办理建设施工开工手续.docx

办理建设施工开工手续办理建设施工开工手续申报条件：1、差不多办理该建筑工程用地批准手续，在都市规划区的建筑工程，差不多取得规划许可证；2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；3、差不多依法确定具备资质和平安生产许可证的建筑施工企业； 4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；5、有保证工程质量和平安的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和平安监督托付手续，安监站已检查工地平安设施并签发了?建设工程施工前期平安措施登记表?；6、建设资金差不多落实；7、工程工程已办理建设工程施工交易备案〔上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送〕，并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；8、属以下工程的，还应办理白蚁防治手续：① 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼〔会〕堂、教学楼等重要公共建筑；② 机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；③ 10 层以上〔含 10 层〕的高层建筑〔含商品房〕；④ 单层建筑面积 5000 平方米以上〔含 5000 平方米〕或多层建筑面积10000 平方米以上〔含 10000 平方米〕的厂房〔不含钢结构厂房〕。

9、法律、法规规定的其他条件办理程序：1 / 71、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续； 2、由窗口工作人员受理申报材料；3、经审查，材料齐全的，发给?施工许可证?四、提交材料：1、已盖齐印鉴的?建筑工程施工许可申请表?〔一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署 “同意开工 〞的意见，〕； 2、已盖齐印鉴的?建设工程施工交易备案表?一份；3、?建设工程规划 xx?；4、已签订的?施工合同?和?监理合同?副本各一份； 5、施工企业的?平安生产许可证?；6、工程经理资质证书〔含工程工程治理手册〕、平安生产考核合格证 B 证和注册监理工程师证及?建设工程工程总监理工程师执业登记手册?；7、建设工程质量监督注册登记手续凭证；8、安监站签发的?建设工程施工前期平安措施登记表?； 9、环保部门出具的噪声许可证件；10、属应招标工程的，提交中标 xx；11、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件； 12、属“申报条件 〞第 9 项所列工程的，还应出示白蚁防治合同上述资料除第 1 项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还建设工程前期手续流程一、建设用地〔招标：拍卖〕批准书〔审批时限： 20 工作日〕 1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同2 / 73、地势图二、土地确权〔审批时限： 7 个工作日〕1、建设用地确权申请表2、土地权属文件〔土地证或出让合同〕3、提供投资打算4、地籍图 3 份三、选址意见书〔审批时限： 30 个工作日〔可延长 10 个工作日〕〕 1、选址意见书申报表2、工程建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建工程的选址要求讲明或论证材料四、立项1、立项 xx2、营业执照3、环境评估报告〔环境保护申报登记表〕4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资工程核准登记表9、外商投资工程核准 xx五、报建登记表3 / 7建设工程报建登记表六、立项文件代替七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资打算3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、托付设计协议书八、托付设计方案1、托付设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批〔审批时限： 9 工作日〕1、建筑设计方案申报表〔审批时限： 20 个工作日〕2、地势图3、土地合同4、投资打算5、方案 3 份〔成效图、总平面图、各层平面、立面、剖面〕十、建设用地规划许可证〔审批时限： 20 个工作日〔可延长 10 个工作日〕〕1、建设用地规划 xx 申请表4 / 72、选址意见书3、地势图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告〔试桩〕十二、托付施工图设计〔审批时限： 30 个工作日〕十三、 xx 审查1、规划部门审核2、建筑治理审核〔收费〕十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项打算3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及讲明 5、有关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册〔 A4 纸〕十五、人防办公生活用房建筑面积的 4%；如异地建设 2000 元/ ㎡5 / 7十六、建设工程规划许可证〔审批时限： 20 个工作日〔可延长 10 个工作日〕〕1、建设工程规划 xx 申报表2、投资打算3、xx〔建筑 3 份电子版 1 份〕4、方案审定通知书〔要求提供的与该工程有关文件〕5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划 xx7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项打算3、投资打算4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项打算3、投资打算4、投标登记表6 / 7十九、质量监督、平安备案1、质量监督登记表2、xx 备案登记表二十、施工 xx1、建设用地规划 xx2、建设工程规划 xx3、施工中标 xx 及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、 xx 备案表6、银行存款证明7 / 7。