各大影院选址条件.doc

umE国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟 目标人群：瞄准高中档消费人群 客单消费： 100 元以下店铺总数： 6 家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积： 2000 平米以上合同期限： 10-20 年 选址标准：一、总体要求 甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、 空调设施设备技术条件、 隔墙起坡等结构二装完工标准 项目室内、 外公共 装修 均达到甲方承诺及双方 议定标准运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准 二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为 8〜15 m因此要求影厅柱距以大于 8.4mx 8.4 m（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满 足纵向抽柱要求嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院 主要网点：新加坡、马来西亚和香港 拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49 间影城和 345 个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积： 2000 平米以上合同期限： 10-20 年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、 空调设施设 备技术条件、 隔墙起坡等结构二装完工标准。

项目室内、 外公共 装修 均达到甲方承诺及双方 议定标准运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为 8〜15 m因此要求影厅柱距以大于 8.4mx 8.4 m（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满 足纵向抽柱要求太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来 5 年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰 州、合肥、厦门等地新建影院开店计划： 2010 年—2011 年计划新建超过 60 家影院，努力使太平洋院线年票房收入超 过 8 亿元开店方式：直营，加盟目标人群：广大电影消费者客单消费：100 元以下店铺总数：近 30 家现代化豪华多厅影城选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁，合作需求面积： 5000 平米合同期限： 5 年以上选址标准：租赁期： 15+5；免租期： 0.5 — 3年；经营面积 （平米） ：3000 平米以上；楼 层要求：顶层；楼板承重： 350KG/MA2;供配电负荷：15KW单个放映厅+100KW硬件设施要求：量身定做；物业形状要求：量身定做；层高： 7— 10 米；柱距： 10-16 米；交通及停车要求： 500 辆以上；其它需要特别说明的要求：由院线公司提供影院项目工艺设计图，交由 建设方按工艺图的要求进行土建及安装工程的设计与施工。

4、 项目室内、外公共 装修 均达到出租方承诺及双方议定标准5、 最低高度 （ 净高）所有影厅高度：上楼板至最低障碍物 （即本层楼板 ）的净高对带 VIP 包厢的影厅为 13.0 米（ 即楼座包 ） ，标准影厅净高为 10.2 米，小影厅最小净高为 7.0 米所有影厅放映室： 台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为 2.2 米所 有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为 2.5 米放映机房：吊顶至地面的最小净高为 3.8 米，内部宽度最小值通常为 4.5 米金逸国际影城品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：广州、武汉、无锡、上海、重庆、天津、北京等 18 个城市拓展区域： 根据目前国内一线城市星级影院的饱和， 金逸影视集团依靠强大资金保障优 势、团队年轻化优势、项目开拓与建设快速等优势正大举向国内二、三级城市拓展开店计划：计划每年新开影城 20家以上到 201 3年，将在全国拥有 1 00家五星级影城开店方式：直营目标人群：广大电影消费者客单消费： 100元以下店铺总数：近 30 家现代化豪华多厅影城选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积： 5000 平米合同期限： 5 年以上选址标准： 1、一般条件介绍：多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、附属停车场构 成。

2、所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律、法规、条例和国家建筑标准、规范以 及地方建筑法律、 法规、条列及地方标准、 规范 并取得政府主管土地、 立项、规划、建设、 消防、 环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件 同时该建筑应符合电影相关技术 的建筑要求3、出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、 空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准4、项目室内、外公共 装修 均达到出租方承诺及双方议定标准5、最低高度 （ 净高）所有影厅高度：上楼板至最低障碍物 （即本层楼板 ）的净高对带 VIP 包厢的影厅为 13.0 米 （ 即楼座包 ） ，标准影厅净高为 10.2 米，小影厅最小净高为 7.0 米所有影厅放映室： 台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为 2.2 米所 有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为 2.5 米放映机房：吊顶至地面的最小净高为 3.8 米，内部宽度最小值通常为 4.5 米万达电影院品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院；主要网点：北京，天津，长春，武汉，上海拓展区域：华东，华北，华南，华中，东北，西南，西北，倾向于省会城市、计划单列 市、经济条件较好城市的中心商圈开店计划： 2010年将开业 21家影城， 2012年将开业 110 家以上的影城开店方式：直营目标人群：广大电影消费者客单消费： 30-160 元店铺总数： 50 家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：购买，合作需求面积：3000-6000平米合同期限：15年选址标准：购物中心、市区商业中心、中央商务区；特殊需求：层高10-11米，荷载450千克/平米。

韩国希杰CGV影院品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院；主要网点：全国一二线城市拓展区域：全国的一、二线城市 （经济条件好的三线城市也可考虑 ）开店计划：在10年内达到300家影城的规模开店方式：直营，独立经营目标人群：年青时尚人群、公司白领、青年学生等客单消费：50-60元店铺总数：103家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁，合作需求面积：5000平米合同期限：15-20年选址标准：：全国的一、二线城市的成熟商圈或大型成熟社区内，交通便利，商业体量 8万平方米以上所需面积（投影面积）为5000平方米以上，层高 10.5米以上，柱距8.4米以上合作方式：场地租赁由于电影院是一种定制式的商业业态， 希望在商业项目的规划阶段或刚动工的阶段,方就要接洽并对工程细节等问题进行沟通与确认。