房屋装修安全责任协议.doc

房屋装修安全责任协议　　房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为房屋装修安全责任协议为加强房屋室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公共利益，根据建设部颁发的110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅小区物业管理条例》、《物业管理企业规范服务实施的通知》和《业主临时公约》，结合本小区实际情况，特签订本安全责任书如下:　　一、在装修过程中，禁止变动建筑主体和承重结构　　二、不得擅自拆改、封装燃气管道和设施　　三、不得擅自增加超过原设计标准的楼面负荷　　四、禁止采用升降机吊装沙子、水泥、砖块等上楼装修　　五、因装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等应当负责修复和赔偿　　六、装修期间，禁止向下水管道倾倒油漆、涂料等各种杂物，以防管道堵塞　　七、装修期间，严禁使用电炉、电取暖具，室内照明禁止使用碘钨灯，以免发生火灾、损坏线路　　八、采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业　　九、不得在室内储存易燃易爆物品　　十、不得占用消防通道，正常情况不得按动消防报警器。

　　十一、不得擅自使用施工现场以外的水、电设施　　1　　十二、不得侵占公共空间，不得损坏公共部位的设施设备　　十三、自觉接受物业公司的监督和检查，配合物业公司对施工人员和施工现场进行管理　　十四、本责任书一式两份，业主(使用人)和物业服务中心各执一份　　装修安全责任人(签字):　　年 月 日　　物业服务中心(盖章):年 月 日　　房屋装修安全责任协议根据《x合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《x消费者权益保护法》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规的`规定，为保护双方的合法权益，结合工程的具体情况，甲乙双方在协商一致的基础上，达成如下协议：　　业主(以下简称甲方)：　　身份证： 联系：　　住址：　　承包方(以下简称乙方)：　　身份证： 联系：　　住址：　　工程内容：　　乙方按照要求承包甲方位于天津市南开区向阳路久轩家园2-2-601的房屋装修工程(包含水电气管线铺设、墙体改造、居室及厨房卫生间阳台整体装修等)　　关于安全生产责任的约定　　1、施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责　　2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场人员施工现场禁止一切火种，严禁在施工现场生火、吸烟等。

　　3、乙方在施工过程中造成设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，由乙方负责赔偿　　4、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责　　5、乙方不得将装修工程外包或者分包　　6、其他未尽事宜，双方协商解决　　7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效　　甲方签字： 日期： 年 月 日　　乙方签字： 日期： 年 月 日　　房屋装修安全责任协议甲方：　　乙方(房屋产权人或使用人)：　　乙方房屋的基本情况：房屋位置： 建筑面积： ㎡　　为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议：　　第一条 乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定　　第二条 乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。

施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便　　第三条 凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷　　第四条 乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：　　1、超过设计标准或规范增加楼面荷载　　2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间　　3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果　　4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)　　5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门　　6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调　　7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构　　8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸　　9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口　　10、拆除自来水表防盗环　　11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备　　12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为　　如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。

　　第五条 乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金　　第六条 乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，如果改做地热供暖，另缴纳2元/平方米(按建筑面积)装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运　　第七条 装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责任装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工。

　　第八条 乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工　　第九条 乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施　　第十条 乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净材料按《协议书》规定运入装修单元后，由房管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况，按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》　　第十一条 乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。

　　第十二条 因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失　　第十三条 因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方　　第十四条 乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责　　第十五条 乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责　　第十六条 乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失　　第十七条 乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如下处理：　　1、要求停工;　　2、要求恢复原状;　　3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;　　4、向乙方追索赔偿金;　　5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担　　第十八条 乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发现问题告知业主整改;3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验。

　　1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格　　2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金　　3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用　　第十九条 本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行　　第二十条 本协议自签订之日起生效　　甲方签章： 乙方签章：　　代表人： 代理人：　　年 月 日 年 月 日。