英国宫各按揭银行 客户准备资料.docx

英国宫各按揭银行英国宫各按揭银行 客户准备资料客户准备资料 各个银行都有略微的不同分别是： 大厂工行大厂工行准备资料： 已婚客户原价复印件备注夫妻双方的身份证11必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本11复印首页，本人页夫妻双方的结婚证11复印盖章页和照片页夫妻双方的收入证明1盖公章和人事章首付款收据11购房合同原件1工资流水1收入超过 9000 元单身客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11复印首页，本人页单身证明1超过 28 岁收入证明1盖公章和人事章首付款收据11购房合同原件1工资流水1收入超过 9000 元离异客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11复印首页，本人页离婚证11单身证明1从离婚日期开离婚协议11不能提到房子分割问题收入证明1盖公章和人事章首付款收据11购房合同原件1工资流水1收入超过 9000 元2）关于逾期：不能超过 3 次 3）关于利率：基准 6.55 4）注意事项：不接受公证书 5）贷款期限：男贷到 65 岁，女贷到 60 岁燕郊中行燕郊中行 1）准备资料：已婚客户原价复印件备注夫妻双方的身份证11必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本11复印首页，本人页夫妻双方的结婚证11复印盖章页和照片页夫妻双方的收入证明1盖公章和人事章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1收入超过 7000 元单身客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11复印首页，本人页单身证明1超过 28 岁收入证明1盖公章和人事章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1收入超过 7000 元离异客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11复印首页，本人页离婚证11收入证明1盖公章和人事章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1收入超过 7000 元 2）关于逾期：连续 3 次累计 6 次 3）关于利率：9.5 折 4）注意事项：只接受夫妻之间的公证书 5）贷款期限：男贷到 65 岁，女贷到 60 岁 6）收入证明：配偶必须提供自己的真实的收入证明 注：大厂中行和三河中行跟燕郊中行准备资料是一样的注：大厂中行和三河中行跟燕郊中行准备资料是一样的安次农行安次农行 1）准备资料：已婚客户原价复印件备注夫妻双方的身份证1 1必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本1 1复印首页，本人页夫妻双方的结婚证1 1 复印盖章页和照片页夫妻双方的收入证明1盖公章和人事章首付款收据1 1POS 小票1 1购房合同原件1工资流水1收入超过 5000 元单身客户原价复印件备注身份证1 1必须于户口本地址一样户口本1 1复印首页，本人页单身证明1法定结婚年龄收入证明1盖公章和人事章首付款收据1 1POS 小票1 1 购房合同原件1工资流水1收入超过 5000 元离异客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11复印首页，本人页离婚证11收入证明1盖公章和人事章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1收入超过 5000 元 2）关于逾期：超过 3 次 3）关于利率：基准 6.55 4）注意事项：不接受公证书 5）贷款期限：男贷到 68 岁，女贷到 68 岁 注：银广农行跟安次中行准备资料是一样的注：银广农行跟安次中行准备资料是一样的 北京建行北京建行 1）准备资料：已婚客户原价复印件备注夫妻双方的身份证15必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本11所有页夫妻双方的结婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 半年以上流水单身客户原价复印件备注身份证15必须于户口本地址一样户口本11所有页单身证明11超 28 岁需开单身证明收入证明1社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 半年以上流水离婚客户原价复印件备注身份证15必须于户口本地址一样户口本11所有页离婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 半年以上流水2）关于逾期：1 超过 10 次以上 2 利率上浮，上浮多少由银行决定3）关于利率：基准 6.55 4）注意事项：只接受夫妻之间的公证书 5）贷款期限：男贷到 65 岁，女贷到 60 岁6）关于社保：必须是连续 12 个月以上的社保并提供社保卡 7）关于营业执照：上市公司和事业单位不用提供，其他小型公司必须提供 8）关于流水：所有的客户都必须提供半年以上流水，例如：收入证明开 7000，流失达到 5000-6000 左右，不能低于底线 南京银行南京银行 1）准备资料：已婚客户原价复印件备注夫妻双方的暂住证11必须是有效期之内的夫妻双方的身份证11必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本11所有页夫妻双方的结婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 1 年之上的流水单身客户原价复印件备注暂住证11必须是有效期之内的身份证11必须于户口本地址一样户口本11所有页单身证明1法定未婚年龄收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 1 年之上的流水离婚客户原价复印件备注暂住证11必须是有效期之内的身份证11必须于户口本地址一样户口本11所有页离婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1无论多少钱都需提供 1 年之上的流水2）关于逾期：连续 3 次累计 6 次，利率上浮 3）关于利率：基准 6.554）注意事项：不接受公证书 5）贷款期限：男贷到 65 岁，女贷到 60 岁 6）关于社保：必须是连续 12 个月以上的社保并提供社保卡 7）关于营业执照：上市公司和事业单位不用提供，其他小型公司必须提供 8）关于流水：所有的客户都必须提供 1 年以上流水，例如：收入证明开 7000，流失达到 5000-6000 左右，不能低于底线 华夏银行华夏银行 1）准备资料：已婚客户原价复印件备注夫妻双方的身份证11必须于户口本地址一样夫妻双方的户口本11所有页夫妻双方的结婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1超过 2 万以上单身客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11所有页单身证明128 岁以上收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1超过 2 万以上华夏银行离婚客户原价复印件备注身份证11必须于户口本地址一样户口本11所有页，户口本婚姻状况为离异离婚证11复印盖章页和照片页收入证明1主贷人收入够，配偶就不用开社保，完税，医保1上社保局打印 13 个月的社保明细社保卡1必须提供社保卡原件营业执照1营业执照副本复印件件加公章首付款收据11POS 小票11购房合同原件1工资流水1超过 2 万以上4）关于逾期：连续 3 次累计 6 次，利率上浮 5）关于利率：基准 6.55 4）注意事项：不接受公证书 5）贷款期限：男贷到 70 岁，女贷到 70 岁 6）关于社保：必须是连续 12 个月以上的社保并提供社保卡 7）关于营业执照：上市公司和事业单位不用提供，其他小型公司必须提供PS：关于银行准备资料基本都是大同小异，比如简单来说。

