总分包单位界面划分.docx

土建总包与室内装修等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容外墙面土建总包1、 外墙面及抹灰完成，有防水要求的按防水要求完成2、 外墙面完成淋水并无渗漏3、外墙面预留洞口完成4、外墙面管线预埋及穿线，灯饰室内装修1、检查各类洞口是否齐全2、洞口坡度检查3、检查墙体是否渗漏外墙保温土建总包1、外墙抹灰完成，工作面交接专业分包（保温）1、外墙保温粘贴，抗裂砂浆，保温系统2、保温材料、实验、资料、备案3、架空层的顶面保温幕墙土建总包1、 结构主体内幕墙预埋件安装2、 幕墙防雷预埋件安装3、 幕墙底层在地面位置安装固定后的塞缝处理专业分包（幕墙）1、 按设计和合同要求完成外立面的幕墙2、 负责门窗安装固定后交界面收口3、 幕墙底层延伸至室外地坪以下要求深度外墙饰面土建总包1、 外墙面及抹灰完成，有防水要求的按防水要求完成2、 外墙面预留洞口完成3、 外墙面完成淋水并无渗漏专业分包（干挂、涂料、面砖）1、 检查外墙面开裂、渗漏、空鼓、平整等2、 按设计和合同要求完成外墙饰面3、 负责与门窗/幕墙等交界面的收口铝合金窗（分包）土建总包1、 完成洞口预埋、预留2、 窗框安装后的收口门窗分包1、 完成设计和合同要求的安装、塞缝2、 安装完毕打胶、淋水试验、配件安装、功能调试、相关单位移交保护排水管道土建总包1、 完成管道安装及疏通2、 排水坡度满足要求室内装修1、 检查管道安装是否完好2、 防水检查排水是否通畅，合格阳台土建总包/栏杆分包1、 结构蓄水无渗漏，地坪找平层完成2、 有防水要求的做防水3、 栏杆安装完成室内装修1、 蓄水检查渗漏情况2、 完成设计及合同要求的面层铺贴门土建总包1、 完成洞口预埋预留2、 门框安装后的收口（如有）室内装修1、 完成门框安装，灌浆，塞缝2、 按设计及合同要求完成安装3、 完成安装后的收边4、 成品保护及移交土建总包与室内装修等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容内墙面土建总包1、 砂浆抹灰完成2、 设计要求洞口尺寸室内装修1、 面层施工2、 防水及墙面铺贴装饰（卫生间）顶棚土建总包1、 结构砼面修补，压实赶光2、 质量验收标准的平整度室内装修1、顶棚装饰（涂料或吊顶）楼梯踏步栏杆土建总包1、 抹灰面完成，平整度达标2、 完成照明管道敷设及底盒预埋3、 完成安全指示灯及应急照明灯安装室内装修1、 完成设计及合同要求楼梯间装饰2、 栏杆精装楼地面土建总包1、 完成结构层，保温层及保温保护层 2、 不带装饰层地面要求压光3、 卫生间主管及支管安装完成，防水反高合格，地漏安装完毕室内装修1、 平整度、坡度是否符合要求2、 卫生间防水层，蓄水试验3、 面层及装饰4、 踢脚线通风及空调机电分包1、 线路、风管和冷凝管等安装完成2、 设备调试完成室内装修1、线路敷设及装饰吊顶强弱电土建总包1、 强、弱电箱的安装2、 室内等点位安装及连接3、 室内线路/桥架布设及测试（不含弱点穿线测试）室内装修1、 检查箱体，等点位安装是否到位2、 按设计合同要求进行线路敷设及测试给排水土建总包1、 给水管道安装到位，排水管道预留出接驳口，简易龙头安装2、 完成通水通球试验室内装修1、按设计及合同要求完成规定的精装管道敷设及设备安装安防智能化土建总包1、 各种智能化管线预埋、底盒预埋2、 管线/桥架布设智能化分包1、 土建预埋检查交接2、 按设计及合同要求完成穿线，测试及设备安装网络土建总包1、 各弱点线管的埋设、底盒桥架布设专业单位1、 预埋检查交接2、 线路穿线及测试，安装楼梯电梯间土建总包1、 完成地面管线预埋，洞口留置2、 完成砂浆抹灰，有保温要求完成至保温防护层3、 地下室防火门安装调试室内装修1、 完成地面、顶棚、2、 成品保护电梯电梯分包1、 轿厢、层门安装、调试合格室内装修1、 门套精装、成品保护 土建总包与景观园林等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容土方工程土建总包1、 完成场地内土方回填至图纸要求的标高2、 完成设计或规范要求的压实度，书面移交给景观绿化单位景观单位1、 负责场内土方平衡（局部补土或外运）2、 种植土供应防水保护工程土建总包1、地下室顶板、侧墙防水及保护层施工景观单位1、有防水要求工程的防水及保护排水系统土建总包1、施工至室景观单位砌筑检查井景观单位1、 外墙1.5米处砌筑检查井，负责土建排水驳接（排水直接至雨污水管除外）2、 建筑周边排水沟或散水施工市政专业1、 修复景观排水排入接驳井的接驳点给水系统土建总包1、负责预留机房内和室外临时给水点供景观单位接驳景观单位1、 负责景观给水系统的接驳2、 按设计要求完成室外景观相关的给水管道，设备，灌溉等供水3、 负责室外给水管网中检查井路面收口，井盖装饰市政专业1、 设计及合同要求的室外给水管网施工检查井砌筑，常规井盖，土方开挖回填低压配电系统土建总包1、 负责供应、安装及接驳电源至指定总配电箱的上端2、 园林照明配电箱进线直埋3、 出线管井及出线套管景观单位1、 景观工程动力、照明总配电箱出线起，景观范围内所有电气设备及电缆2、 绿化区域内的电气电缆直埋3、 绿化灯具，水泵及供电线路安装安防智能化专业单位1、景观施工前提供节点要求景观单位1、配合智能化工程在外墙、铺装、绿化等部位的开孔、预埋、管道预留。

