2022年最新农村集体土地流转合同.doc

　　最新农村集体土地流转合同　　为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：　　第一，选择书面形式签订合同　　当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版　　第二，合同条款要清楚全面具体　　本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充　　合同正文：　　甲方：________________,身份证号：________________　　乙方：________________,身份证号：________________　　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同　　一、承包________土地面积共为________亩，四至界限为东至：________________，北至：________________　　二、租赁期限：土地租赁期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为________，合同期内承包金一年一结，以每年的________月________日为限，付款时间为每年________月________日　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕　　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠　　乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施在承包期内乙方有权转让土地使用权　　六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方　　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止　　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同　　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化　　③、一方违约，使合同无法履行的　　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的　　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任　　八、违约责任　　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

　　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿　　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理　　九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利　　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力　　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效　　甲方：________________________ 乙方：________________________　　________年________月________日 ________年________月________日4。