显示车库容量十、 停机坪分包：负责与空管部门沟通，确保验收通过负责停机 坪面层施工并负责敷设管路穿线，电控箱、专用灯具安装十一、 游泳池分包：负责游泳池水处理设备供电专用箱开始的全 部管线敷设工程，将监控信号引至控制箱十二、 外立面亮化专业分包：负责深化设计，从专用配电箱配出 开始，负责电控箱、敷设管路穿线、安装灯具十三、 景观绿化专业分包：负责深化设计，从专用配电箱配出开 始，负责电控箱、敷设管路穿线、安装灯具十四、 擦窗机分包：从专用擦窗机配电箱开始，由分包单位施工十五、 防雷分包：由选定的避雷器供应商负责安装，连接到总包 提供的接地点。

十六、 标识牌分包：负责安装楼顶logo、停车场导流指示牌、楼外示牌负责从指定箱、盒开始敷设管路穿线、接线十七、 对于甲控和甲供材料设备的采购供应，需在承包合同中明 确责任分界1、 甲方控制价格的材料（简称甲控）：•甲控材料分为直接定价或招标定价直接定价的是甲方根据政府相关部门发布的市场材料价格行情指导价，乘上一 定的调价系数作为材料结算价格，材料由承包单位购买施 工，监理和甲方监督• 招标价格是由承包单位组织招标，业主和监理全程参与和 监控招标过程为防止假招标，甲方需至少推荐一家投标 单位参标，最后中标价格加之一定的管理费系数作为材料 的结算价格• 一般甲控材料有：电缆桥架、电线管、公共部位灯具、疏 散指示灯具、等电位盒、五金电料等2、 甲方供货的材料（简称甲供）：• 对于大宗材料设备，因价格对工程成本影响较大，均由甲 方招标采购，承包单位施工承包单位只计取安装费• 一般甲供材料设备有：物业范围内的变压器、高低压电柜， 动力配电箱、电表计量箱、密集母线、电缆、电线、灯具 （含航空障碍灯、园林绿化庭院灯、外立面亮化灯）、开关、 插座等3、 精装修范围内的管线盒及灯具、开关插座含在装修工程报价 中，甲方确定风格与品质。

特殊灯具由甲方采购供应。