道路市政专业1、设计及合同内道路，路面，排水口路缘石等景观单位1、 行车道路外的人行步道施工2、 消费道路面层铺装（如有）.土建总包与市政专业等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容土方工程土建总包1、红线内场地平整至指定标高市政专业1、 场区内环路土方开挖，路基路面施工雨、污水土建总包1、排水出户管出至建筑外墙1.5米处市政专业1、 雨污水管接至检查井（总包预留）2、 场区内雨污水系统、雨水口、雨水支管施工自来水、消防水土建总包1、 给水出户管出至建筑外墙1.5米处2、 封堵出墙管供市政分包驳接市政专业1、 完成出墙1.5米接驳点外的全部室外给水管线2、 室外消防给水工程及消防栓、水泵等室外消防系统3、 给水、消防系统管路开挖、敷设、检查井、闭水试验、井盖安装、沟槽回填等电气系统土建总包1、负责至市政照明配电箱电源引入市政专业1、 完成市政照明配电箱安装及基础施工2、 完成线路敷设及套管施工3、 完成道路灯具照明系统安装调试弱电工程土建总包1、 所有建筑物弱电、消防、网络系统的出墙管预埋出外墙1.5米，管口封堵好并预留钢丝2、 墙、楼板洞口预留（含套管）及封堵市政专业1、 负责场区弱电管井、管道施工2、 负责与总包预留的出楼管及外市政接口的驳接土建总包与配电等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容市政供电土建总包1、 配电房等基础设施施工2、 随主体预埋的电缆进出线电工套管、桥架孔洞及外层封堵3、 按图纸进行的接地系统施工4、 桥架、照明、插座、开关面板安装5、 室内配电箱，电路管线预埋施工供电单位1、 外网电井施工2、 高压进线施工、安装、测试3、 高压管井及封堵4、 变配电施工及发送电手续空调及通风系统土建总包1、 随主体预埋的管道及穿引线2、 配合空调单位协作安装空调安装单位1、 方案优化及设计2、 系统管道施工，风口主机等安装。

3、 套管封堵及管道保温4、 通风空调系统的运行监控，自动化安装调试消防工程土建总包1、 随主体预埋的套管2、 消防泵（机）房的施工3、 消防总动力配电箱安装消防分包单位1、 消防系统的优化设计2、 消防栓及喷淋管网施工3、 消防报警联动系统的安装4、 防火卷帘及配套设备、线路安装消防管道施工5、 消防管道与楼板间封堵，防火卷帘与门洞间封堵6、 消防测试并完成消防专项验收电梯工程土建总包1、 电梯机房及井道结构施工以及随主体施工的预埋2、 电梯外呼叫预留洞口3、 电梯底坑的排水4、 临时施工用电接口5、 门厅及面板固定后的封堵电梯安装单位1、 设计及合同内电梯供货、穿线、安装、检测、调试、验收2、 配合智能化管线敷设及消防安装单位的线路敷设及验收等人防物资库土建总包1、 人防地下室主体结构施工2、 人防要求的管线预埋及敷设人防安装单位1、 人防门框在结构施工前负责安装固定到位2、 土建施工完成后负责人防门的安装调试3、 人防管线设备安装、调试、专项验收土建总包与配电等分包单位界面划分界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容弱电智能化系统土建总包1、 设备管理房的基础设施及孔洞预留预埋2、 室外管井套管及管沟智能化分包1、 安防系统、建筑智能化的安装、调试2、 负责资料及专项验收防雷工程土建总包1、防雷及强弱电接地由总包单位焊接、引出、并通过验收。

防雷办1、根据工程进度进行接地检测验收太阳能工程土建总包1、 总包负责给水管预留至与太阳能系统连接的接驳点2、 太阳能控制管线预留至室内，配合调试3、 太阳能基础施工太阳能分包1、 太阳能供热系统的安装、调试、冲洗等2、 太阳能系统的接线、接管3、 负责太阳能系统的检测验收灌注桩基础桩基单位1、 配合桩位测量，复核，截桩，接桩2、 桩头超灌量确认土建单位1、 桩位复核，标高测量2、 负责截桩，接桩，与基础连接燃气（如有）土建总包1、室内墙地面燃气管道的洞口封堵燃气分包单位1、安装、调试、检测，供气手续基坑施工主要责任单位及相关单位主要责任单位相关单位备注类型单位工作内容配合单位工作内容桩基础检测基坑支护检测具备资质检测单位1、 按照设计要求完成桩基础检测2、 检测数量应符合质检验收要求桩基、支护施工单位1、 桩基单位负责钢筋焊接，桩头处理，场地处理，相关资料建设单位1、提供场地便利及用电接口支护监测具备资质检测单位1、 基坑监测统。