[其他资格考试]造价师案例分析A.doc

工程造价案例分析一、某建设项目有关资料如下： 1、项目计算期10年，其中建设期2年项目第3年投产，第5年开始达到100％设计生产能力 2、项目建设投资8000万元，其中480万元形成无形资产固定资产使用年限为10年，残值率5％ 3、无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本 4、流动资金为800万元，在项目计算期末收回 5、项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1 表1.1 某建设项目资金投入、收益及成本表序号123451建设投资自有资金25201000贷款（不含贷款利息）40002流动资金自有资金400贷款1003003年销售量（万吨）0.750.91.04年经营成本3600400045006、还款方式：在项目运营期前4年中按等额本息法偿还流动资金贷款每年付息长期贷款利率为6％（按年付息），流动资金贷款利率为3％7、（P/A,i,3）=2.674，（P/A,i,4）=3.465（注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数问题：1、计算建设期贷款利息、固定资产折旧费、固定资产余值和无形资产摊销费2、编制借款还本付息表（表1.2）中3、编制总成本费用估算表（表1.3）中。

表1.2 长期借款还本付息表 单位：万元序号年份项目建设期生产期123456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本息5本年应还利息6本年应还本金表1.3 总成本费用计算表 单位：万元项目3456789101.经营成本2.年折旧费3.年摊销费4、财务费用4.1建设投资贷款利息4.2流动资金贷款利息5、总成本费用二、某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成无形资产固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按8年期平均摊销建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表2.1建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年末还本 表2.1 建设项目资金投入、收益及成本表 （万元） 序号年份项目 12345~101建设项目自有资金930620贷款9306202流动资金贷款3003年营业收入3800432054004年经营成本260026002600假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。

问题：1、编制借款还本付息计划表2、计算各年固定资产折旧额3、编制项目资本金现金流量表，见表2.24、计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价 表2.2 项目资本金现金流量表 （万元） 序号项目建设期生产期123456789101现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1项目资本金2.2借款本金偿还2.3借款利息支出2.4经营成本2.5营业税金及附加2.6所得税3净现金流量(1-2)折现系数（ic=45%）0.68970.47560.32800.22620.15600.10760.07420.05120.03530.0243折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数（ic=50%）0.66670.44440.29630.19750.13170.08780.05850.03900.02600.0173折现净现金流量累计折现净现金流量三、某城市拟建设一条高速公路，有两条备选路线：沿河路线与越山路线两条路线的平均车速都提高了50公里／小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，无残值，ic＝8％，其他数据如表2-4所示。

试用寿命周期费用法比较两条路线的优劣，并作出方案选择保留两位小数）表3.1 两条路线的效益费用方案沿河路线越山路线全长（公里）2015初期投资（万元）490650年维护及运行费（万元／公里.年）0.20.25大修每10年一次（万元／10年）8565运输费用节约（元／公里.辆）0.0980.1127时间费用节约（元／公里.辆）2.62.6四、某建设单位就某工程实行公开招标现初步确定标底价2050万元，工程预付款数额为合同总价的8％，开工第二季度末一次性收回；工程价款按季度支付在招投标过程中，发生下列事项：（一）招标阶段： 1、招标单位将招标文件、图纸和有关技术资料发放给获得投标资格的五家投标单位，后将招标文件中的通用合同条款部分加以补充，补充文件在投标截止日前8天发到了各投标单位所在地；并借此机会通知各投标单位若有补充、修改投标文件情况必须在开标前三天以书面形式送达，否则视为无效 2、发放招标文件之后，招标单位预计召集投标单位召开投标预备会，并在会后2－3天组织投标单位勘察现场 3、拟定评标机构总人数5人，其中技术专家3人，投资分析及经济评估专家2人 4、开标会拟定在原定投标截止日期的第二天召开；对于未中标单位招标单位决定不返还投标保证金。

二）投标阶段 1、A投标单位专家就招标文件进行分析、估算之后，提出了投标估价为了不影响中标，又能在中标后取得较好收益，甲单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整，提出了正式报价，增加了投标单位所得工程款现值 2、B投标单位造价工程师经对招标文件进行估算之后，认为工程量价款按季度支付不利于资金周转，决定在按招标文件要求报价之外，另建议业主将付款条件改为工程预付款为合同价5％，工程量价款按月支付，报价降低2％，其余条款不变 3、C投标单位首先对原招标文件进行了报价，又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上，提出了一种新方案，缩短了工期，并且可操作性很好三）评标阶段：原招标文件中规定： （l）技术标满分35分，技术标最低得分若低于技术标次低得分超过10％，则该技术标得分单位不再继续参评商务标 （2）商务标满分65分以标底的60％价款和投标单位报价的算术平均数的40％的价款之和作为基准价基准价55分，报价高于基准价1％扣1分，低于基准价1％加1分，不足1％四舍五入计，最多加10分 （3）以综合得分最高者为中标单位现各投标单位有关评标资料如下； 各投标单位报价及标底汇总单位：万元投标单位标底ABCDE报价205019502020212020102000各投标单位技术标得分情况投标单位ABCDE技术标得分32.0031.0034.5035.5027.85问题：l、招标方式有哪几种？适用条件是什么？2、在招标阶段的四个事项中，各有哪些不妥当之处？请指出并更正。

3、在投标期间A、B、C三家单位各采用了哪些投标报价技巧？ 4、请协助业主确定最后中标单位，并写明理由五、某分部工程的网络计划如图所示，计算工期为44天根据技术方案，确定A、D、I三项工作使用一台机械顺序施工134F5673816C6A10D5E12I5H8J12B12G122问题：1、请分别按A－D－I和D－A－I的顺序改变原计划，绘出它们的施工网络计划图2、计算两个施工方案的计算工期，找出关键线路，并求出其机械闲置时间3、评价两个方案的优劣，选出最优方案4、工程师如批准按D－A－I顺序施工，施工中由于业主原因，B项工作时间延长5天，承包商提出要求延长5天工期你认为工期延长几天合理？为什么？六、某工程项目的原施工进度双代号网络计划如图所示，该工程总工期为18个月在上述网络计划中，工作C、F、J三项工作均为土方工程，土方工程量分别为7000m3、10000m3、6000m3共计23000m3，土方单价为17元／m3合同中规定，土方工程量增加超出原估算工程量15％时，新的土方单价可从原来的17元／m3调整到15元／m3在工程按计划进行4个月后（已完成A、B两项工作的施工），业主提出增加一项新的土方工程N，该项工作要求在F工作结束以后开始，并在G工作开始前完成，以保证G工作在E和N工作完成后开始施工，根据承包商提出并经监理工程师审核批复，该项N工作的土方工程量约为9000m3，施工时间需要3个月。

根据施工计划安排，C、F、J工作和新增加的土方工程N使用同一台挖土机先后施工，现承包方提出由于增加全方工程N后，使租用的挖土机增加了闲置时间，要求补偿挖土机的闲置费用（每台闲置1天为800元）和延长工期3个月123478105691112111ABCDEGJIHFK。