天津市高铁南站周边地区控制性详细规划第二部分下.ppt

5 城市设计意向 Urban Design1 项目背景 2 项目定位 3案例研究 4 控制性详细规划天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.0 整体意向u整体鸟瞰效果图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.0 整体意向u南站核心区效果图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.1 建筑高度控制建筑高度着重加强本片 区的整体形象和功能分 布区域制高点高点主 要位于高铁站东侧的商 业商务与产业园区，营 造出城市氛围同时在 津晋高速与津沧高速交 汇的地段，以及高速铁 路入口段，形成宏伟的 标志性门户空间，提升 基地整体形象 西南部文娱产业区核心 组团形成另一区域制高 点，形成西侧居住片区 的视觉地标u建筑高度控制原则天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.2 建设强度控制u建设强度控制原则对容积率的控制，充分 学习了相关案例中的成 功经验，并结合重要核 心区的城市设计和需要 控制的城市风貌，在高 铁站东侧外围产业用地 进行了最高容积率的开 发，沿高铁站两侧进行 了次高容积率的开发 总体以高铁站为分界， 东侧开发量较大，西则 建议较低的容积率开发 ，使其既有城市特征， 又有生态生活。

天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.3 分轮城市设计u第一轮城市设计——方案初探特点 第一轮城市设计是对控规基本原则的体现，在高铁南站附近 区域设计了地区核心；依照社会山居住区现状的肌理排布了 西侧居住组团；在文娱核心区设计了局部拔高组团 但缺陷也是明显的:第一，没有协调好居住区与商务核心区的 衔接关系；第二，居住区肌理走向过于死板，没有充分利用 现状水系：第三，没有协调好商务办公区与居住区的体量关 系；第四，全部为方格网体系，略显生硬Ø 整体鸟瞰图Ø 平面图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.3 分轮城市设计u第二轮城市设计——分区细化与改进文娱区改进设计 针对第一次设计存在的问题，文娱区开创性的地引入了环形 平面架构和生态湿地体系，极大地丰富了平面布局要素另 一方面，在建筑设计上，大胆的设计了包括文娱中心、社区 体育中心和教育组团在内的一批特色鲜明，风格统一的建筑 组群最后，丰富了地面铺装及绿化层级，营造出富于生命 活力的文娱产业及生活组团 Ø 位置示意Ø 文娱区鸟瞰图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.3 分轮城市设计u第二轮城市设计——分区细化与改进Ø 位置示意北部及社会山居住区改进设计 社会山居住区为现状建成区，城市设计针对该片区的改进有 ： 增加了外围区域绿化面积；提高了内部绿化指标；整合了区 域配套公建，提升了服务效率。

北部居住区则通过引入区域水系，极大地提升了内部环境质 量；相比于第一轮设计，降低了容积率，并调整了部分建筑 朝向，增加了一大批小区内部公共服务设施与建筑，提升了 居民的整体生活质量Ø 北部居住区及社会山居住区鸟瞰图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.3 分轮城市设计u第二轮城市设计——分区细化与改进Ø 位置示意核心商务区改进设计 社会山居住区为现状建成区，城市设计针对该片区的改进有 ： 增加了外围区域绿化面积；提高了内部绿化指标；整合了区 域配套公建，提升了服务效率 北部居住区则通过引入区域水系，极大地提升了内部环境质 量；相比于第一轮设计，降低了容积率，并调整了部分建筑 朝向，增加了一大批小区内部公共服务设施与建筑，提升了 居民的整体生活质量Ø 核心商务区区鸟瞰图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.3 分轮城市设计u第三轮城市设计——整合协调与深化整合 第三轮城市设计将各设计分 区予以整合，将景观视廊予 以连接，形成完整通透的景 观体系营造富于变化的空 间形态协调 在接壤居住区地带，适当地降 低了商务区建筑的整体高度与 体量西南文娱次中心建筑样 式与核心区相互协调。

简化了 铺装类型，协调了区域样式深化 在考虑建筑立面形象的基础上 ，加入了基本的分层与格栅网 ，以求更精确的反应城市设计 文本的精神更深化了所有环 境架构与铺装屋顶样式，意图 更加充分地展示我们的设计思 考Ø 轴线视廊体系鸟瞰图天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.4 最终方案定稿天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.5 城市天际线分析u设计意向Ø 南天际线分析示意图突出文娱区核心突出高铁站周边核心居住区逐步平缓商务办公区逐步升起仓储平缓Ø 西天际线分析示意图突出北部小高层居住区突出高铁核心区突出文娱核心区社会山居住区平缓南居住区平缓升起Ø 东天际线分析示意图高层住区突起突出高铁核心区突出文娱 核心突出核心区门户商务办公区平缓产业带 平缓北部小层居 住区平缓天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u高铁一路沿线门户商圈5.6 重要节点分析天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向5.6 重要节点分析u高铁站附近核心区天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u北部公园式居住区5.6 重要节点分析天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u高铁站南部商贸区5.6 重要节点分析天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u中央公园及城市绿轴5.6 重要节点分析天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u西南部文娱核心区5.6 重要节点分析天津市高铁南站周边地区控制性详细规划——城市设计意向u南部生态湿地居住区5.6 重要节点分析。