《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》修改版.docx

北京市房屋租赁合同出租人：承租人：北 京 市 建 设 委 员 会北 京 市 工 商 行 政 管 理 局北京市房屋租赁合同（自行成交版）.出租人（甲方） ： 证件类型及编号：承租人（乙方） ： 证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市朝阳区光华路甲 9 号， 3 号楼 7 层 08D建筑面积 74.93 平方米二）房屋权属状况：甲方持有 房屋不动产权证书， 房屋所有权证书编号： 11000353679，房屋无抵押第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的， 居住人数为： 1 ，最多不超过 1 人二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 ，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 ，到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， 乙方应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到 房屋所在地的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年整甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 《房屋交割清单》 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条 租金及押金..（一）租金标准及支付方式： 元 / 半年，租金总计：人民币 元整（￥： ）支付方式： 银行汇款 ，押 付 ，各期租金支付日期 : 第一期。

第二期甲方账号信息：户名：开户行：账号：（二）押金：人民币 元整 （￥：） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中、 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11)车位费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 ?（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方不得私自转租第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 5 日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 5 日的2、欠缴各项费用达 元的3、擅自改变房屋用途的4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的五）其他法定的合同解除情形第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 50 % 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，未提前 30 日告知的， 并按月租金的 50 % 向对方支付违约金； 协议解除后甲方还应退还相应的租金三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金 50%的比例标准支付违约金第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 国籍：联系方式： 委托代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日附件一：室内家具家电及设备清单 :..客 厅：沙发组（）个书柜个茶几个电视柜个餐桌张酒柜个餐椅个鞋柜个其他卧室：双人床张梳妆台盏单人床张床头柜个衣柜个台灯盏其他电器：彩电个 ( 品牌)洗衣机台（品牌）冰箱个（品牌）微波炉台（品牌）其他冷水表电表热水表门卡天然气表钥匙出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：日期： 年 月 日.。