客户自身的三证： 身份证，户口本，结婚证（离婚证，一般超过 28 岁续要户口当地民政局办理的单身证明）开发商的三单： 购房合同 收据 刷卡小票工作单位的三件：收入证明 银行流水 社保明细（一般北京的银行需要单位营业执照副本复印件，社保卡原件）关于个人征信逾期和银行利率：基本每个银行的官方要求都是连续不超过 3 次累计 6 次 但是在特殊时期这个说法也未必能通过，我个人感觉对于逾期的审核只有北建基本上是最松的一个，我办理过的客户在 13 年 5 月有累计 11 次逾期的 10 月最高好像是 13 次逾期都很幸运的通过了，也没有用什么特殊的方法，就是那会银行的政策较为宽松，若是在严格时期估计够呛但是再高比如超过二十次，甚至我的一个哥们客户五十多次，那就甭想了，试都别试，银行通过的几率我估计是 0再次说明对于个人逾期 我只是说说我的办贷款经历，不代表本人的建议征信有问题请购房前查询清楚，自己掂量要是银行批款不过是一件后果很严重的事情因为你是在交完首付款，已经签完正式合同再去办理贷款的，比如不过，就意味着对于开发商你就要补交全款购房，或者退房清房（合同里有），开发商有权利在一定的时间内可能会履行自己的权力，发出违约函，提出清房，虽不会轻易清房，但是对于大家的带来的不便是很大的，忘慎重。

银行利率也是在不同的时期不同的在变，个人感觉利率比较低的时候就是每年开年的前半年的几个月到后半年特别是 11 12 月都是瓶颈期，银行年度贷款额基本已放完，简单说就是没钱了，再加上上面证监会啊什么的政府机构查的很严，所以贷款较不好办理。